موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول: به موجب دادنامه 11042 مورخ 1403/05/28 صادره از شعبه 236 دادگاه خانواده یک تهران در پرونده اجرایی 0302007  محکوم علیهم خانم فاطمه رفیع و صغیر آقای علیرضا جعفری با قیمومت آقای محمدابراهیم کرم زاده دهاقانی محکوم اند به پرداخت 313 عدد سکه تمام بهار آزادی و 114 مثقال طلا 18 عیار و هزینه یک حج عمره و کربلا و سوریه از ماترک مرحوم عباس جعفری (پدر شوهر)  بابت مهریه محکوم لها خانم فاطمه کرم زاده دهاقانی و کل خسارات دادرسی در حق محکوم لها که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به ، 1-  سهم محکوم علیه از ملک واقع در تهران به آدرس میدان خراسان خ 17 شهریور خ شوش کوچه ناصر عراقی کوچه عرب پلاک 2 متعلق به مرحوم علی اصغر جعفری  ، ملک مورد کارشناسی پلاک ثبتی 182 فرعی از 4762 اصلی بخش 06 به مساحت 93 مترمربع در کوچه عرب واقع شده است که به علت عدم عقب نشینی در کوچه، ماشین رو نمی باشد. ساختمان 4 طبقه است که شامل طبقه زیرزمین، همکف، طبقه اول و دوم است. نمای ساختمان سنگی و دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. راه پله با موزاییک و سنگ فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. طبقه همکف دارای 2 اتاق، سرویس بهداشتی، آشپزخانه، حمام و حیاط است. اتاق تو در تو با سیمان و موازییک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. سرویس بهداشتی در راهرو واقع شده و دارای توالت ایرانی است. اشپزخانه و حمام در حیاط واقع شده اند. حیاط با موزاییک فرش شده و دیوارها با سنگ پوشانده شده اند. آشپزخانه با موزاییک فرش شده و دیوار با سنگ و کاشی پوشانده شده و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. ورودی زیرزمین از حیاط است و شامل یک اتاق می باشد که بصورت انباری مورد استفاده قرار می گرفت. طبقه اول دارای 2 اتاق، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام در راهرو است. اتاق تو در تو با سیمان و موازییک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. سرویس بهداشتی در راهرو واقع شده و دارای توالت ایرانی و دوش است. نیم طبقه دوم شامل یک اتاق، آشپزخانه و بام است. اتاق با سیمان و موازییک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند اشپزخانه بصورت سازه سبک با فلز و شیشه و ایرانت در بام احداث شده است. بام با موزاییک فرش شده است. درب ها چوبی و پنجره ها و چهارچوب ها فلزی است. سیستم گرمایش ساختمان بخاری و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. طبقه همکف در ید خانم فاطمه رفیع و طبقه اول و نیم طبقه دوم در ید مستاجرین بود. با توجه به نکات فوق الذکر، ششدانگ پلاک ثبتی 182 فرعی از 4762 اصلی بخش 06 ناحیه 00 به مساحت 93 مترمربع ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، سهم الارث آقای عباس جعفری پس از کسر یک هشتم از عرصه و اعیان مبلغ 12،687،500،000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال و میزان دانگ 1.3125 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. 2- ملک مورد کارشناسی واقع در اتوبان شهید خرازی فاز یک شهرک شهید خرازی بلوک B8 ، طبقه 21 ، واحد 7 به مساحت 117.3 مترمربع می باشد. برج دارای 29 طبقه می باشد که شامل 4 طبقه زیرزمین (پارکینگ ها و انباری) همکف ( لابی و مغازه) و 24 طبقه مسکونی 8 واحدی می باشد. نمای آن سیمانی  و دارای 2 راه پله و 4 دستگاه آسانسور است. واحد مورد کارشناسی به شماره 217 شامل سالن پذیرایی و نشیمن، آشپزخانه OPEN، 2 اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف آپارتمان با سرامیک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند اتاق ها دارای کمد دیواری می باشند. ورودی آپارتمان دارای کمد و جاکفشی از جنس MDF است. آشپزخانه دارای کابینت MDF در ردیف بالا و پایین است. گاز رومیزی، هود و سینک دو لگنه دارد. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای توالت فرنگی، روشویی و دوش است. کف سرویس بهداشتی و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. شیرالات اهرمی است. پنجره ها از جنس UPVC و شیشه ها دو جداره می باشد. درها چوبی و چهارچوب ها فلزی است. سیستم گرمایش اسپیلت و شوفاژ و سرمایش کولر ابی است. آپارتمان دارای انشعابات اب، برق و گاز شهری است. در زمان بازدید آپارتمان موصوف بصورت تخلیه بود.  آپارتمان موصوف در پروژه شهید خرازی دارای پلاک های  2142، 2141، 2138، 2134  فرعی از 4 اصلی واقع در فاز یک شهرک شهید خرازی بلوک B8 ، طبقه 21 ، واحد 7  به مساحت 117.3 مترمربع (فاقد سند تفکیکی) ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 85،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا بنا به دستور قاضی محترم اجرای احکام شعبه مقرر شد معادل میزان مطالبات خواهان از طریق مزایده در مورخ 1404/03/05  راس ساعت 08/00 الی 11/00  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار و به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید برنده مزایده خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی در زمان مزایده از برنده مزایده اخذ و الباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند. کلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه دوم  دادگاه عمومی و حقوقی خانواده یک تهران- زلفی

شماره پرونده: 140368920001930545