موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمود بلادی قناد محکوم علیه: سیدمحمدامین سیدباوفا* محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه یک  فقره چک به شماره 604855 مورخ 1403/2/15 عهده بانک رفاه کارگران شعبه مرکزی قزوین به مبلغ 157/000/000/000ریال در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و با عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری به میزان 0/4245 دانگ مشاع از طریق مزایده فروخته میشود . به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0300686 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 2286/0 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- خیابان خیام شمالی- نرسیده به چهار راه گلوبندک بالاتر از مترو خیام کوچه کربلایی ها راسته کبابی ها راسته فرش فروش ها پلاک40 و42 بازدید بعمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : محمود بلادی قناد- خوانده : سید محمد امین سید با وفا . قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 0 فرعی از 2287 اصلی مشخصات ثبتی ملک : 1. متن نامه شماره 140385601042005130 مورخ 1403/03/12 به شرح زیرمی باشد: بازگشت به نامه شماره 14368990012420807 مورخ 1403/03/13 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از2287 اصلی بخش 08 ناحیه00 به مساحت (0) صفر مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140305801042000550 مالک آقای سید محمد امین سیدباوفا شماره ملی 0070615551 نام پدر میر عزیز مالک شانزده هزار و هشتصد و هفتاد و پنج سهم مشاع از صد و هشتاد هزار سهم عرصه و اعیان به مبلغ (157/000/000/000) صد و پنجاه و هفت میلیارد ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد 2. متن نظریه کارشناسی آقای مهندس بهمن مجیدی راد به شماره رهگیری 1403220896209990 به شرح زیر می باشد:  با عنایت به جمیع جهات و کلیه موارد مندرج در گزارش و بررسیهای بعمل آمده و در پاسخ به قرارکارشناسی صادره با تطبیق سوابق ثبتی مربوطه با وضع موجود مساحت ملک موضوع کارشناسی تحت عنوان پلاک ثبتی 0 فرعی از 2287 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 08 ناحیه حوزه ثبت مولوی تهران معادل ( 371 ) سیصد و هفتاد و یک متر مربع با حدود : شمالا : بطول(13/70) متر بشارع عام کوچه کبابیها شرقاً: بطول(34/75) سی و چهار متر و هفتاد و پنج سانتیمتر در پنج قسمت که قسمت دوم آن جنوبی و قسمت چهارم آن شمالی است بترتیب بطول های (11) یازده متر. (2) دو متر. (6) شش متر .(6/75 ) شش متر و هفتاد و پنج سانتیمتر و (9) نه متر دیواریست به پلاک2288 جنوباً: در دو قسمت ابتدا هفت متر و شصت سانتیمتر و دوم دوازده متر و بیست سانتیمتر دیواریست به پلاک2280 غرباً: بطول (22/40) بیست و دو متروچهل سانتیمتر بدیوار اشتراکی پلاک2286 استعلام:متن نامه شماره 512/16/42558 مورخ 1403/08/05 شهرداری منطقه 12 به شرح زیر می باشد: بازگشت به نامه شماره 140368990032786882 مورخ 1403/07/01 موضوع پرونده کلاسه140368920001114741 به شماره بایگانی 0300686 درخصوص ملک به پلاک ثبتی 2287 واقع در بخش 8 ثبتی به نشانی : خیابان خیام شمالی کوچه کربلایی ها  راسته فرش فروش ها پلاک 40 و 42 باستحضار می رساند: با عنایت به پیگیری های بعمل آمده و حسب اعلام حوزه معاونت شهرسازی و معماری این منطقه و با توجه به گزارش ناحیه مربوطه کل ملک دارای کاربری مسکونی می باشد که در حال حاضر بصورت تجاری و انبار تجاری بهره برداری می گردد و دارای تخلفات ساختمانی می باشد ضمناً ملک در پهنه S 111 ( بازار) واقع گردیده و شمالاً به گذر 4 متری وضع موجود ملاک عمل می باشد و به علت حد و حدودی بودن سند امکان اعلام مساحت میسور نمیباشد گزارش بازدید : * مورد بازدید و تعرفه شده بنای 2 طبقه قدیمی در دو ضلع شمال و شرق مشتمل بر4 باب مغازه مشرف به گذر درب ورودی حیاط مسقف شده از مصالح بنایی با اسکلت فلزی می باشد. طبقه اول با دسترسی از 2 راه پله مشتمل بر اتاق ها می باشد * نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، کاربری مسکونی و وضعیت موجود آن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ ( 2/226/000/000/000 ریال معادل دویست و بیست و دو میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود *** نظریه تکمیلی*** در بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100089000033 در پرونده شماره 0300686 ، مربوط به ملک به شماره پلاک ثبتی 2286/0 به آدرس: تهران خیابان خیام شمالی نرسیده به چهار راه گلوبندک بالاتر از مترو خیام کوچه کربلایی ها راسته کبابی ها راسته فرش فروش ها پلاک40 و42 ، نظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. قرارکارشناسی : پیرو نظریه کارشناسی به شماره 1403220701179091مورخ 1403/12/14 ، نسبت به تعیین سهم و قیمت سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی موضوع قرار اقدام و با توجه به اینکه مبلغ محکوم به به میزان 157/520/000/000 ریال می‌باشد، در صورت عدم کفاف محکوم به، نسبت به تعیین سهم قابل مزایده از پلاک ثبتی 2287 اصلی متعلق به محکوم علیه آقای سید محمد امین باوفا اقدام گردد. سهم محکوم علیه 16875 سهم مشاع از 180000 سهم عرصه و اعیان می باشد. تعیین سهم: با توجه به ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف که به مبلغ 2/226/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است، ارزش میزان 16875 سهم مشاع از180000 سهم عرصه و اعیان از ارزیابی فوق الذکر مبلغ 208/687/500/000 ریال محاسبه می‌گردد . همچنین سهم مبلغ 157/520/000/000 ریال از مبلغ ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان، معادل ارزش حدود 0/4245 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان محاسبه می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000028 بتاریخ 1404/02/22 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001114741