موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0300858    نیابت  صادره از  شعبه  14 اجرای احکام دادگستری اصفهان  درخصوص مطالبات  له فاطمه طهماسبی  علیه امیر ارسلان رجبی  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه  به  مبلغ 6/500/000/000 ریال  و مبلغ  325/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 47/2790  به مساحت 500 متر مربع به نشانی اندیشه فاز یک بلوار شهید دنیامالی خ ارغوان دهم غربی پلاک 93  به مبلغ330/000/000/000    ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/027 دانگ مشاع از شش دانگ از ملک فوق به فروش می رسد  سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/2/22    راس ساعت 9  صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه  0300858 اینجانبان اعضای هیئت کارشناسی ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده ، از محل هدایت شده به آدرس: اندیشه ، فاز یک ، بلوار شهید دنیامالی ، خیابان ارغوان دهم غربی ، پلاک 93 بازدید نمودیم ، پس از بررسی های صورت گرفته و معاینه محلی مراتب حضورحضرتعالی تقدیم میگردد. 2-1 تصویر سند قطعی غیرمنقول بین آقای امیر اردلان رجبی با ولایت آقای امیر ارسلان رجبی به عنوان فروشنده و آقای امیر ارسلان رجبی به عنوان خریدار که مورد معامله عبارت است از 1سهم از 6 سهم ساختمان نیمه ساخته به پلاک ثبتی 2790 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجی شده از 175 فرعی قطعه 51 به مساحت 500 مترمربع واقع در اندیشه ، فاز یک ، بلوار شهید دنیامالی ، خیابان ارغوان دهم غربی ، پلاک 93 ، با سایر شرایط مندرج در آن ، که این سند تحت شماره 52399 مورخ 17 /04 /1403 در دفترخانه شماره 1 شهریار به ثبت رسیده است. 3-1 تصویر یک برگ سند به شماره 885602 ب1402 مربوط به یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه نیمه تمام به پلاک ثبتی 2790 فرعی از 47 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 175 فرعی ، قطعه 51 ، به مساحت 500 مترمربع ، واقع در حوزه ثبتی شهریار که طبق انتقال قطعی شماره 52399 مورخ 17 /04 /1403 توسط دفترخانه شماره 1 شهریار به مالکیت آقای امیر ارسلان رجبی درآمده است. 4-1 تصویر یک برگ سند به شماره 885603 ب1402 مربوط به پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه نیمه تمام به پلاک ثبتی 2790 فرعی از 47 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 175 فرعی ، قطعه 51 ، به مساحت 500 مترمربع ، واقع در حوزه ثبتی شهریار که طبق انتقال قطعی شماره 52399 مورخ 17 /04 /1403 توسط دفترخانه شماره 1 شهریار به مالکیت آقای امیر اردلان رجبی درآمده است و وفق تصویر ظهر سند اعلام گردیده تمامی پنج دانگ مورد ثبت این سند برابر انتقال قطعی شماره 52938 مورخ 15 /07 /1403 توسط دفترخانه شماره 1 شهریار به آقای امیر ارسلان رجبی منتقل گردیده است. 5-1 تصویر سند قطعی غیرمنقول بین آقای امیر اردلان رجبی با ولایت آقای امیر ارسلان رجبی به عنوان فروشنده و آقای امیر ارسلان رجبی به عنوان خریدار که مورد معامله عبارت است از 5 سهم از 6 سهم خانه به پلاک ثبتی 2790 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجی شده از 175 فرعی قطعه 51 به مساحت 500 مترمربع واقع در اندیشه ، فاز یک ، بلوار شهید دنیامالی ، خیابان ارغوان دهم غربی ، پلاک 93 ، با سایر شرایط مندرج در آن ، که این سند تحت شماره 52938 مورخ 15 /07 /1403 در دفترخانه شماره 1 شهریار به ثبت رسیده است. 6- تصویر برگ صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار مورخ 18 /07 /1403 مبنی بر دستور بازداشت / توقیف ملک به پلاک ثبتی 2790 فرعی از 47 اصلی . 7-1 تصویر برگه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار به شماره نامه 140385601057025200 مورخ 18 /07 /1403 با موضوع بازداشت دائم که مستند بر آن اعلام گردیده : مراتب بازداشت پلاک ثبتی 2790 فرعی از 47 اصلی به مساحت 500 مترمربع ، با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801057003477 مالک آقای امیر ارسلان رجبی بعنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 885602 سری ب سال 02 و با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801057003477 مالک آقای امیر ارسلان رجبی بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 1-2 رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه تاثیر بسزایی داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد (در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز ، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت ) . 2-2 مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده ، متوجه  ابراز کننده یا ارائه دهنده آن  اسناد و مدارک میباشد واز این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد . 3-2 مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهندگان اطلاعات و ادعاهای مذکور بوده ودر نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب ، اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار میباشد. 4-2 انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمیباشد . 5-2 به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار موضوعیت داشته و گردش کار و لوایح طرفین دعوی (درج لوایح به منزله قبول یا رد ادعاهای طرفین نمیباشد) . 6-2 این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد. 7-2 همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی میباشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام میگردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است . محل هدایت شده بصورت یک ساختمان ویلایی مخروبه می باشد. با عنایت به موقعیت ملک، فارغ از اصالت مدارک ابرازی ، تطبیق  مدارک ثبتی و  بررسی صحت و سقم مالکیت ، با فرض بلامعارض بودن ملک ، با توجه به عرف منطقه و بازار خرید و فروش ، با فرض اینکه مستحق للغیر نباشد ، با توجه به موقعیت مکانی ، با فرض نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله ، صرف نظر از هرگونه محدودیت ثبتی و رهنی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات و  غیره ، در صورت سهل البیع بودن ، بشرطی که ملک تعرفه شده متقاضی متعلق به پلاک ثبتی فوق باشد ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 2790 فرعی از 47 اصلی با کلیه حقوق مکتسبه جمعا برابر 000 /000 /000 /330 ریال معادل سی و سه میلیارد تومان اعلام میگردد. لازم به توضیح است وفق تصویر مدارک موجود در پرونده پلاک مذکور بازداشت اعلام گردیده است در صورت صلاحدید میزان بازداشتی و یا در رهن بودن احتمالی از اداره ثبت اسناد استعلام گرفته شود.    

شماره پرونده: 140309920002126740