موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0202610  نسبت به فروش    شش دانگ سرقفلی مغازه موقوفه  به آدرس بابل - خیابان مدرس کوچه مجاور سینما آزادی نزدیک به چهارراه سمت چپ جنب مشاور املاک متعلق به محکوم علیه  علی رمضانی فرزند مسعود  درحق  فاطره کاوه پور فرزند مهدی روز چهارشنبه در تاریخ  1404.02.31  ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات : الف شرح وضعیت مشاهدات محل مورد تعرفه به آدرس بابل - خیابان مدرس کوچه مجاور سینما آزادی نزدیک به چهارراه سمت چپ جنب مشاور املاک مغازه در حال حاضر به صورت پیرایشگاه می باشد. کفش مفروش با سرامیک دو ضلع دیوار دارای پوشش کاذب طرح آجر نما ضلع انتهایی دارای ورق کاذب مشکی با رگه‌های سفید طرح سنگ، درب ورودی کاملاً شیشه سکوریت دارای کرکره برقی، کنتور برق، دارای بالکن سقف زیر بالکن دارای کاذب طرح چوب دارای لوله کشی گاز و آب دارای راه پله در انتهای مغازه به صورت فلزی با نرده قوطی آهنی در قسمت بالکن مفروش با کف موزاییک دارای کابینت ام دی اف و سینک ظرفشویی بدنه دیوار سفیدکاری با گچ سقف گچ‌کاری قسمتی از دیوار دو سمت مغازه بعد از بالکن سرامیک کاری دارای توالت فرنگی در اتاقک کاذب با ورق‌های پی‌وی‌سی است. در مجاورت ضلع شرقی مغازه موردنظر لوازم موبایل فروشی و ضلع غربی املاک روشن قسمت فوقانی مغازه دارای تابلوی کامپوزیت و بالای مغازه بنا در یک طبقه مشاهده می‌گردد. مغازه مورد نظر در حال حاضر به صورت پیرایشگاه بهره‌برداری می‌گردد که شخص حاضر اظهار نموده که مستاجر برادرم می‌باشد. طول دهانه مفید مغازه 4 متر، عمق مفید مغازه 6 متر و 15 سانتی‌متر به مساحت مفید 24 متر مربع و 60 دسی متر مربع و ارتفاع آن 2 متر و 92 سانتی‌متر سقف جلوی بالکن تایل گچی ارتفاع زیر بالکن دو متر و 8 سانتی متر است. بالکن به ابعاد سه متر و 35 سانتی‌متر به عرض 4 متر به مساحت 13 متر و 40 دسی متر مربع است. مطابق نامه اداره اوقاف به تاریخ پنجم اسفند ماه 1402 نامه‌ای تحت عنوان آنکه مستاجر شش دانگ عرصه و اعیان مغازه موقوفه که مالک سرقفلی آن آقای علی رمضانی می‌باشد به مساحت 27 متر مربع است. احراز مالکیت در حیطه کارشناسی نمی باشد. احراز اصالت اسناد ارائه شده در حیطه بررسی‌های دادگاه محترم در صورت لزوم می‌ باشد. برادر مستاجر خود را آقای خبیری معرفی نمود. ضمناً جهت یادآوری کارشناسی آقای اسماعیل موحدی به تاریخ ششم فروردین ماه 1404 مورد بررسی دادگاه محترم در صورت لزوم می‌باشد. احراز مالکیت و میزان مالکیت در حیطه بررسی‌های دادگاه محترم در صورت لزوم است. ب نظریه کارشناسی با توجه به بررسی‌ها و معاینات به عمل آمده مشاهدات میدانی و در نظر گرفتن مواردی نظیر موقعیت مکانی موقعیت استقرار میزان مساحت، ابعاد و اندازه، کمیت و کیفیت منطقه و جمیع جهات موثر و کلیه پارامترهای ذیمدخل ارزش شش دانگ سرقفلی مغازه موقوفه مورد تعرفه و موصوف جمعا به مبلغ 124/600/000/000 ریال (دوازده میلیارد و چهارصد و شصت میلیون تومان) برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  شش دانگ سرقفلی مغازه موقوفه  ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی  124/600/000/000 ریال (دوازده میلیارد و چهارصد و شصت میلیون تومان)  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی    

شماره پرونده: 140247920005211288