موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301325نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: علیرضا نجفی محکوم علیه: محمود نیک پور موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم به انجام عمل معین، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد نشانی ملک:سرخرود،محور سرخرودبه محمودآباد،محور سیاه کلا به آمل، ابتدای روستای عبداللّه آباد ، کوچه امام حسین (ع) 9(جنب مرکز جهادکشاورزی شهداء عبداللّه آباد )،اولین کوچه سمت راست ، قطعه زمین نبش جنوبی دومین کوچه سمت راست (قطعه شماره 5 تفکیکی). وضعیت ثبتی ملک :برای ملک مشاع موضوع کارشناسی، سند رسمی ثبتی ارائه نگردید .مساحتی برابر 100.0مترمربع  از270.0مترمربع ملک مورد ارزیابی برابر فروشنامه عادی وصورتجلسه تنظیمی به صورت مشاع از سوی محکوم علیه به محکوم له  واگذار گردیده است. اصحاب دعوی اظهار می دارند که ملک تعرفه شده طلق بوده ووقف نمی باشد. وضعیت عرصه ملک: عرصه ملک موصوف در طبیعت محصوربوسیله درب آهنی و دیواربلوکی بوده(محصور شده توسط مالک فعلی) و برابر مندرجات  نقشه تفکیکی ارائه شده ، کل مساحت  ملک مشاع مورد تعرفه (قطعه شماره 5 تفکیکی)،به میزان 0 /270 مترمربع می باشد که سهمی آقای علیرضا نجفی فرزند عباس (محکوم له) به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از سوی شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بخش سرخرود به میزان 100.0 مترمربع می باشد. طی مراجعه به دهیاری واستعلام صورت گرفته از دهیاری محترم روستای عبداللّه آباد ، مشخص گردید که  مساحتی در حدود 150.0 مترمربع ازملک مورد تعرفه با کاربری زراعی، داخل محدوده قانونی طرح هادی  روستای عبداللّه آباد واقع شده و مابقی ملک خارج از محدوده قانونی طرح هادی روستا قرار دارد.  وضعیت اعیانی ملک:ملک مشاع مورد تعرفه  در روز بازدیدبه صورت زمین خالی و فاقد هر گونه اعیانی و تأسیسات منصوبه مشاهده گردید. اما با ذکر این مطلب  که  خطوط تأسیسات زیر بنائی (نظیر آب ، برق وگاز) درنزدیکی ملک تعرفه شده  موجود می باشند. توضیح2: همچنین بنا بر اقرار محکوم علیه و تحقیقات صورت گرفته از دهیاری روستا،کاشف به عمل آمد که در حال حاضر ملک مشاع تعرفه شده تحت تصرف و مالکیت مشاعی آقای سیاوش عضدی فر فرزند نورمحمد و خانم سوفیا ستاری فرزند حسین (اشخاص ثالث) قرار دارد. نتیجه کارشناسی:با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و  وضعیّت  مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه واعیان ملک مشاعی تعرفه شده (270 مترمربع)، واقع در روستای عبداللّه آباد ،برابر مساحت مندرج درنقشه تفکیکی ابرازی،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ،عوارض وجریمه متعلقه ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر،روی هم رفته از قرار هر متر مربع به مبلغ 40.000.000 ریال وبرای کل قطعه مشاعی  به میزان  10.8000.000.000 ریال و در نتیجه  ارزش سهم محکوم له (100.0 سهم مشاع از 270.0 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک) به مبلغ  4/000/000/000  ریال (چهارصد میلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام  می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ    4 / 3/ 1404    ساعت 30 : 11 الی 12:30 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920005038487