موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایند ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد. * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 9901308 شعبه 2 اجرای احکام مدنی بجنورد.احتراما بازگشت به ارجاع پرونده شماره بایگانی 9901308 در خصوص دعوی شرکت ساختمانی طاقدیس تراز بهارستان (علی عظیمیان)به طرفیت تعاونی مسکن اعضای خانه کارگر خراسان شمالی (در حال تسویه) رقیه غلامیان آزاد، مهشید اسماعیل آبادی اینجانب مهدی رشیدی کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان ضمن استماع اظهارات طرفین دعوا و بررسی مدارک و مستندات ابرازی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌دارد:وفق اظهارات آقای علی عظیمیان شرکت ساختمانی طاقدیس تراز بهارستان، شرکت تعاونی مسکن خانه کارگر خراسان شمالی مالک  مجتمع مسکونی  84واحدی واقع در شهرک فرهنگیان بجنورد می‌باشد با توجه به طلب شرکت ساختمانی طاقدیس تراز بهارستان از تعاونی مسکن خانه کارگر خراسان شمالی درخواست کارشناسی ملک مذکور را از دادگاه محترم نموده است.وفق اظهارات کتبی آقای فرهاد هدایتی  به عنوان مدیر تسویه شرکت تعاونی مسکن اعضا خانه کارگر خراسان شمالی به شماره 403/ح/1016 مورخ 1403/11/03، شرکت تعاونی مذکور در شهریور 98 منحل شده و تمام اموال آن توسط خانم اسماعیل آبادی و هیات مدیره وقت واگذار شده و در تملک اشخاص میباشد و شرکت تعاونی هیچ مالی برای کارشناسی ندارد و از طرفی شرکت در اسناد حسابداری خود نسبت به شرکت طاقدیس تراز بهارستان بدهی ثبت شده ندارد به همین دلیل هیئت تصفیه در دادسرای عمومی و انقلاب بجنورد طرح دعوی نموده است که گواهی فوق الاشاره در بازپرسی شعبه 4 دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد مورخ 1403/11/03 صادر گردیده است.وفق بازدید اینجانب از ملک مورد ارزیابی، ملک دارای دو بلوک مسکونی هر کدام 42 واحد واقع در شهرک فرهنگیان خیابان میر داماد یک، جمعا مجتمع 84 واحدی میباشد ششدانگ عرصه ملک  به شماره  435062  90ب  دارای پلاک ثبتی 2110 فرعی از 139 اصلی مفروض و مجزا از 1731 بخش  ثبتی2 بجنورد  قطعه 5 تفکیکی  به مساحت 2817.33 متر مربع به مالکیت  دولت جمهوری اسلامی وزارت مسکن و شهرسازی به نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن  می‌باشدمجتمع مسکونی دارای پروانه ساختمانی مسکونی تجاری به شماره 27990 تاریخ صدور پروانه 1388/2/24که در آن مالک شرکت تعاونی مسکن خانه کارگر قید شده است و در شهرداری بجنورد منطقه مهر پروانه ساختمانی مذکور صادر گردیده است طبق پروانه ساختمانی صادره مجتمع 84 واحدی در طبقه زیرزمین دارای 116 متر مربع بنای مسکونی،142.5 متر مربع انبار مسکونی 1008متر مربع پارکینگ و در طبقه همکف 82 متر مربع بنای مسکونی،56 متر مربع انبار مسکونی 1071.5 متر مربع پارکینگ و 67 متر مربع تجاری و در طبقات بالای همکف (شش طبقه) دارای 7614 متر مربع بنای مسکونی میباشد مجتمع مسکونی دارای نمای ترکیبی سنگ آجر نما و سیمان سفید سرمایش کولر گازی، گرمایش پکیج رادیاتور، انشعابات آب برق و گاز و هر واحد دارای پارکینگ میباشد قدمت بنا حدود ده سال تخمین زده میشود با عنایت به موقعیت ملک سطح دسترسیها بافت فرهنگی منطقه کیفیت ساخت بنا عرف محل و کلیه عوامل مهم و موثر در ارزیابی ارزش کل مجتمع 84 واحدی بدون در نظر گیری دیون و تعهدات احتمالی مبلغ یکصد و بیست میلیارد تومان بعدد 120/000/000/000تومان تعیین و پیشنهاد می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  مورخ  1404/02/25ساعت 8 الی 11از طریق سایت setadiran.ir مزایده  به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی (37/392/664/172 ریال ) به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس (که باید به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن تحویل شود) از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد    سعید یزداندوست  

شماره پرونده: 9809985840600249