موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0302714 موضوع دعوی آقای رحمت اله اسفندیار به طرفیت خانم فاطمه اسفندیار، در معیت خواهان و مامور محترم نیروی انتظامی به نشانی ملک توقیفی واقع در بابل  خیابان آبیاری ضلع جنوب بیمارستان روحانی مقابل کلینیک امید شهرک سجادی بعد از کوی شقایق 6  مقابل مهدیه  ساختمان طاها  طبقه دوم کد پستی 4717993473  مختصات ( Y= 4043605 و X=650227 ) تشریح مفاد صورتجلسه توقیفی ملک: به موجب صورتجلسه تنظیمی به تاریخ 1403/09/26 یک واحد آپارتمان مسکونی مستقر در طبقه دوم ساختمان طاها به مساحت تقریبی 120 مترمربع ،دارای دو خواب،هال و پذیرایی،سرویس حمام و توالت به نشانی بابل  بعد از بیمارستان روحانی شهرک سجادی کوی لاله5 روبروی مهدیه با حدود اربعه شمالا به کوچه لاله 5،جنوبا به باشگاه ورزشی،شرقا ساختمان نیمه ساز و غربا به منزل همسایه متعلق به محکوم علیه (خانم فاطمه اسفندیار) توقیف گردید.(جهات جغرافیایی مندرج در صورتجلسه نسبت به جهت اصلی جغرافیایی 90 درجه تفاوت دارد) بررسی مبایعه نامه ابرازی محکوم علیه: به موجب تصویر مبایعه نامه ثبت شده با کد رهگیری 1261018884199 به تاریخ 1400/05/11 در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور شش سهم از شش سهم یک ساختمان دو طبقه  بدون سند با کاربری مسکونی دارای پلاک فرعی شماره 1581 و اصلی 2820 به مساحت 162 مترمربع اسکلت بتنی سال ساخت 1392 به قیمت 10/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد تومان از طرف آقای رحمت اله اسفندیار به خانم فاطمه اسفندیار واگذار گردید. همچنین در فروش نامه عادی تنظیمی به تاریخ 1400/05/01 نیز به واگذاری یک واحد آپارتمان مسکونی مستقر در طبقه دوم ساختمان از طرف آقای رحمت اله اسفندیار به خانم فاطمه اسفندیار اشاره گردید.به موجب محتویات تصویر سند رسمی تعهد نامه غیرمالی شماره 47122 تنظیمی به تاریخ 1400/08/29 دفتر خانه اسناد رسمی 145 فریدونکنار شناسه سند 140092352016000175 آقای رحمت اله اسفندیار بعنوان متعهد در مقابل خانم فاطمه اسفندیار بعنوان متعهد له با اشاره به مبایعه نامه فوق الذکر که در سامانه معاملات کشور ثبت گردید اعلام داشت که واحد آپارتمانی مستقر در طبقه دوم ساختمان در مالکیت خانم فاطمه اسفندیار قرار دارد.مشاهدات:مطابق معاینات بعمل آمده مساحت تقریبی عرصه ملک حدود 162 مترمربع که ساختمانی به شکل دو طبقه روی هم کف با قدمت حدود ده سال درآن بنا گردیده است، هم کف شامل پارکینگ و انباری ، کف موزاییک ، یک واحد مسکونی مستقر در طبقه اول و آپارتمان تعرفه شده نیز در طبقه دوم ساختمان مسکونی مذکور قرار دارد، مساحت قسمت اختصاصی آپارتمان حدود 100 مترمربع، شامل دو خواب،هال و پذیرایی یکسره،آشپزخانه اپن با کابینت ام.دی.اف ، کف سرامیک،پنجره آلومنیمی، نمای اصلی ساختمان در جبهه شرق سنگ می باشد، حدود اربعه ملک در جهات شمال و جنوب و غرب به املاک مجاور و از حد شرق به کوچه محدود است.دارای اشتراک آب و برق و گاز و سیستم گرمایشی آن نیز پکیج و رادیاتور می باشد.توضیح اینکه بنا به اظهار طرفین دعوی ملک فوق فاقد سند مالکیت و عرصه آن موقوفه و فاقد سند اجاره می باشد.نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی ها و معاینات بعمل امده و در نظر گرفتن موقعیت مکانی،مساحت عرصه، قدمت ساخت، مساحت اعیان و کیفیت مصالح مصرفی، قدرالسهم آپارتمان از مشاعات و مشترکات ساختمان،موقوفه بودن عرصه و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش روز آپارتمان توقیفی با کیفیت تشریح داده شده مبلغ 30/000/000/000 ریال برابر سه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد  که در تاریخ 1404/3/05 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل از طریق مزایده بفروش برساند  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - حمید ملانژاد لهی

شماره پرونده: 140247920002297896