موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه های 0400039و 0400040و 0400041و 0400042شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرکرد آقای سجاد نافیان فرزند مرتضی به کد ملی 4621833571  به پرداخت مبلغ 1/357/271/536 (جمع مبالغ چهار پرونده ) ریال در حق محکوم له آقای جواد خاکسار بلداجی محکوم گردیده است لذاکارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در خصوص ارزیابی مال توقیف شده ، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می دارد: 1- مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد ارزیابی دارای سند ثبتی ،شماره دفتر الترونیکی 139520314001001175 ،شماره سریال 325241 سری د/سال 93 شماره ثبتی ملک 3511 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 2302 فرعی ،مساحت عرصه 197.78 مربع ،شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق در مالکیت آقای مرتضی نافیان ،فرزند ابراهیم می باشد. 2- مشخصات ساختمانی ملک: سه طبقه ،سازه بتن آرمه ،پوشش سقف ها تیرچه و بلوک ،فاقد نماسازی و آسانسور،دارای گواهی عدم خلاف به شماره 9509051564 مورخ 1395/2/11 متراژ زیر بنا طبق گواهی مذکور 455.7 متر مربع بقیه مشخصات بشرح ذیل است: 2-1-) طبقه همکف:در دو بخش شمالی و جنوبی ،بصورت یک واحد مسکونی دو خوابه و یک باب سوئیت ،کف ها سرامیک،بدنه وزیر سقف گچی با رنگ آمیزی ،درب های داخلی چوبی ،پنجره ها آلومینیوم با شیشه دو جداره ،سیستم گرمایش پکیج،سیستم سرمایش کولر آبی ،آشپزخانه اوپن با مشخصات کابینت MDF  ، کف ها سرامیک ،بدنه کاشی کاری ،سرویس های بهداشتی با مشخصات کف ها سرامیک ،بدنه  کاشی کاری با نصب شیرآلات و هواکش ،در ضلع شمال شرقی طبقه مذکور دارای دو واحد پارکینگ می باشد. 2-2-)  طبقه اول :یک واحد مسکونی دو خوابه ،کف ها سرامیک ،بدنه داخلی کاغذ دیواری و زیر سقف گچی با رنگ آمیزی ،درب های داخلی چوبی ،پنجره ها آلومینیوم با شیشه دو جداره ،سیستم گرمایش پکیج ،سیستم سرمایش کولر آبی ،آشپزخانه اوپن با مشخصات کابینت MDF ، کف هاسرامیک ،بدنه کاشی کاری ،سرویس های بهداشتی با مشخصات کف ها سرامیک ،بدنه کاشی کاری با نصب شیرآلات و هواکش است . 2-3-) طبقه دوم:یک واحد مسکونی دو خوابه ،کف ها سرامیک ،بدنه داخلی وزیر سقف گچی ،درب های داخلی چوبی ،پنجره ها آلومینیوم با شیشه دو جداره ،فاقد سیستم گرمایش پکیج (لوله کشی های داخلی اجرا گردیده )فاقد سیستم سرمایش کولر آبی ،آشپزخانه اوپن فاقد کابینت با مشخصات کف ها سرامیک ،بدنه کاشی کاری ،سرویس های بهداشتی با مشخصات کف ها سرامیک ،بدنه کاشی کاری است. 3- امتیازات:ملک مورد ارزیابی دارای سه انشعاب آب ،دو انشعاب برق و سه انشاب گاز است. 4- ارزیابی : با توجه به موقعیت ،متراژ ،اوضاع و احوال بازار و در نظر گرفتن کلیه فاکتور موثر در ارزش هر متر مربع عرصه ملک فوق 850/000/000  ریال و 197.78 مربع عرصه ملک چمعا به مبلغ 168/113/000/000 ریال ،هر متر مربع ساختمان 100/000/000 ریال و زیر بنا به متراژ 455.7 متر مربع  جمعا به مبلغ 45/570/000/000 ریال ،امتیازات مقطوعا" به مبلغ 500/000/000 ریال ارزیابی می گردد.لذا ارزش شش دانگ ملک فوق شامل عرصه ،ساختمان و امتیازات جمعا"به مبلغ 214/183/000/000 ریال (دویست و چهارده میلیارد و یکصد و هشتاد و سه میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد . در خصوص بازداشت ملک،ملک در رهن بانک سپه می باشد و میزان بدهی تا تاریخ 1403/04/17 به میزان 3/653/000/000 ریال (با دیرکرد روزانه 2/357/638 ریال ) سر رسید نهایی 1406/09/29 می باشد. مع الوصف با عنایت به عرایض معروضه اموال فوق در تاریخ 1404/03/05روز  دوشنبه شنبه  ساعت 10  الی 11 صبح از طریق این اجرای احکام به معرض مزایده و فروش قرار خواهد گرفت شرکت در مزایده برای عموم با مدنظر گرفتن منطوق و دلالت ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد می باشد و هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود متقاضیان می بایست فی المجلس ده درصد مبلغ مورد مزایده را به حساب سپرده شوراها  به شماره شبا ir 270100004069012907790864   واریز نمایند و برنده مزایده مابقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه  به حساب سپرده شوراها  واریز و فیش مر بوطه را به این واحد تحویل نمایند در غیر این صورت وجوه واریزی برنده مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر ودر معابر عمومی الصاق خواهدشد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل ازمزایده از طریق این اجرا نسبت به کیفیت و چگونگی برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.جلسه مزایده در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد برگزار می گردد. مدیر شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرکرد     محسن ریاحی

شماره پرونده: 140209920001147875