موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0302601    نسبت به فروش    22.301  سیر از  70  سیر  از 240      سیر    ( 21.239 سیر بابت محکوم به و 1.062 سیر بابت  نیم عشر ) پلاک ثبتی 475 فرعی از 57 اصلی بخش 11 به مساحت 378 متر مربع واقع در روستای ترک محله    متعلق به محکوم علیه  مریم قاسم زاده ورزی فرزند محمدعلی ( سهم الارث نامبرده از ماترک شادروان محمدعلی قاسم زاده ورزی )  درحق  میثم نوروزی حیدری فرزند یاور  روز  سه شنبه  در تاریخ 1404.02.30    ساعت    10  صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0302601 دعوی محکوم له آقای میثم نوروزی حیدری بطرفیت محکوم علیه خانم مریم قاسم‌زاده ورزی مبنی بر مطالبه خسارت تأخیر تادیه و غیره ، اینجانب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی ضمن اطلاع به اصحاب دعوی به اتفاق خواهان به محل ملک توقیف شده به پلاک ثبتی 475 فرعی از 57 اصلی بخش 11 به مساحت 378 متر مربع واقع در روستای ترک محله که دارای سند اصلی چاپی به شماره 0320503 می‌باشد، عزیمت و جهت بازدید از کل عرصه و اعیانی خوانده در محل حاضر نشد و مادر محکوم علیه خانم عذرا کاظمی که در خانه قدیمی اقامت دارد از بازدیدم مخالفت نمود ولی با صحبت و توجیه نام برده از بخشی از ملک بازدید و نقطه مختصات موقعیت آن را طبق تصویر هوایی گوگل ارث برداشت و نتیجه اقدامات به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد : دستور دادگاه -« ...تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی به صورت مکانیزه به این دادگاه تسلیم نمایند. الف -  موقعیت و مشخصات ملک توقیفی تعرفه شده : ملک توقیفی مورد ارزیابی که بر اساس نامه مورخ 28/6/ 403 حوزه ثبت ملک بابل، بازداشت دائم گردیده با توجه به توضیحات یاد شده فوق قطعه زمینی است به مساحت 378 متر مربع عرصه و اعیانی حدود 60 متر مربع ساختمان ویلایی کف کرسی دار قدیمی با مصالح بومی و درب و پنجره چوبی و پوشش ایرانیت و انباری کوچک حدود 10 متر مربع که دارای امکانات آب برق و گاز می‌باشد،  بر اساس تصویر هوایی گوگل ارث پیوستی از جهات شمال ، شرق و جنوب به خانه سرای اشخاص و ازجهت غرب به کوچه عام شقایق یک محدود می‌گردد . ب -  خلاصه نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی، توضیحات یاد شده در بالا ،  بازدید و بررسی‌ها  و تحقیقات به عمل آمده از مراجع معاملاتی ذی صلاح،  موقعیت و مشخصات ملک، گواهی حصر وراثت سطوح عرصه و اعیانی، برخورداری از امتیازات آب ،برق ، و گاز ارزش کل ملک به مبلغ 45360000000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و سی و شش میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد که حق السم محکوم علیه از کل مبلغ یاد شده به مبلغ  13230000000 میلیون ریال معادل یک میلیارد و سیصد و بیست و سه میلیون تومان برآورد نموده که این اجرا نسبت به فرو مشاعی  22.301  سیر از  70  سیر  از 240      سیر ملک فوق از قیمت پایه کارشناسی 4.215.023.561 ریال اقدام می نماید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر  شعبه  اول  اجرای احکام مدنی بابل  -  ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140247920002048856