موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بدینوسیله در پرونده کلاسه 0300271حکم به فروش اموال موروثی مرحوم عادل اصغرزاده و مرحومه نازنین علیائی موضوع دعوی محکوم له آقای یونس اصغرزاده که به شرح ذیل توسط کارشناس محترم ارزیابی گردیده است:   ماترک مرحوم عادل اصغرزاده:   الف-یک قطعه زمین مشهور به جلال یری بمساحت 7040 متر مربع در جوار شمالی جاده آسفالته قره ضیاء الدین به کسیان که از شمال و غرب به متصرفی وراث آقای جوادی و از شرق به سهمی حاج عباس اصغرزاده محدود می گردد که ارزش روز ملک با توجه به موقعیت،مرغوبیت خاک و دیگر عوامل موثر در ارزیابی  ، مبلغ 000ر000ر928ر4 تومان ( چهار میلیارد ونهصدو بیست وهشت میلیون تومان)تعیین گردید . ب- قطعه زمین مشهور به باغ یری بمساحت 2243 متر مربع در جوار شمالی جاده آسفالته قره ضیاءالدین به کسیان واقع که از شمال به متصرفی وراث آقای جعفرزاده و شرقا" به سهمی آقایان یوسف و یونس اصغرزاده و غربا" به سهمی آقای عباس اصغر زاده محدود است ، که ارزش ملک با توجه به اینکه داخل در محدوده شهر نزدیک به مناطق مسکونی شهر و مرغوبیت خاک از نظر زراعی وتامین آب ، معادل 000ر200ر383ر5 تومان(پنج میلیاردوسیصدوهشتادوسه میلیون ودویست هزار تومان ) تعیین گردید . ج-یکباب خانه مسکونی(مخروبه) واقع در خیابان شهید باهنر قره ضیالدین . ( توضیحات اینکه عرصه و اعیان آن متعلق به وراث مرحوم عادل اصغر زاده است عرصه ملک مطابق سند عادی به مساحت 388 متر مربع بدون اعیانی با حدود اربعه شمالا مجاورین و شرقا نقی پور و جنوبا عرصه و اعیانی مغازه ها و خیابان شهید باهنرکه ورودی آن نیز در حدود 3 متر به این حد محدود است و غربا یعقوب اصغرزاده محدود میباشد و برابر ضوابط شهرسازی غیر قابل تقسیم بوده و ابعاد ملک با حدود اربعه قید شده در اسناد عادی مطابقت داشته با عنایت به تحقیق و بررسی های بعمل آمده،کاربری محل و همچنین با لحاظ نمودن موقعیت وقوع ملک،،مساحت و دهنه ملک بر روی معبر و راههای دسترسی، عرصه و اعیان پلاک موصوف به همراه سایر امتیازات بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و بدهی دولتی و شهرداری و توفیقات ثبتی مربوطه با قیمت روز  مبلغ 45.000.000.000 ریال به حروف چهل و شش میلیارد ریال ارزیابی  می گردد. د-عرصه و اعیانی یک باب مغازه به ابعاد 5.80 متر در 3.30 متر و ارتفاع در حدود 2.80 متر و مساحت حدودا 19.40 متر مربع واقع در خیابان شهید باهنر با حدود اربعه شمالاً عرصه زمین وراث مرحوم  عادل اصغرزاده شرقاً راه رو طبقه بالا جنوباً خیابان شهید باهنر غرباً ورودی حیاط(زمین) وراث مرحوم عادل اصغرزاده با سازه آجری و فلزی و پوشش سقف طاق ضربی که  برابر ضوابط شهرسازی امکان تقسیم مابین ورراث وجود ندارد با عنایت به تحقیق و بررسی های بعمل آمده،کاربری محل و همچنین با لحاظ نمودن موقعیت وقوع ملک،،مساحت و دهنه ملک بر روی معبر و راههای دسترسی، عرصه و اعیان مغازه موصوف به همراه سایر امتیازات بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و بدهی دولتی و شهرداری و توفیقات ثبتی مربوطه با قیمت روز به مبلغ 9.500.000.000 ریال به حروف نه میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی می گردد.   ماترک مرحومه نازنین علیائی   یک زمین زراعی آبی مشهور به کسیان است که از شمال به متصرفی وراث آقای جوادی و از شرق به متصرفی آقای حاجی زاده و از غرب به متصرفی آقای اصغرزاده و از جنوب به جاده کسیان محدود است ، زمین مزبور دارای پلاک ثبتی 550 فرعی از 36 اصلی بخش شش است و بمساحت13317/51  متر مربع می باشد و سه دانگ مشاعی این قطعه  بمساحت6658/75مترمربع سهم الارث وراث میباشد که ارزش آن باتوجه به موقعیت وحاصلخیزی خاک ونزدیکی به مناطق مسکونی معادل 4/661/125/000تومان میباشد.   مقرر است از طریق مزایده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه چایپاره در مورخه 1404/03/10 روز شنبه ساعت 10-8با شرایط زیر به فروش برسد. طالبین میتوانند (10%) ده درصد از مبلغ پایه را طی یک فقره چک تضمین شده بین بانکی که قبل از اجرای جلسه مزایده شماره حساب از دفتر اجرای احکام مدنی اخذ و پس از پرداخت به شناسه واریزی به همراه درخواست کتبی خود تحویل این دفتر نمایند .مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است ما بقی ثمن را ظرف 30 روز به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری چایپاره مراجعه تا مشخصات اموال مورد مزایده در اختیار آنها گذارده شود.به پیشنهادات فاقد ودیعه و امضاء و همچنین به پیشنهادات شفاهی ترتیب اثر داده نخواهد شد . صرفاً مزایده بصورت کتبی برگزار خواهد شد.   مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان چایپاره - نریمان حسین زاده

شماره پرونده: 140135920003465429