موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0000971له زهرا کلانتری دهقی محکوم علیه: فرزاد کفایت مبنی برمطالبه عدد سکه تمام بهار آزادی و200مثقال طلا و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی یکصد ویک سهم ونه شانزدهم سهم مشاع از 375 سهم از3500سهم پلاک ثبتی15047بخش5 ثبت اصفهان  به مبلغ پایه 39/270/833/328 ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف خالی از سکنه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی به شماره 140309100072298703 مربوط به  پرونده به شماره بایگانی 0000971 و پیرو ارسال لایحه قبلی در خصوص اعلام مراتب مراجعه مجدد به محل ملک موضوع پرونده به آدرس : اصفهان خیابان لاله خیابان طبیب اصفهانی کوچه آزادی بن بست نسترن پلاک 7 ،  مسدود بودن درب آن و میسر نگردیدن امکان بازدید از داخل ساختمان مذکور، با توجه به دستور اخیر آن مقام محترم مبنی بر"تهیه گزارش بر مبنای مطالعه پرونده و ملاحظه نظریات سابق در پرونده .. " باستحضار می رساند: پروانه ساخت: طبق تصویر مدارک ارائه شده ملک موضوع اختلاف دارای پروانه ساخت مورخ 75/06/07 بشرح زیرمی باشد: درتصویر پروانه موصوف مساحت عرصه طبق سند  معادل 260 متر مربع و  حدود اربعه آن : شمالا:بطول 10.8 متر به گذر شرقا:بطول 22.1 متر به پلاک همسایه جنوبا: بطول 11.2 متر به گذر غربا: بطول 20.1 متر به پلاک همسایه ذکر شده است. همچنین  مجوز ساخت ساختمانی سه طبقه  شامل: طبقه زیرزمین با مساحت 50 متر مربع تجاری ،طبقه همکف 120 متر مربع پارکینگ ،15 متر مربع پله و 50 متر مربع تجاری، طبقات اول و دوم هر کدام با  مساحت 135 متر مربع مسکونی و جمعا با مساحت 505 متر مربع نیز ذکر شده است. با توجه به مراجعه به محل و بازدید ازسطوح قابل رویت آن ، دارای نماسازی با سنگ  در حد جنوبی آن محدود به گذر و فاقد نماسازی در  حد شمالی آن محدود به گذر ،دارای اسکلت  با شناژ بتن آرمه و سقف تیرچه با بلوک ،با پنجره ها و درب های فلزی (آهنی ) مشرف به گذر ها ، دارای  چهار واحد تجاری واقع در زیرزمین و همکف در ضلع جنوبی آن محدود به انتهای خیابان طبیب اصفهانی بود که بصورت  مسدود و فاقد فعالیت  مشاهده گردید. بنابراین با توجه به موارد مذکور و دستور آن مقام محترم با در نظر گرفتن مساحت عرصه و زیربنای مسکونی و تجاری مذکور در گزارش هیئت سه نفره و عوامل موثر در ارزیابی ،صرفه نظر از اصالت اسناد و اثبات مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی احتمالی بابت مالیات ، عوارض و تخلفات شهرداری ،بانک ها و غیره که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک معرفی شده فوق الذکر با اشتراکات آن "بعنوان پلاک موضوع پرونده "جمعا به مبلغ  145،000،000،000 ریال (  یکصد و چهل و پنج میلیارد  ریال ) برآورد و اعلام می گردد. در نتیجه با توجه به مراتب فوق الذکر و اعلام میزان مجموع مالکیت آقای فرزاد کفایت بابت "مالکیت رسمی و سهم الارث وی از پدر و مادرش " به مقدار یکصد و یک سهم ونه شانزدهم سهم مشاع از 375 سهم از  3500 سهم پلاک 15047 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان توسط کارشناس محترم "آقای مهدی صادقی وصفی " ، ارزش مجموع مالکیت آقای فرزاد کفایت از ملک موضوع پرونده به مبلغ  39،270،833،328 ریال محاسبه می گردد    

شماره پرونده: 140009920004961409