موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول- اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه  0300197    اجرایی  وحکم تقسیم ترکه از شعبه 3اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران پلاک ثبتی 102فرعی از 32اصلی بخش دو وپلاک ثبتی 195/197/15159 در یونس اباد را از طریق مزایده در سایت ستاد ایران بفروش برساند     ر محل وقوع ملک با پلاک ثبتی 102 فرعی از 32 اصلی واقع در بخش دو، زمین به شکل بایر بوده و فعالیت کشاورزی در آن مشاهده نشد و زمین‌های اطراف این ملک، عموماً دارای بناهای مختلف خدماتی و مسکونی است. در پلاک ثبتی شماره 15159-197-195 که به صورت یک آپارتمان دو طبقه که در روستای یونس آباد واقع شده، زمین‌های اطراف با کاربری‌های عمدتاً مسکونی احداث شده‌است. هر دو ملک به صورت مشاع بوده و در اداره ثبت، دارای شماره ثبت می‌باشند و هیچ‌یک از دو ملک در اجاره کسی نمی‌باشد. در خصوص ارزیابی ارزش زمین مرحوم ابراهیم ساغری با پلاک ثبتی 102 فرعی از 32 اصلی واقع در بخش دو، پس از بازدید و با توجه به تحقیقات محلی، با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تأثیر‌گذار در کارشناسی و بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی از مطلعین و خبرگان اهل فن و با در نظر گرفتن مساحت زمین به میزان حدود 4000 مترمربع، ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری، تعدد مالکین، صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، شش دانگ ملک مذکور، به میزان 60.000.000.000 (شصت میلیارد) ریال برآورد می‌گردد که با توجه به سهم یک دانگ مرحوم ابراهیم ساغری طبق استعلام ثبتی، ارزش سهم ملک ایشان، به میزان 10.000.000.00 ( ده میلیارد) ریال ارزیابی و تقویم می‌گردد. در خصوص ارزیابی طبقه همکف آپارتمان دو طبقه با پلاک ثبتی شماره 15159-197-195 که به صورت یک آپارتمان دو طبقه که در روستای یونس آباد واقع شده، استعلام ثبتی صادره در تعارض با شناسنامه ساختمان روستایی صادره از لحاظ متراژ زمین می‌باشد ولی چون در ارزیابی ارزش آپارتمان، تأثیر زیادی ندارد و همچنین با اندازه‌گیری‌های انجام شده در سر ساختمان توسط بنده، موارد متراژ ثبت شده در شناسنامه ساختمان نزدیک به واقعیت بوده و تنها نکته اشکال آن، اضافه بنای 9.08 مترمربعی اضافه شده به طبقه فوقانی است که به اشتباه در این شناسنامه تقسیم بر دو شده و به هر دو طبقه اضافه گردیده است و لازم است مورد بازبینی برای تصحیح شناسنامه صورت پذیرد. با توجه جمیع جهات کارشناسی پس از بازدید و با توجه به تحقیقات محلی، با عنایت به موارد پیش گفته و بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی از مطلعین و خبرگان اهل فن و با در نظر گرفتن ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری، صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، ارزش سه دانگ ارشش دانگ ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان و امتیازات در زمان خواسته شده از قرار 16.000.000.000  ریال معادل چهارده میلیارد ریال تمام ارزیابی و تقویم می‌گردد طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره حراج 3004106853000044  مورخ1404/3/5        به سایت www.setadiran.ir از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. اجرای احکام مدنی شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 140168920002040580