موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0301287 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیهما آقای فخرالدین دهقان آبلوئی فرزند غلامعلی و آقای محمد فلاح پوردنگسرکی فرزند قربانعلی به صورت تضامنی به پرداخت مبلغ 2.907.626.545 ریال در حق محکوم له خانم شیرین حق بین قوچان فرزند حسین و همچنین مبلغ 145.381.327 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین خانه سرای مسکونی با بنای احداثی به مساحت عرصه 211.95 متر مربع به پلاک ثبتی 464 فرعی از 38 اصلی بخش بیست و پنج حوزه ثبتی  نکا، قطعه بیست و پنج تفکیکی واقع در نکا، بخش هزار جریب، کیلومتر 70 نکا، روستای ارم بالامحله، منزل آقای دهقان آبلوئی را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: در پهنه عرصه ملک موردنظر یک ساختمان ویلائی دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف به مساحت حدود 60 متر مربع (30 مترمربع یک سوئیت مسکونی و مابقی پارکینگ) و طبقه اول نیز یک واحد مسکونی به مساحت حدود 60 متر مربع وجود دارد که مشخصات ساختمان مسکونی مورد نظر بدین شرح می باشد: اسکلت بنا(فلزی)، سقف طبقه همکف (تیرچه بلوک)، سقف طبقه اول(تلفیقی میلگرد و رابیتس با پوشش بتن)، نمای اصلی ساختمان در سه طرف(نرمه کشی با سیمان سفید)، پوشش راه پله دسترسی به طبقه اول(سنگ)، پوشش کف پارکینگ(سنگ)، پوشش جداره داخلی و سقف سوئیت طبقه همکف و طبقه اول(اندود گچ سفید)، پنجره ها(آلومینیومی)، پوشش نهایی سقف (زیرسازی قوطی فلزی با ورق موجدار رنگی)، پوشش آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی(کاشی وسرامیک)، سیستم گرمایشی(بخاری گازی)، دائر و در حال بهره برداری بوده وحدود 11 (یازده سال) قدمت ساخت دارد. ملک موصوف دارای امتیازات وانشعابات آب ، برق وگاز به طورمستقل می باشد. با بررسی صورت گرفته ، عرصه ملک مورد نظر در داخل بافت طرح هادی روستای ارم (بخش هزار جریب) نکا قرار داشته و دارای کاربری مسکونی می باشد. احدی از محکوم علیهما (آقای فخرالدین دهقان آبلوئی) بر اساس مدارک ارائه شده اعلام داشتند که بر اساس پی نوشت برگه قباله نامچه ، قطعه زمین مورد نظر، و هزینه ساخت آن را پدر ایشان (آقای غلامعلی دهقان آبلوئی) پرداخت نموده وبنابراین ملک به پدر ایشان تعلق دارد. نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق و باتوجه به موقعیت ملک، وضعیت دسترسی، شکل وقواره هندسی زمین، مساحت، مشخصات اجرائی ساختمان، عرض معبر مجاور و دیگر عوامل موثر بر قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی مورد نظر با کلیه تاسیسات و انشعابات به میزان 15.500.000.000 (پانزده میلیاردو پانصد میلیون ریال) تقویم و ارزیابی گردیده است. با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار گرفته و لکن محکوم علیه در مهلت مقرر قانونی هزینه کارشناسی هیأت سه نفره را واریز ننموده است؛ لذا مقدار 45.02 سیرمشاع از ششدانگ ملک مزبور(معادل 39.76 سهم از 211.95 سهم مشاع آن) در تاریخ 1404/03/03 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920002565186