موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

       آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302649/2/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 29284 فرعی از 118 اصلی مغروز و مجزا شده از 1896 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 7 در طبقه و واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 63/72 متر مربع به آدرس تهران میدان پونک اول میرزا بابائی  پلاک 218  ساختمان شیشه ای  طبقه اول  واحد 7 سمت شرقی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً، بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100069466756 مورخ 1403/10/12  شماره بایگانی پرونده 0302649 در خصوص دعوی آرش امینی راد به طرفیت اسلامعلی اکبری و حمیده سقط فروش مبنی بر و قرار صادره موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 29284  فرعی از  118 اصلی واقع در بخش 11 تهران ضمن هماهنگی های با طرفین پرونده به محل مورد نظر واقع در تهران میدان پونک اول میرزا بابائی  پلاک 218 ساختمان شیشه ای  طبقه اول  واحد 7 سمت شرقی با مختصات UTM تقریبی X530242Y3957346  مراجعه  پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساندالف مشخصات سند مالکیت و استعلام ثبتی طبق استعلام ثبتی شماره 140385601023021337مورخ 1403/07/30 وضعیت ثبتی پلاک 29284 فرعی از 118 اصلی بخش 11 ناحیه اشعار میداردمشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 29284 فرعی از 118 اصلی مغروز و مجزا شده از 1896 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 7 در طبقه و واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 63/72 متر مربع متن ملک یکدستگاه آپارتمان قطعه هفتم تفکیکی واقع در طبقه اول سمت شرق به مساحت شصت و سه متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع که مقدار 4/74 متر مربع آن پیشرفتگی بفضای میدان پونک است توضیحات ملک به حدود شمالا اول دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور دوم در دو قسمت دیوار و پنجره قوسی شکل است به فضای میدان پونک شرقا دیوار به دیوار قطعه هجدهم جنوبا دیوار به دیوار قطعه بیست غربا اول دیوار و پنجره به فضای حیاط خلوت دوم که شمالی است دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور سوم دیوار اشتراکی با آپارتمان مرقوم چهارم دیواری است به محل آسانسور و درب و دیواری است به راه پله پنجم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور  عرصه ملک زمین طلق به مساحت 1675 متر مربع ثبت صفحه 113 دفتر 922 است که مطابق صورتمجلس تفکیکی شماره 40508 مورخ 1379/09/14 تفکیک شده است.مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت مالکیت اسلامعلی اکبری فرزند حسن شماره شناسنامه 25 تاریخ تولد 1340/03/10 صادره از هندودر سربند دارای شماره ملی 5939717268 با جز سهم 262343360 از کل سهم 600000000 بعنوان مالک دویست و شصت و دو میلیون و سیصد و چهل و سه هزار و سیصد و شصت سهم مشاع از ششصد میلیون سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 404121 تاریخ 1393/11/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 192 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 768008 سری ج سال با شماره دفتر الکترونیکی 140120301023031906 ثبت گردیده است مالکیت حمیده  سقط فروش فرزند اکبر شماره شناسنامه 84 تاریخ تولد 1330/03/02 صادره از میانه دارای شماره ملی 1532450257 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 91004 تاریخ 1397/07/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 231 شهر تهران استان تهران موضوع مالکیت اصلی بشماره چایی 747691 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023004755 ثبت گردیده است مالکیت آرش امینی راد فرزند جمال شماره شناسنامه 1407 تاریخ تولد 1364/08/13 صادره از سمنان دارای شماره ملی 634569885 با جز سهم 137656640 از کل سهم 600000000 بعنوان مالک صد و سی و هفت میلیون و شتصد و پنجاه و شش هزار و ششصد و چهل سهم مشاع از ششصد میلیون سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31931 تاریخ 1402/07/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 954 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 603882 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301023026102 ثبت گردیده است بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گرددب مشخصات ملک و مشاهدات محلی و مدارک ابرازی طرفین:ملک فوق الاشاره با کاربری و سند مسکونی در یک ساختمان با موقعیت جنوبی و در 5 طبقه و یک طبقه همکف و دو طبقه زیر زمین با کابری انباری اداری و با قدمت در حدود 26 سال و با کاربری مسکونی و اداری و کاربرد اداری و تجاری و با مشخصات ظاهری زیر احداث شده است نمای ساختمان با سنگ و شیشه ای و دیوار مشاعات با سنگ پوشانده شده است  کف مشاعات با سنگ فرش شده است و دارای یک لاین آسانسور می باشد تعداد واحدها در طبقات 1و2و3و4و5 هر کدام سه واحد و در طبقه همکف یک واحد  می باشد تعداد کل آپارتمان ها 17 واحد می باشد و آپارتمان فوق الاشاره در طبقه اول احداث شده است درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی و دارای حفاظ آکاردونی می باشد و دارای یک اتاق خواب در سمت جنوب آپارتمان که نورگیری آن ها از فضای نورگیر مشاعی تامین می شود و دارای یک حمام و سرویس بهداشتی ایرانی می باشد کف واحد با کفپوش پوشانده شده است و دیوارها با گچ و رنگ و روغن پوشش داده شده است دیوار و کف سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کاشی و سرامیک پوشانده شده است کابینت آشپزخانه از نوع فلزی می باشد. تامین سیستم سرمایش آپارتمان با کولر آبی و سیستم گرمایشی ندارد درب های داخلی چوبی و پنجره ها از نوع فلزی می باشد انشعاب آب و گاز واحد اشتراکی با سایر واحدها و انشعاب برق آپارتمان اختصاصی می باشد مساحت آپارتمان برابر 63/72 شصت و سه متر و هفتاد و دو دسی مترمربع می باشدآپارتمان فاقد پارکینگ و انباری می باشد ساختمان دارای پایانکار شماره 36615 مورخ 1379/01/10 شهرداری منطقه 5 و صورتمجلس تفکیکی شماره 40508 مورخ 1379/09/14 اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران می باشد و پذیرائی آپارتمان فوق به سمت اشرفی اصفهانی و میدان پونک پنجره و دید و نورگیری دارد. ج نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها بانک شهرداری و  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و رهن احتمالی و  به نظر اینجانب به مبلغ کل 100/517/000/000ریال ده میلیارد چهارصد و پنجاه و یک میلیون و هفتصد هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/02/31 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت wwwsetadiranir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح طبقه دوم مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و  بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920004312733