موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0302244  مدنی  محکوم له: سیدمهدی عیسی زاده محکوم علیه: آزاده دامی دژ مهین حریرچیان  علیرضا دامی دژ  مبنی بر  فروش پلاک ثبتی  28511 فرعی از 1 اصلی بخش 12  واقع در بابلسر بلوار ساحلی  شهید علیزاده پشت برج ساحلی نیایش  اولین کوچه شمت چپ  متعلق به  ثالث آقای علیرضا دامی دژ  شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1404.01.21 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : احتراماً عطف به ارجاعیه کارشناسی پرونده کلاسه فوق الذکر ، در خصوص انجام کارشناسی و ارزیابی سه دانگ مشاع ملک به پلاک ثبتی 28511 / 26636 / یک اصلی ، بخش 12 ، بمساحت ششدانگ  95 / 58  مترمربع ، باستحضار میرساند که از محل وقوع مذکور به آدرس : بابلسر  بلوار ساحلی  شهید علیزاده 2  پشت برج ساحلی نیایش  اولین کوچه سمت چپ ،  بازدید و معروض میگردم که ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ، یک واحد آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 28511 / 26636 / یک اصلی ، بخش 12 ، بمساحت ششدانگ  95 / 58  مترمربع ، به مالکیت آقای علیرضا دامی دژ ( سه دانگ مشاع )  و با حدود و ثغور مندرج در سند بوده بطوریکه واحد آپارتمانی مسکونی شامل یک اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه با کابینت ، سرویس بهداشتی ، فاقد انباری ، فاقد پارکینگ و امتیازات منصوبه و متعلقه احداث و حق السهم مشاعی از مشاعات و مشترکات میباشد که پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و لحاظ جمیع جهات ، برای سه دانگ مشاع ( مالکیت آقای علیرضا دامی دژ  دارای سند تکبرگ شماره 823231 ) از واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 28511 / 26636 / یک اصلی ، بخش 12 ، بمساحت ششدانگ  95 / 58  مترمربع و با حدود و ثغور مندرج در سند ، بانضمام کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و متعلقات و حق السهم مشاعی از مشاعات و مشترکات ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، در حال حاضر ارزشی بمبلغ 000 /000 / 000 / 6  ریال ( شش میلیارد ریال)  تعیین و اعلام میگردد . لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده ( از جمله نقدی ، اقساطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.03.11    یکشنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه(به مبلغ 3/719/935/120 ریال)  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920000630738