موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301009 محکوم له: شهین حیدری - زهرا عزیزی دره بیدی محکوم علیه: فاطمه عزیزی دره بیدی - مصطفی عزیزی - مرتضی عزیزی دره بیدی - فریبا عزیزی دره بیدی - علی عزیزی دره بیدی - خدیجه عزیزی زره سری - اشرف عزیزی دره بیدی - اعظم عزیزی دره بیدی - محمد عزیزی دره بیدی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین جهت فروش اموال توقیفی   پلاک ثبتی 5948 فرعی از 14874 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 30000000000 ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   -    مشخصات ثبتی ملک مذکور: مطابق تصویر سند ابرازی به شماره سریال 770464 سری 1401/ب  به شناسه یکتا : 140220302026013443 میزان 5.25 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور  تحت پلاک ثبتی به شماره 5948 فرعی از 14874 اصلی مفروز و مجزی شده از 2191  قطعه 0 بخش 5 ثبت اصفهان بنام خانم شهین حیدری  فرزند پرویز سابقه ثبتی دارد. ملک دارای شناسه جام به شماره 56473736210103900100209  بوده و مطابق مندرجات سند مذکور، آپارتمان دارای مساحت 125.92 متر مربع با حق استفاده از پارکینگ  مشاعی 5942  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعت و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرای آن میباشد. 2-    مطابق گواهی حصر وراثت ابرازی شادروان باقر عزیزی دره بیدی در تاریخ 11 دیماه 1398 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی در هنگام درگذشت عبارتند از: خانم شهین حیدری( همسر متوفی یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول)پسران: مصطفی- مرتضی- علی- محمد ( هر کدام یک هفتم از مابقی ترکه) دختران فریبا-فاطمه- خدیجه- اشرف- اعظم-زهرا ( هر کدام یک چهاردم از مابقی ترکه) ارث میبرند. 3-    مشخصات فنی ملک مذکور: ملک مورد نظر عبارتست از: یک واحد آپارتمان واقع در طبقه دوم شمال شرقی  یک مجتمع 6 طبقه 24 واحدی  با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نمای بیرونی آجری میباشد. ساختمان  با قدمت حدود 20 سال میباشد. آپارتمان مذکور  دارای یک سالن  با پوشش کف سرامیک و سه عدد اتاق خواب با پوشش کف موزائیک و پوشش بدنه رنگ و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه کاشی میباشد، دارای آشپزخانه open با کابینت  MDF میباشدُ  جنس دربهای داخلی جنس چوبی و جنس پنجره هایی آلومینیوم میباشد،  سیستم گرمایش  بخاری  و سیستم خنک کننده  کولر آبی میباشد، ملک دارای انشعابات آّب، برق و گاز میباشد. نتیجه گیری اظهار نظر کارشناس : 1-    با توجه به مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به معابر مجاور، تأثیر گذاری نوع کاربری (مسکونی) و در نظر گرفتن مساحت ملک مذکور و در نظر گرفتن قدمت بنا و نوع متریال بکار رفته در بنا و وضعیت فعلی بنا ،  با احتساب ارزش امتیازات بدون احتساب دیون و جرائم احتمالی به شهرداری و سایر ارگانها ، با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه ، ارزش کل شش دانگ ملک مذکور جمعأ به مبلغ 30.000.000.000 ریال (سه میلیارد تومان) و ارزش 5.25 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان سهم خانم شهین حیدری به مبلغ 26.250.000.000 ریال ( دو میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون تومان تمام) و ارزش باقیمانده  هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 3.750.000.000 ریال( سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) و ارزش یک هشتم سهم همسر متوفی(خانم شهین حیدری)  از باقیمانده  هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ 468.750.000 ریال( چهل و شش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان) و ارزش (یک هفتم سهم هر پسر طبق گواهی حصر وراثت)  به ازای هر پسر 468.750.000 ریال ( چهل و شش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان) و ارزش( یک چهاردهم سهم هر دختر طبق گواهی حصر وراثت)234.375.000 ریال ( بیست و سه میلیون چهارصد و سی و هفت هزار و پانصد تومان) تمام محاسبه و اعلام نظر میگردد. 2-    با توجه به وضعیت ملک( آپارتمان مسکونی) و با توجه به تعداد ورثه ملک مذکور قابل تقسیم بین ورثه نیست.  

شماره پرونده: 140209920003777269