موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره 9510420217100153  صادره از شعبه 271  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای سیدمهدی سراج  محکوم علیه پرونده اجرائی  0201461/1ج محکوم می باشد به پرداخت تعداد  45  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 33/330/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ ریال  106/500/000  از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  زهرا مصلح فرزند  علی  و همچنین مبلغ  2/475/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:     مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات تصویر قرارداد مورخ 1376/12/09 یک دستگاه آپارتمان از پروژه نگین از سوی شرکت تعاونی مسکن دانشگاه افسری امام علی به آقای سید مهدی سراج (محکوم علیه) واگذار گردیده است. مساحت آپارتمان مورد نظر 128 مترمربع با مشاعات مربوطه و پارکینگ و انباری و با حق استفاده از فضای مشاعات و اماکن عمومی قید گردیده است. عرصه مجتمع مسکونی مورد نظر واقع در اراضی طرشت بخش 10 تهران و پلاک های ثبتی 29193 و 29201 و 29200 فرعی از 2395 اصلی و مساحت آن پس از اصلاح 23871 مترمربع درج شده است.     مشخصات اعیانی ملک: حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان مورد نظر در شمال غربی طبقه دوم بلوک 3 مجتمع نگین (مشتمل بر 2 طبقه زیرزمین، همکف و 11 طبقه مسکونی روی آن مجموعاً 44 واحد) واقع شده، دارای سالن، 3 اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف و سرویس حمام و توالت می باشد. پوشش کف واحد سرامیک و دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی بوده، سیستم سرمایش محل کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی می باشد. محل دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده، ساختمان دارای 2 دستگاه آسانسور و قدمت آن حدود 20 سال تخمین زده می شود. تعداد کل بلوک ها 10 عدد و هر کدام شامل 11 طبقه مسکونی 44 واحدی می باشد.     نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی بشرح فوق الذکر، با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا، امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه برابر مبلغ 100،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.   با توجه به عدم صدور صورتمجلس و اسناد تفکیکی، بدیهی است مساحت مندرج در اسناد مالکیت تفکیکی ملاک و مبنای نهایی متراژ آپارتمان خواهد بود و این کارشناسی بر مبنای مساحت مندرج در قرارداد تهیه و تنظیم گردیده است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/02/30  از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106417000003    شعبه  اول اجرای احکام   اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9409980217101513