موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مشاعی    درپرونده کلاسه 0000841 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل خواهان ها  مرضیه هدایتی اسپاهی  رقیه سیفی پاشا  محمدرضا هدایتی اسپاهی  عروس خاتون سیفی پاشا  لیلا سیفی  زبیده سیفی قاسم هدایتی اسپاهی  پروانه سیفی پاشا  فرشته هدایتی اسپاهی  سرور سیفی پاشا  محرم سیفی پاشا به طرفیت محکوم علیه نوراله سیفی پاشا  امان اله سیفی پاشا  فتح اله سیفی پاشا  حبیب اله سیفی پاشا  نوروز سیفی پاشا و به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 9909971210601063 حکم به تقسیم ماترک متوفی نوراله سیفی پاشا به صورت فروش و تقسیم وجه حاصل بین طرفین بین تمام طرفین شامل خانه سرای آمل طبق نظر کارشناس صادر مینماید ونیز تقسیم به نحو فروش ماترک مادری بین تمام ورثه جز خانواده اسپاهی که مورث انها خانم خاور قبل ازمادر خانم عباس نژاد فوت نموده و ارث نمی برند از سهم مادری و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت که ماترک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید             احتراماً عطف به کلاسه پرونده 0000841 موضوع اجرای قرار کارشناسی اجرائیه صادره له خانم محرم سیفی پاشا  و غیره بطرفیت محکوم علیهم آقای فتح الله سیفی پاشا و غیره  ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم آن مرجع محترم قضایی در خصوص تجدید ارزیابی بموجب بررسیهای صورت گرفته و معاینات معمول بشرح ذیل اظهار نظر میگردد.        توضیحات و ملاحظات :   1- مطابق اجرائیه صادره به شماره 140047420000305527 مورخ 1400/07/10 از شعبه 6 دادگاه حقوقی آمل حکم به تقسیم ماترک متوفی نورالله سیفی پاشا بصورت فروش و تقسیم وجه حاصل بین طرفین ( شامل خانه سرای آمل و پاشاکلا با باغ ) در حدی که خارج از منابع طبیعی بوده طبق نظریه کارشناس صادر به نحویکه فروش ماترک مادری بین تمام ورثه جزء خانواده اسپاهی که مورث آنها خانم خاور قبل از مادر خانم عباس نژاد فوت نموده و از والده ارث نمی برند شده است.   2- مطابق گواهی حصر وراثت شماره 1109 86 ش 1 شادروان نوراله سیفی پاشا در مورخ 1354/11/20 درگذشته که ورثه حین الفوت عبارتند از  زوجه خانم زینب عباس نژاد به نسبت 1 از 8  و از مابقی ماترک پنج اولاد ذکور به نسبت  2 از 18 و هشت  اولاد اناث به نسبت 1 از 18 سهم بری خواهند داشت.   3- حسب سوابق خانه سرای پاشاکلا به مزایده از ناحیه آن شعبه به تاریخ 1402/03/24 به آقای نوروز سیفی فروخته شده و لذا از لیست ترکه مورث خانه سرای آمل باقیمانده که حسب دستور تجدید ارزیابی آن در دستور کار قرار دارد.   4- قطعه موضوع تجدید ارزیابی در مختصات جغرافیایی39 s  X= 622784  Y= 4036008  و نشانی آمل خیابان امام رضا رضوان 36کوچه شهید یداله شعبان پلاک 28 واقع که مساحت آن مطابق نقشه ترسیمی پیوست بعد از کسر تعریض از سمت شمال که معبر 12 متری است به میزان 32/5 مترمربع، خالص موجود برابر با 248/3 متر مربع می باشد. ساختمان مسکونی موجود مخروبه با قدمت دهه پنجاه که در قسمت جنوب دارای 5 اصله درخت از ارقام ازکیل ژاپنی، انجیر و شمشاد موجود که واجد امتیاز آب و برق و گاز می باشد. قطعه مذکور حسب اظهار فاقد سند ثبتی و رسمی به نام مورث می باشد. از حیث حدود اربعه شمالاً به معبر عام شرقاً به مسکونی جورسرا جنوباً به مسکونی پروا و غرباً به مسکونی شعبان محدود است.       جمع بندی و نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب فوق توجهاً به میزان مساحت و نوع کاربری موقعیت مکانی ترکه شکل هندسی وضعیت نسبت به معبر نبود سند ثبتی و سایر جهات موثر ارزش خانه سرای آمل بعد از کسر سطح تعریض مانده سطح ترکه به مساحت 248/3 متر مربع تقلیل خواهد یافت که به ازاء هر مترمربع 10/200/000 تومان تجمیعاً به مبلغ  2/532/660/000 تومان( دو میلیارد و پانصد و سی و دو میلیون و ششصد و شصت هزار تومان ) قابل برآورد است.   را از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه 1404/02/31مورخ ساعت 10 الی 11  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل

شماره پرونده: 9809982077400054