موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0302037  مدنی  محکوم له: داریوش بابائی بهمنی محکوم علیه: یاسر فتحی شوب مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر شهرک دریاکنار  خیابان دهم کوچه چهارم پلاک 613 شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.11.29  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 026768 سری ب سال 99 به شماره 58 فرعی از 60 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 486 مترمربع با حدود مندرج در آن؛ به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای یاسر فتحی شوب فرزند احمد صادر و تسلیم گردیده است. با تعرفه نامبرده اشاره به ملکی شده ویلایی به نشانی یاد شده به مساحت عرصه حدود 486 مترمربع وفق سند ابرازی ؛ که در پهنه ی آن یک دستگاه ساختمان ویلایی قدیمی به صورت دو طبقه روی همکف ( تریبلکس ) با نمای سیمانی رنگ آمیزی شده ( نمای جنوبی ) شامل سه واحد سوییت سمت دریا و یک واحد دوبلکس روی سوییت ها مجموعا" 4 واحد با راه عبور مستقل در حال بازسازی با فضای عمومی شامل هال و پذیرایی کف مفروش با سرامیک ، آشپزخانه باز کاشیکاری شده ، دارای اتاق خواب ، سرویس های بهداشتی ، پنجره ها و درب های ورودی  از جنس یو پی وی سی و درب های داخلی چوبی و با امتیازات لازم مشاهده گردید. اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ، مالکیت مشاعی ، خط یک دریا ، قدمت ساختمان ، متریال مصرفی ، معماری داخلی و نمای بیرونی ، حریم احتمالی دریا و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و شهرک و شهرداری و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی با متعلقات و منضمات و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظراینجانب ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع توقیف با قرائن ، امارات و امتیازات لازم به مبلغ 300.000.000.000 ریال معادل سی میلیارد تومان در زمان انجام قرار کارشناسی به عنوان قیمت پایه برآورد و تعیین می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.03.05 روز دوشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه(به مبلغ 1/438/047/906 ریال )  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920005558361