موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) نوبت اول در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: موضوع اجراییه مرتبط با پرونده نیابتی به کلاسه 140391920011766583 به شماره بایگانی 0300633 در خصوص دعوی خانم مریم بزرگ نیا به طرفیت محمدابراهیم بهلول زاده مبنی بر مطالبه مهریه گزارش به شرح ذیل به استحضار می رسد : محل وقوع ملک : ملک مورد نظر به مساحت حدود 500 مترمربع بصورت باغ در لواسانان ، در لزین بره در جنوب روستای برگ جهان و در موقعیت مختصاتی زون 39 s به مختصات 565858 طول شرقی و 3965561 عرض شمالی ( مختصات یک نقطه تقریبا در مرکز ملک ) در بخشی از ملک و باغ ویلای آقای حسین طوسی واقع شده است . موقعیت و وضعیت ملک محمدابراهیم بهلول زاده در تصویر ماهواره Google earth منطقه مورخ 2-3-1402                                             مشخصات ملک مورد ارزیابی : ملک مورد نظر کاربری باغ دارد . زمین کشاورزی به مساحت 500 مترمربع از مقدار هشتصد مترمربع از سهم آقای حسین طوسی در لزین بره برگ جهان متعلق به آقای محمدابراهیم بهلول زاده ، اطلاعات مربوطه در قولنامه تنظیمی به تاریخ2/9/1385به شماره0428دفتر مشاور املاک علیخانی باکد 414 با حدودات اربعه ذیل درج شده است: شمالا : به زمین حسین قلی جان شرقا : به نهر آن جنوبا : به زمین وراث حاج قربان غربا : حدی به زمین وراث علی قلی کوشستانی  حدود صلاحیت و رسیدگی :   در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسوولیت کارشناسی معروض می دارد تایید صحت و اصالت مستندات ابرازی ، ادعاها و اظهارات طرفین از هر حیث بر عهده ارئه دهنده و اظهار کننده و خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و اظهار نظر کارشناسی فارغ از اطلاعاتی از جمله نوعیت ، وقفیت ملک ، احکام قضایی صادره و وجود هرگونه تعارض ، تداخل و توافق ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از هر گونه موانع و مشکلات قانونی احتمالی از قبیل مساحی ، ثبتی ، نوعیتی ، حقوقی و مالکیتی و صحت مدارک ابرازی بوده است . چنانچه بعد از ارائه این گزارش ، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ارائه نظریه تکمیلی میسر خواهد بود .   ارزشگزاری ملک : ارزش با لحاظ موقعیت ملک ، چشم انداز ، شکل و توپوگرافی ملک ، ارزش املاک مشابه ، جاده دسترسی و کشف قیمت منطقه ای ، ارزش کامل ملک از قرار هر مترمربع 70 میلیون ریال (هفت میلیون تومان) با توجه به مساحت مندرج در قولنامه برابر 35/000/000/000 ریال ، معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد میگردد .  توضیح اینکه قیمت برآوردی با لحاظ فرضیات عدم تعارضات محلی و اجتماعی ، نداشتن تعهد حقیقی و یا حقوقی ، در رهن و بازداشت نبودن ملک اعلام گردیده و قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی صورت گرفته است.   * مزایده در مورخ 1404/03/04 روز سه شنبه  ساعت 10 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - روح اله ناصرپور

شماره پرونده: 140391920011766583