موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  0301310له  بهمن محمدی - علی کبیری طادیعلیه سادات قادریانمبنی بر دستور فروش  موضوع مالکیت  شرکا  در   پلاک ثبتی شماره 25 فرعی از 213 اصلی بخش 1 ثبت اصفهان  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/03 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد. طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار و تمایل محکوم له به تملک ملک موضوع مزایده مراتب طی لایحه به شعبه اجرای احکام اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز در راستای ماده 144 قانون اجرا و ظرف 2 ماه از تاریخ مزایده می تواند محکوم به و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   آپارتمان مورد بازدید دارای سندهای تک برگ متعددی بوده که صرفاً خواهان نسبت به ارائه تصاویر مدارک مالکیتی خود در زمان مباشرت به امر کارشناسی اقدام نمود و مشخصات آن به شرح زیر می باشد:  الف) چهل و هشت ممیز هشتصد و پنجاه و چهار هزارم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان در سند تک برگ چاپی به شماره 508209 سری (ج) سال 1401 متعلق به آقای بهمن محمدی با شماره ملی 1285753011 می باشد. ب) پنج ممیز چهار دهم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان در سند تک برگ چاپی به شماره 508207 سری (ج) سال 1401 متعلق به آقای علی کبیری طادی با شماره ملی 1111448671 می باشد. 2) مشخصات ملک: محل مورد بازدید واقع در اصفهان خیابان سید علیخان کوچه فتح آباد بن بست راستی پلاک 12 ساختمان مسرور طبقه همکف و حدود مختصاتی 649535/ 32  669923/ 51با کدپستی 8144916781  یک واحد مسکونی در طبقه همکف مجتمع مسکونی 5 طبقه (شامل یک طبقه زیرزمین  طبقه همکف  طبقه اول الی طبقه سوم ) 7 واحدی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک  نمای ترکیبی از سنگ و آجر با زیربنای 168/77 (یکصد و شصت و هشت و هفتاد و دو صدم ) مترمربع و قدمت ساخت حدود 7 سال و دارای آسانسور و انشعابات شهری آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد. در زمان بازدید اینجانب مشخصات زیر مشاهده گردید: واحد مسکونی 3 خوابه  کف پذیرایی و اتاق های خواب از جنس سرامیک و بدنه دیوار آن ترکیبی از چوب و پوشش کاغذ دیواری  دربهای داخلی از جنس چوب پنجره ها و درب ورودی به حیاط مشاع از جنس آلومینیوم به همراه شیشه های دو جداره  کف آشپزخانه از جنس سرامیک و بدنه دیوار آن از جنس کاشی  دارای کابینت از جنس MDF و آیفون تصویری سرمایش واحد مسکونی با کولر آبی و گرمایش آن از کف به همراه پکیج رویت گردید.لازم به ذکر است واحد مسکونی مورد بازدید دارای دو درب ورودی از قسمت لابی طبقه همکف و مشرف به حیاط مشاع می باشد که راه دسترسی به آن برای همسایگان از طریق زیرزمین (پارکینگ) می باشد.ضمناً این واحد مسکونی دارای انباری و پارکینگ در طبقه زیرزمین می باشد. با توجه به توضیحات فوق و همچنین موقعیت مکانی قدمت ساخت متراژ کاربری  راههای دسترسی در نظر گرفتن نوسانات بازار عرضه و تقاضا  اشتراکات  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و نیز جمیع جهات موثر در قیمت و فرض صحت مدارک ابرازی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد بازدید در زمان مباشرت به امر کارشناسی و صرف نظر از هرگونه دیون بدهی های احتمالی و مبالغ بازداشتی مجموعاً معادل 154000000000( یکصد و پنجاه و چهار میلیارد) ریال  برآوردو اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140309920005508736