موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0300540  به موجباجرائیه شماره 140368420001020304 شعبه 137دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران آقای/ خانم سید محمد رضا قدیری امرئی محکوم به پرداخت مبلغ 13280754807 ریال درحق آقای/ خانم سینا علی بخشی و مبلغ 664037740 ریال درحق دولت شده است  به جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای/ خانم سید محمد رضا قدیری امرئی با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک با مشخصات در قید اجاره برای مدت ................ و با میزان اجاره ................... می باشد/نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی  واقع در ساری کمربندی غربی روبروی پمپ بنزین مفیدی کوچه امام رضا نبش چهارراه اول روبروی درب وپنجره سازی ماهان با کد پستی 4815963447 ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از :   ( کپی از نظریه کارشناسی)   بسمه تعالی ‎ ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ‎ موضوع: گزارش کارشناسی درپرونده با شماره بایگانی 0300540 ‎ با سلام واحترام درخصوص کارشناسی پرونده 140347100059509952به تاریخ صدور ‎یازدهم اردیبهشت 1403 وبا شماره بایگانی0300540 موضوع دعوی محکوم له آقای سینا علی بخشی فرزند سیف اله بطرفیت محکوم علیه آقای سید محمد رضا قدیری امرئی فرزند سید نور علی پس از مطالعه پرونده با هماهنگی ایجاد شده هیئت به محل وقوع ملک توقیف شده کارگاه فروش لوازم تاسیسات لوله کشی واتصالات گاز متعلق به محکوم علیه سید محمد رضا قدیری امرئی واقع در ساری کمربندی غربی روبروی پمپ بنزین مفیدی کوچه امام رضا نبش چهارراه اول روبروی درب وپنجره سازی ماهان با کد پستی 4815963447 و نسبت به معاینه و بازدید میدانی از ملک توقیف شده اقدام گردید که پس از کنترل مشخصات ملک باسند مالکیت ‎اینک نتیجه ونظریه هیئت به شرح ذیل باستحضار میرسد ‎ مشخصات ملک ‎عرصه واعیان زمین محصور با بنای احداثی ‎وضعیت خاص طلق به شماره 2564فرعی از3449 اصلی مفروز ومجزی شده از صفرفرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ‎ثبت ملک ساری استان مازندران به مساحت 460مترمربع ‎حدود زمین محصور با بنای احداثی ‎شمالا‌ دیواریست بطول 21/40 متر به متصرفی ملک امید بابائی ‎شرقا درب ودیواریست بطول 20/40 متر به کوچه ‎جنوبا دیواریست بطول 23/70 متر به تصرفی ملک علی ‎بابائی ‎غربا دیواریست بطول 20/35 متر به متصرفی ملک خانم دهقانزاده ‎ مشخصات مالک ‎آقای سید محمد رضا قدیری امرئی فرزند سید نور علی با شماره ملی 2091173800به موجب سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 413273 سری ب سال96با شماره دفتر الکترونیکی 139620310001021339 مالک ششدانگ عرصه واعیان ملک با مشخصات فوق می باشد ‎ مشخصات بنا ‎ ملک دارای پایان کار ساختمان به شماره 51772 مورخ بیست و پنجم تیر 1399 مشتمل بر طبقات همکف ونیم طبقه می باشد که در پایان کار درطبقه همکف سرایداری به مساحت 30مترمربع همچنین انباری تجاری به مساحت 293مترمربع ودر نیم طبقه دفتر تجاری به مساحت 102مترمربع درج گردیده است اما در هنگام بازدید ساختمان سرایداری مشهود نبوده ومالک اظهار داشت نسبت به حذف آن اقدام نموده است قدمت ملک در زمان بازدید حدود 4سال شامل انباری تجاری واقع در طبقه همکف وهمچنین سرویس بهداشتی واقع در حیاط و نیز دفتر تجاری واقع در نیم طبقه ساختمان بوده است که مشخصات هریک به شرح ذیل می باشد ‎ انباری تجاری واقع در همکف با زیر بنای حدود 293مترمربع با مشخصات اسکلت فلزی با ارتفاع مینیمم 6/60 متر وارتفاع ماکزیمم 8/50 متر پوشش سقف خرپای فلزی همراه با پوشش نهائی ورق موجدار پوشش دیوار داخلی سیمان کاری همراه با نرمه کشی وکف بتن لیسه ای ‎سرویس بهداشتی واقع در طبقه همکف به مساحت4مترمربع داخل حیاط سمت شمال شرقی ملک با اسکلت بنائی ‎دفتر تجاری واقع در نیم طبقه با زیر بنای حدود 102مترمربع شامل راه پله سرویس بهداشتی 2اتاق راهرو آبدارخانه کف اطاق ها وراهرو سرامیک پوشش دیوار داخلی تا ارتفاع 1/20 متر سرامیک مابقی ارتفاع گچ کاری دارای سقف کاذب پنجره ها یو پی وی سی چهار چوب فلزی و درب چوبی است ‎ اینک پاسخ به سوالات دادگا محترم ‎نام ونام خانوادگی صاحب ملک سید محمد رضا قدیری امرئی فرزند سید نور علی ‎محل وقوع ملک واقع در ساری کمر بندی غربی روبروی پمپ بنزین مفیدی کوچه امام رضا ع نبش چهار راه اول روبروی درب وپنجره سازی هامان ‎وضعیت ثبتی ملک ملک دارای سند مالکیت می باشد ‎ حسب اظهار خواهان نامبرده مالک ششدانگ عرصه واعیان ملک بوده و در آن مشغول به فعالیت صنفی فروش لوازم تاسیسات لوله کشی واتصالات گاز قرارداشته است ‎ ملک دارای ششدانگ عرصه واعیان می باشد ‎ ارزش ملک ‎با در نظر گرفتن محل وموقعیت جغرافیائی ملک ابعاد وشکل هندسی تجاری بودن بناهای مستقردر طبقات همکف ونیم طبقه مصالح بکاررفته در بنا وسایر عوامل تاثیر گذار در قیمت ششدانگ عرصه واعیان ملک با مشخصات ذکر شده به قیمت روز وبه نظر هیئت به مبلغ یکصد و دوازده میلیارد ریال تعیین واعلام نظر می گردد. با تقدیم احترم وتشکر: هیات کارشناسان رسمی دادگستری منتخب دادگاه: مهندسین: 1) مهدی رود باری                        2) سهیل احمدی                          3) احمد فانی پور       مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 112000000000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که به مبلغ 13280754807  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/03/11 راس ساعت 09:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140368920002417669