موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در اجرای کلاسه 0200875/اجرایی با توجه به مفاد نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود له مرتضی رحمت فلاحی علیه مرتضی زارعی مبنی بر مطالبه وجه که با توجه به توقیف پلاک ثبتی 769 فرعی از 15 اصلی سهم محکوم علیه از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس توقیف گردیده است که با توجه به مفاد نیابت در قبال محکوم به جهت مزایده اقدام گردیده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد : عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0200875  دعوی آقای مرتضی رحمت فلاحی به طرفیت آقای مرتضی زارعی مبنی بر تأمین خواسته و مطالبه وجه بابت ... و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و تعیین بهای روز ملکی واقع در چالوس، هچیرود، محله محمدحسین آباد، جنب فروشگاه مهرگان، کوچه شهید فرهاد ساحلی، پس از مطالعه پرونده، اطلاع از مفاد قرار صادره، مراجعه به محل وقوع ملک و انجام بررسی های لازم، بدینوسیله مراتب کارشناسی اصلاحی را باستحضار می‌رساند: قرار کارشناسی: با توجه به اینکه ملک دارای پلاک ثبتی می باشد، پس از استعلام در خصوص اینکه آیا دارای عقب نشینی می باشد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن میزان آن یا اینکه در فضای سبز قرار گرفته یاخیر؟ اظهار نظر در صورت منفی بودن در مورد اخیر میزان ارزش مال تعرفه شده اعلام شود وضعیت ملک: ملک موضوع ارزیابی عبارتست از 205 سهم مشاع از 3423.23 سهم شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 769 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک چالوس به مساحت 3423.23 مترمربع. با مشاهده نقشه های کاربری اراضی در شهرداری و مذاکره با کارشناسان مربوطه، بخشی از پلاک اصلی دارای کاربری فضای سبز می باشد که قابلیت تغییر کاربری به مسکونی را دارا می باشد. از آنجائی که پلاک مشاعی مورد نظر افراز نشده لذا اظهار نظر در خصوص محل استقرار آن مبنی بر اینکه در کجای شش دانگ قرار دارد میسر نمی باشد. ضمناً موارد اشاره شده در مبلغ ارزیابی مؤثر است.نظریه کارشناسی: نظر به بررسیهای بعمل‌آمده ارزش ملک مورد نظر بر اساس موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل مؤثر در تعیین ارزش بهاء عادله روز 205 سهم مشاع از 3423.23 سهم به مبلغ 20.500.000.000 ریال (معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.با عنایت به نظر شعبه محترم مبنی بر انطباق سهم مشاع ملک مورد بحث با رقم محکومیت محکوم علیه، برای تأمین رقم مورد نظر به مبلغ 13.066.285.714 ریال بانضمام نیم عشر سهم دولت معادل 653.314.215 ریال جمعاً به مبلغ 13.719.599.929 ریال، لازم است 137.20 سهم مشاع از 3423.23 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک به فروش رسانیده شود./ که در روزیکشنبه  مورخه1404/03/11  ساعت  8 الی 12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000045 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .       

شماره پرونده: 140047920000471526