موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) نوبت اول در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: فروش ملک مشاعی اسناد و مدارک ابرازی طرفین دعوی:  · تصویر سند دفترچه ای به شماره ملک 1042/3، شماره ثبت 85 ، دفتر 4، صفحه 256 به نام سرکار خانم مرضیه خندان به تاریخ ثبت 06/10/1383 مربوط به یک دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مشجر مشتمل بر ساختمان به مساحت 1020.50 مترمربع. · گزارش جناب آقای ضمیر ضیائی کارشناس محترم امور ثبتی منضم به نقشه UTM ملک مورد ترافع. ·  سایر آراء و لوایح مضبوط در پرونده. موقعیت و وضعیت فعلی ملک همراه با مشاهدات محلی:     ملک تعرفه شده با مساحت تقریبی 1020.50 مترمربع، غیرمحصور و فاقد هرگونه بنا و مستحدثات به آدرس لواسان کوچک، سبوی بزرگ، خیابان شهید خندان، گنج زمین واقع و مختصات یک نقطه از مرکز تقریبی ملک در سیستم UTM  برابر با  560713 X: و  3964240 Y: است. در اجرای ابلاغ صادره مورخه 02/02/1403 در خصوص پرونده شماره بایگانی 0300020 موضوع دعوی سرکار خانم مرضیه خندان به طرفیت آقایان احسان الله، محسن، محمد اسماعیل، علیرضا و سرکار خانمها مریم، صنمبر و اکرم شهرت همگی خندان با خواسته قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 1020.50 مترمربع واقع در پلاک ثبتی 1042 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 117 فرعی از اصلی مذکور، بخش 11 تهران، به استحضار میرساند  با عنایت به بررسی مجدد میدانی و حسب پرسش و پاسخ مجدد از مشاورین املاک منطقه و با عنایت به موقعیت استقرار، نحوه دسترسی به معبر اصلی، کاربری موجود و جمیع عوامل زمانی و مکانی مؤثر در ارزیابی، بررسی اطلاعات و تصاویر و مستندات ابرازی و وضعیت املاک منطقه تحت مطالعه و بازار عرضه و تقاضا و نوسانات بازار و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرف نظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و مسائل و سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط، رهن یا بازداشت بودن ملک، واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و حقوق اشخاص ثالث منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد. با امعان نظر به دادنامه شماره 140368390018749452 مورخه 28/11/1403 شعبه 16 دادگاه انقلاب اسلامی تهران ارزش روز 6 دانگ ملک مذکور مطابق با سند مالکیت ارائه شده به مساحت حدود 1020.50 مترمربع از قرار هر متر مربع 400 میلیون ریال(40 میلیون تومان) به 408.200.000.000 ریال برابر چهل میلیارد و هشتصد و بیست میلیون تومان برآورد و بر این اساس ارزش یک دانگ از 6 دانگ ملک مذکور معادل 6 میلیارد و 803 میلیون و 333 هزار تومان تقویم می گردد. مجدداٌ تأکید می گردد که این مبلغ، بدون احتساب هرنوع بدهی و تعهد، تحت هر عنوان به هرگونه افراد اعم از حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه تعارضات ثبتی و حقوقی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت اعم از دولتی و خصوصی(ملی و مستثنیات) و انتساب آن به افراد مترتب و درصورتی که منافع آن ملک به غیر منتقل نگردیده باشد، اعلام شده است. قابل ذکر آنکه مسئولیت صحت و سقم هر گونه کروکی، نقشه محدوده، مساحت، اسناد و مدارک ارایه شده بر عهده ارایه دهندگان و اظهارکنندگان آن است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین به آن مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده کارشناس نبوده و می
باید مجدداً مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرد. * مزایده در مورخ 1404/03/06 روز سه شنبه  ساعت 8 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - روح اله ناصرپور

شماره پرونده: 140291920009894086