موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت دوم) در پرونده  0001249 / 3 اج  شعبه  سوم اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان نظر به معرفی مال از سوی مالک عبدالله شجاعی مهر (یک قطعه زمین) پس از توقیف و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: توضیحات اولیه : الف: ملک مورد نظرواقع در گرگان ، روستای زیارت، جاده آبشار ، منطقه معروف به تخته شربت،زمین متعلق به  عبداله شجاعی مهر می باشد. ب) به استناد تصویر ابرازی مبایعه نامه به شماره 22623 تاریخ 1401/07/15 تنظیمی مشاور املاک شماره 392 گرگان روستای زیارت با مدیریت اقای عباس آقا بابائی ، در متن مبایعه نامه ، فروشنده : آقای عزت اله علی نجفی  فرزند عباس به شماره ملی 2120835454 و خریدار : آقای عبداله شجاعی مهر فرزند اسماعیل به شماره ملی 2120836231منعقد گردیده است، موضوع و مشخصات مورد معامله: تمامیت شش دانگ یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 1/466 فرعی از یک اصلی قطعه اول در بخش 4 کوهپایه به مساحت 1700 مترمربع ( یک هزارو هفتصد متر مربع ) به صورت دستارمی  واقع در روستای زیارت، جاده آبشار ، منطقه معروف به تخته شربت می باشد که مندرجات در متن مبایعه نامه فوق به تایید امضاء طرفین و مشاور املاک رسیده است و فاقدکد رهگیری  می باشد. ج) با در نظر گرفتن تصویر ابرازی مبایعه نامه به شماره 22623 تاریخ 1401/07/15با حضور با راهنمایی نماینده مالک ( آقای ابوالفضل علی نجفی ) بازدید از ملک موضوع پرونده صورت پذیرفت ، حدود و ثغور ملک یاد شده توسط نماینده مالک به اینجانب تعرفه و معین گردید، طی برداشت و مساحی انجام شده با دستگاه های پیشرفته ( شمیم ، UTM ) که توسط نقشه بردار از وضعیت موجود عرصه مورد ارزیابی  صورت پذیرفت، عرصه مذکور با آدرس یاد شده جمعاً به مساحت  به مساحت 1700 مترمربع ( یک هزارو هفتصد متر مربع ) می باشد و مختصات جغرافیایی ملک مذکور برابر UTM انجام شده :  نقطه 1 :  4061917.4989  Y =  و  272315.0333=  X  و نقطه 2 :  4061850.1758  Y =  و  272290.4739= X نقطه 3 :  4061842.9200 Y =  و  272311.1400 = X  نقطه 4 :  406192.4592 Y =  و  272339.7909  = X می باشد. در زمان بازدید مشاهده شده است عرصه یاد شده محصور نبوده و بنا به اظهار نماینده مالک ( آقای ابوالفضل علی نجفی ) ملک مورد ارزیابی در  تصرف عبداله شجاعی مهر می باشد و فاقد هرگونه انشعابات و امتیازات می باشد. اظهار نظریه:  با توجه به موارد مشروحه و با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف وبا توجه به مساحت ،کاربری و موقعیت مکانی و جغرافیایی ،  ارزش ششدانگ زمین مزروعی به مساحت 1700 مترمربع ( یک هزارو هفتصد متر مربع)  با مشخصات فوق ، فارغ از احراز مالکیت بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از موانع محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارائه شده بلامعارض بودن و اینکه انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد  جمعاً به مبلغ 9.860.000.000 ریال (نه میلیارد و هشتصد و شصت میلیون ریال) تقویم واعلام می گردد. زمان مزایده: روز دوشنبه مورخ 1404/03/05 ساعت 8 صبح  الی 12 ظهر می باشد و برگزاری مزایده  از طریق مراجعه به اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ1404/02/031  الی  1404/03/04 از ساعت 8 صبح الی 12:00 از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه  خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات: ملک فاقد سند رسمی و دستارمی  می باشد.واگذاری به صورت کامل می باشد.

شماره پرونده: 9809980167400817