موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در کلاسه پرونده به شماره 0201550 ، ششدانگ پلاک ثبتی  22و30 فرعیات از 1836 اصلی واقع در بخش یک سمنان  ، به آدرس خیابان فردوسی ، کوچه هفت تیر 42 ، سومین قطعه شمالی از بر خیابان ، را از طریق مزایده بفروش برساند. الف : حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : رسیدگیهای انجام شده بر اساس محتویات پرونده واسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج  و هر گونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است . استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. ب : تشریح وضعیت پلاک شماره 22 فرعی از  1836  واقع در  بخش یک سمنان بر اساس تصویر سند مالکیت  و بازدید به عمل آمده : پلاک شماره 22 فرعی از 1836 واقع در بخش یک سمنان  طبق تصویر مندرجات سند مالکیت ارایه شده بعنوان ششدانگ یکباب خانه ( که قبلا بصورت زمین بوده است ) شمالا:بطول 10/50متر دیواریست اشتراکی با محوطه 10فرعی از 1836 شرقا: بطول 20متر به پی اختصاصی ملک 23فرعی از 1836 جنوبا : بطول 10/50 متر بکوچه خاص غربا:  پی اختصاصی این ملک است به طول 20متر به باقیمانده ملک 6فرعی از 1836 مساحت پلاک فوق طبق حدود مندرج در سند مالکیت بمیزان حدود 210 متر مربع میباشد که وضعیت موجود پلاک فوق با ابعاد مندرج درسند مالکیت صادره منطبق نمیباشد (مساحت موجود درمحل بیشتر از 210متر مربع  است ) وهمچنین برابر گزارشات موجوددرسوابق پرونده ثبتی ، پلاک فوق نیاز به اصلاح داشته واز طرف مالک پلاک واقع در مجاورت شرقی ( پلاک شماره 23فرعی از 1836) نیز بصورت مکتوب به حدود ملک مزبور اعتراض داشته واعلام نموده که به ملک ایشان تجاوز صورت گرفته است . بنای موجود در این عرصه به صورت یک ساختمان دو طبقه با قدمت زیاد  و به شکل تقریبا مخروبه بوده که نمای آن از آجر است و حدود یکصدو شصت متر مربع زیر بنا دارد . ج- تشریح وضعیت پلاک شماره 30 فرعی از 1836 واقع در بخش یک سمنان بر اساس تصویر سند مالکیت و بازدید به عمل آمده : پلاک شماره 30 فرعی ار 1836مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مزبور واقع در بخش یک سمنان  طبق تصویر مندرجات سند مالکیت ارایه شده بعنوان ششدانگ یک قطعه زمین محصور میباشد که حدود و مشخصات مندرج در آن بشرح ذیل است: شمالا: دیواریست به باقیمانده زمین 10 فرعی از 1836 شرقا :دیواریست به باقیمانده زمین شماره 10 فرعی،اصلی  جنوبا : در سند مالکیت اول به پی اشتراکی با محوطه 7 فرعی دوم دیواریست اشتراکی با محوطه 6 فرعی قید شده است (که در قسمت توضیحات سند مالکیت حد جنوب اصلاح شده است وتعریف موجود در قسمت توضیحات سند صحیح و مورد عمل است) غربا : بدیوار اختصاصی باقیمانده ملک شماره 10 فرعی از 1836 در وضعیت موجود مساحت این پلاک طبق نقشه ارائه شده حدود 115/22 متر مربع است و مساحت مورد عمل پس از تهیه نقشه شمیم آن میباشد. ساختمان موجود در این عرصه به صورت یک بنای قدیمی  و به شکل تقریبا مخروبه بوده و حدود هشتاد متر مربع زیر بنا دارد .در معاینه بعمل آمده ، مشخص گردید که پلاکهای  22 فرعی از 1836 واقع در بخش یک سمنان  و  30 فرعی از  1836واقع در بخش یک سمنان ( دو پلاک مورد ارزیابی ) در مجاورت هم قرار داشته و بصورت ادغام شده مورد استفاده قرار داشته اند .    د- تعیین مجموع ارزش دو پلاک مورد نظر : پس از بازدید ، بررسی به عمل آمده و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در موضوع کارشناسی از جمله وضعیت اعیانی دو پلاک مذکور ، میزان مساحت عرصه آنها ، عرف بازار ، موقعیت قرار گیری ، عرض کوچه مجاور ملک و وضعیت دسترسی های آنها ، مجموع ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان دو پلاک فوق الذکر ، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، 72،100،000،000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد و یکصد میلیون ریال ) برآورد می گردد .   ** تاریخ برگزاری مزایده ** مزایده در روز یکشنبه مورخ 1404/03/04ساعت 8 الی 11 صبح تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140249920000672747