موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت اول * درکلاسه اجرایی احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول به شماره پرونده  960462 ؛ که حکم به فروش ماترک مرحوم حاج حیدری محمدی صادر شده است . املاک مورد حکم توسط کارشناس محترم منتخب دادگستری مورد ارزش گذاری قرار گرفته است ، که پس از ابلاغ نظریه به طرفین نهایتا قطعی گردیده است ،لذا با اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده قطعه زمین توقیف شده به فروش می رسد . متقاضیان خرید مال می توانند جهت ارائه پیشنهاد خرید در روز و ساعت تعیین شده از طریق سامانه ستاد نسبت به ارائه و ثبت پیشنهاد اقدام نمایند . * توصیف مال *        املاک مورد نظر دو باب مغازه تجاری- فاقد سند با قدمت بالای پنجاه سال بوده و این دو مغازه قسمتی از املاک مرحوم حاج حیدر محمدی میباشد که به همراه  4 باب مغازه تجاری دیگر که در مجاورت املاک مورد تنازع قرار دارند و هم چنین به همراه حیاط پشت این مغازه ها ( ضلع شمالی مغازه ها )و یک منزل مسکونی - همگی با هم یک قطعه بزرگ را تشکیل میدهند به عبارت دیگر املاک تعرفه شده و مورد تنازع دو ملک مجزا نمیباشد و با مغازه ها ی  مجاور و حیاط پشت مغازه ها یک قطعه یکپارچه را تشکیل میدهند - ملک شماره 1 هم اکنون  در تصرف ابراهیم محمدی( احدی ازوراث  مرحوم حاج حیدر محمدی ) به مساحت 38.17 متر مربع که به صورت تجاری میباشد که هم اکنون در اجاره اقای فتحی بوده و  هم اکنون یک مغازه قنادی در ان دایر میباشد تمامیت این واحد تجاری در تعریض خیابان اصلی قرار دارد قدمت مغازه بالای پنجاه سال میباشد - لذا ارزش  واحد تجاری فوق  فوق از قرار متر مربعی (صدو چهل میلیون تومان ) و جمعا به میزان 53/438/000/000ریال معادل پنح  میلیاردو سیصدو چهل و سه میلیون و هشتصد هزار تومان    براورد میگرد. ملک شماره 2 هم اکنون  در تصرف فاطمه محمدی و سایر وراث اناث  حاج حیدر محمدی به مساحت 45.53 متر مربع  که به صورت تجاری میباشد که هم اکنون در اجاره آقای محمد رضا برزگر-به مبلغ  23000000 تومان رهن  و ماهیانه 15 میلیون تومان- بوده و  به صورت یک مغازه عکاسی مشاهده میشود  تمامیت این واحد تجاری در تعریض خیابان اصلی قرار دارد قدمت مغازه بالای پنجاه سال میباشد  مضافا اینکه این مغازه تا عمق 25 متر ی ادامه داشته که از عمق 10 متر به بعد به صورت غیر قابل استفاده بوده و ما بین این قسمت  و قسمتی که به عنوان واحد تجاری استفاده میشود  دیوار کشیده شده و درب در داخل ان تعبیه شده است -مساحت این قسمت 59 متر مربع میباشد که تقریبا بلااستفاده میباشد -نتیجه : « با توجه به قیمت خرید و فروش و عرف منطقه و با عنایت به نرخ تورم تا لحظه انشا این گزارش وبه خصوص با عنایت به عرف منطقه و بدون احتساب به  دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  لذا ارزش  واحد تجاری فوق تا عمق 10 متر ( مغازه کنونی )  فوق از قرار متر مربعی 1/400/000/000( صدو چهل میلیون تومان )  و ما بقیه تا عمق 25 متری ازقرار 850000000( هشتادو پنج  میلیون تومان )و جمعا به میزان 113/892/000/000ریال معادل یازده  میلیاردو سیصدو هشتاد و نه  میلیون ودویست  هزار تومان براورد میگردد. الف - زمان مزایده : روز یکشنبه مورخ 1404/03/18 ساعت 08 الی 12 ب - جهت ارائه پیشنهاد خرید از طریق سایت ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) می بایست اقدام گردد . * شرایط مزایده * 1- در صورت تمایل جهت ارائه پیشنهاد خرید مورد مزایده به شماره حراج 3004107253000020 مورخ 1404/03/18 از طریق سایت ستاد اقدام گردد . 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات  و غیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4- مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک / مال مورد مزایده پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ؛ در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد.    مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 8509981765100023