موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0400065 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له رضادادخواه  علیه فریما خانه دان  به موجب دادنامه صادره از شعبه 7 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی 1495 فرعی از 26 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر، در این اجرا ملک به نشانی  قائمشهر، محله جمنان، کوچه گلستان 41، کد پستی 4764873185به شرح زیر کارشناسی گردیده است: تشریح ملک و موقعیت آن: عبارتست از ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق)، به نشانی: قائمشهر، محله جمنان، کوچه گلستان 41، کد پستی 4764873185 دارای پلاک ثبتی شماره 1495 فرعی از 26 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران، به مساحت 453 مترمربع چهارصد و پنجاه و سه مترمربع) حدود اربعه ملک با بنای احداثی: شمالاً به دیوار بطول 19،20 متر به 26 اصلی ،شرقاً درب و دیوار بطول 23،70 متر به کوچه بن بست،جنوباً دیواریست بطول 21،30 متر به 1187 فرعی از 26 اصلی،غرباً در دو قسمت اول دیواریست بطول 11،20 متر به 26 اصلی دیواریست بطول 11،10 متر به 26 اصلی، طی بازدید بعمل آمده در پهنه ملک یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلایی بصورت یک طبقه نیم پیلوت و دوبلکس با اسکلت بنایی و فلزی با سقف طاق ضربی و سقف نهایی بام سربندی فلزی با پوشش ایرانیت احداث گردیده است طبقه همکف یک واحد مسکونی بصورت سوئیت با ورودی از حیاط به مساحت حدود 70 مترمربع احداث گردیده است شامل یک سالن هال و پذیرایی، یک اتاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی حمام و توالت می باشد دارای کابینت فلزی و کف آشپزخانه سرامیک و دیوار آن کاشیکاری می باشد. طبقه همکف: واحد اصلی یک واحد مسکونی به مساحت حدود 110 مترمربع که به ارتفاع 60 سانتیمتر کف کرسی دارد، دارای سه اتاق خواب، سالن هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی حمام و توالت، و یک تراس، کف سرامیک دیوارها و سقف سفیدکاری دو گچه پرداختی و دیوار آشپزخانه و سرویس ها کاشیکاری، پنجره ها آلومینیومی، درب ورودی و درب اتاق ها چوبی و درب سرویس بهداشتی آلومینیومی است. سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن می باشد، طبقه بالای سوئیت: شامل یک اتاق بزرگ به انضمام سرویس بهداشتی روی تراس می باشد نمای ساختمان سنگکاری قدمت ساختمان بیش از 30 سال است و در سالهای اخیر قسمتهایی از آن بازسازی گردیده است داخل حیاط فرش موزاییک پارکینگ مسقف و در حد ضلع غربی آن انیاری احداث گردیده است و ملک دارای امتیازهای آب، برق و گاز می باشد.مختصت جهانی ( UTM ) ملک : متر 667925.042 = X و متر 4036170.061 = Y می باشد. کارشناس رسمی دادگستری طبق بررسی و تحقیقات میدانی بعمل آمده و با لحاظ نمودن موقعیت و محل استقرار ملک و کاربری آن و کلیه عوامل موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون یا هر گونه بدهی احتمالی برای مزایده به مبلغ 77،000،000،000 ریال (هفتاد و هفت میلیارد ریال) تقویم و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روزشنبه مورخ 1404/03/17 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد .) حسین لقمانی- مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920006391548