موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب دادنامه شماره : 9409970200800974مورخ96/07/22 صادره از شعبه 238 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0301432ث ج محکوم علیه آقای  سیدمحمدمهدی وردی فرزند سیدحسن محکوم است به پرداخت: 1)تعداد312عددتمام سکه بهارآزادی 2) پرداخت مبلغ 12/000/000تومان بابت هزینه کارشناسی 3) مبلغ : 14/476/800تومان بابت هزینه اجرا ،  در حق محکوم له خانم  فرشته سبزواری فرزند  اصغر باوکالت خانم پروانه امیرآبادی فراهانی  حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونیم عشردولتی مذکوراموال محکوم علیه شامل:ششدانگ پلاک ثبتی به شماره :223 فرعی از  3588  اصلی واقع دربخش 7تهران متعلق به  آقای سیدمحمدمهدی وردی  فرزندسیدحسن مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 438775 اعلام شد می باشد . از طریق اداره ثبت پیروزی  به موجب نامه شمارۀ : 140185601043016224مورخ 1401/05/26  توقیف شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد : الف )مشخصات ثبتی ملک: به موجب تصویرنامه شماره : 140168990024493718مورخ 1401/05/24 اداره ثبت  شهرری  پلاک ثبتی 223 فرعی از3588 اصلی واقع دربخش7 تهران میباشد، اسناد و مشخصات پلاک: حسب تصویر نامه شماره 140185601043016224 به تاریخ 1401/05/26 کفیل واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140168990024493718 به تاریخ 1401/05/24 آن مقام محترم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 223 فرعی از 3588 اصلی بخش 07 به مساحت 102 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801043001399 مورد ثبت شماره 50990 در صفحه 565 دفتر 371 دفاتر شرق بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مالک آقای سید محمدمهدی وردی شماره ملی 0056295529 نام پدر سید حسن مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 438775 (بقیه به شرح سند) حسب تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای ابرازی، شش دانگ یک باب خانه ساخته شده در یک زمین به مساحت 102 مترمربع، شماره 223 فرعی از 3588 اصلی مفروز از پلاک 15 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت شرق بیرون دروازه دوشان تپه جزء اراضی دولاب، تحت شماره 50990 صفحه 565 دفتر 371 حوزه ثبت ملک بخش هفت تهران، ثبت شده است. حسب تصویر پروانه تخریب و نوسازی به شماره 140029023 تاریخ 1391/02/31 ملک به پلاک ثبتی 223 فرعی از 3588 اصلی واقع در بخش هفت منطقه 14 ناحیه یک به مساحت 102 مترمربع طبق سند و 54/95 مترمربع پس از اصلاحی با کدنوسازی 28831017 به نشانی خیابان پیروزی خیابان برق فیروز(دریاباری) کوچه حسینی نبش آزادگان پلاک 1 با اسکلت فلزی دارای مجوز احداث ساختمان چهار طبقه دارد بطوریکه طبقه همکف دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 37/25 مترمربع، طبقه اول آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 42/02 مترمربع و طبقه دوم و سوم آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 43/13 مترمربع است. مشاهدات: ملک موضوع کارشناسی سمت جنوب غربی تقاطع کوچه حسینی و بن بست آزادگان واقع شده است. ساختمان شامل طبقات همکف، اول، دوم و سوم است که هر طبقه شامل یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان‌ها شامل هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام است. طبقه همکف فاقد بالکن ولیکن سایر طبقات دارای بالکن نیز می باشد.  آپارتمان دارای کفپوش سرامیک و بدنه اندود گچ است. سیستم گرمایشی پکیچ و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر گازی است. آپارتمان‌ها فاقد پارکینگ و انباری و ساختمان فاقد آسانسور است. بدنه راه پله سرامیک و نرده راه پله آهنی است. اسکلت ساختمان فلزی و نما آن سنگ است. ساختمان دارای چهار عدد انشعاب گاز و یک کنتور برق دارد.   آدرس ملک| تهران-خ پیروزی -خ دریاباری-کوچه حسینی-نبش بن بست آزادگان-پلاک1 نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. با عنایت به عدم وجود پایانکار ساختمانی، به نظر اینجانب ارزش آپارتمان‌های موجود در پلاک ثبتی 223 فرعی از 3588 اصلی مفروز از پلاک 15 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت شرق به نشانی بالا به قیمت روز و به شرط تخلیه به ترتیب 1-  آپارتمان طبقه همکف برابر 19،000،000،000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد. 2-      آپارتمان طبقه دوم برابر 22،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد. 3-    آپارتمان طبقه سوم برابر 22،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد.   لذا مقررشد مال موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 08:00 الی 12:00 ، از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزینه های نقل و انتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.    دادورز اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی تهران-

شماره پرونده: 9409980200800642