موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302641 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/03/19 ساعت 08:00 الی 11:00  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. الف--16824فرعی از 21864فرعی 1- نام و نام خانوادگی مالک : برابرتصویراستعلام ابرازی به نام عبادله طاهرخانی فرزندباقر 2- محل وقوع ملک : برابرتعرفه توسط وکیل وخواهان پرونده واقع درتاکستان-خیابان ولیعصر کوچه قایم یک  (پشت بانک ملی ) 3- مشخصات ومتعلقات اعیانی وامتیازات : ملک تعرفه شده شامل یک باب ساختمان مسکونی  واقع درضلع شمالی ملک ،، نسبتا قدیمی ساحت در یک طبقه  بازیربنایی درحدود185مترمربع دارای نمای سنگی وپوشش سقف طاق ضربی میباشد.ملک بهره مندازانشعابات برق آب وگاز میباشد.بنایی بصورت انباری وسرویس درضلع جنوبی مشرف به کوچه بازیربنایی درحدود40 مترمربع واقع شده است.  4- مشخصات ثبتی و مساحت عرصه ملک : برابرتصویراستعلام ابرازی ازوضعیت ثبتی پلاک ملک مورد ارزیابی دارای سندمالکیت چاپی  710377شماره پلاک ثبتی  21864 فرعی ازیک اصلی بخش 8 ثبتی تاکستان وبشماره ثبت 29452 صفحه517دفترجلد109  بمیزان 494.60مترمربع     ششدانگ عرصه واعیان   بنام عبادله طاهرخانی میباشد. - توضیحات مهم : الف- نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهری ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون   احتساب و در نظر گرفتن هرگونه   تعریض معبر عقب نشینی و حرایم احتمالی وقدرالسهم   میباشد .. احتمالا ملک دارای عقب نشینی میباشد. الف2-بدلیل عدم همکاری  ساکنین وخوانده  بازدیدازداخل ملک میسورنگردید. ب- درصورت بروز هرگونه مدعی و معارض حقوقی وحقیقی و یا عدم تعرفه صحیح درجانمایی ملک ، درکارشناسی و تصحیح نظریه نافذخواهد بود . ج-بموجب دستور 1401229900080870477مورخ 19/08/1401شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان بمبلغ 40.000.000.000ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان بازداشت میباشد. درصورت موارد بازداشتی دیگر وهرگونه رهن وووثیقه ودیون احتمالی درهرمراجع دولتی وقضایی بصورت حقوقی وحقیقی ازدفتراجرای ثبت منطقه اعلام نظرودرصورت هرگونه حقوق احتمالی دراین پلاک استعلام گردد. د-ملک   موردارزیابی بصورت ششدانگ عرصه واعیان   از پلاک ثبتی 21864فرعی وثبت شده محسوب میباش.هیچگونه مستنداتی درخصوص تقسیم نامه یاکروکی تفکیک از ذینفع ویا وراث مالک تاکنون ارائه نگردیده است.. *** نظرکارشناس : ارزش   ششدانگ   عرصه و اعیان ملک مذکور با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ودسترسی ها ونوع کاربری مفروض و هر گونه امتیازات احتمالی و جمیع جهات موثر(بدون احتساب هر گونه رهن وثیقه بدهی کسورات حقوقی حقیقی وعمومی) درحال حاضربرابر: 120.000.000.000ریال   تعیین وارزیابی میگردد . ب-16204فرعی 1- نام و نام خانوادگی مالک : برابرتصویراستعلام ابرازی به نام عبادله طاهرخانی فرزندباقر 2- محل وقوع ملک : برابرتعرفه توسط وکیل وخواهان پرونده واقع درتاکستان-خیابان ولیعصر روبروی درب غربی شهرداری 3- مشخصات ومتعلقات اعیانی وامتیازات : ملک تعرفه شده شامل یک باب ساختمان مسکونی نسبتا قدیمی ساحت در یک طبقه  بازیربنایی درحدود100مترمبع دارای نمای آجری  وپوشش سقف طاق ضربی میباشد بنایی بمساحت تقریبی 12مترمربع  دارای کرکره فلزی  بصورت مغازه ومحوطه که ظاهرا بصورت کارواش میباشد..ملک بهره مندازانشعابات برق آب وگاز میباشد.  4- مشخصات ثبتی و مساحت عرصه ملک : برابرتصویراستعلام ابرازی ازوضعیت ثبتی بشماره پلاک ثبتی  16204 فرعی ازیک اصلی بخش 8 ثبتی تاکستان وبشماره ثبت 98925 صفحه199دفترجلد460 بمیزان 280مترمربع  که دو سهم مشاع از 13 سهم عرصه واعیان بنام امین طاهرخانی  دارای سندمالکیت چاپی 069052 سری الف سال91 میباشد. - توضیحات مهم : الف1- نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهری ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون   احتساب و در نظر گرفتن هرگونه   تعریض معبر وعقب نشینی وقدرالسهم و حرایم احتمالی میباشد . احتمالا ملک از سمت بلواردارای عقب نشینی باشد. الف2-بدلیل عدم همکاری از سوی خوانده  وقفل بودن وخالی بودن ملک ، بازدیدازداخل ملک میسورنگردید. ب- درصورت بروز هرگونه مدعی و معارض حقوقی وحقیقی و یا عدم تعرفه صحیح درجانمایی ملک ، درکارشناسی و تصحیح نظریه نافذخواهد بود . ج-بموجب دستور 1401229900080870477مورخ 19/08/1401شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان بمبلغ 40.000.000.000ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان بازداشت میباشد. درصورت موارد بازداشتی دیگر وهرگونه رهن وووثیقه ودیون احتمالی درهرمراجع دولتی وقضایی بصورت حقوقی وحقیقی ازدفتراجرای ثبت منطقه اعلام نظرودرصورت هرگونه حقوق احتمالی دراین پلاک استعلام گردد. د-ملک   موردارزیابی بصورت دوسهم مشاع  عرصه واعیان   از پلاک ثبتی 16204فرعی وثبت شده محسوب میباش.هیچگونه مستنداتی درخصوص تقسیم نامه یاکروکی تفکیک از ذینفع ویا وراث مالک تاکنون ارائه نگردیده است..بدلیل مشاعی بودن سهم خوانده دیگرمالکین مشاعی دراین پلاک دارای حقوق میباشند. *** نظرکارشناس : ارزش  13 سهم   عرصه و اعیان ملک مذکور (ششدانگ)با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ودسترسی ها ونوع کاربری مفروض و هر گونه امتیازات احتمالی و جمیع جهات موثر(بدون احتساب هر گونه رهن وثیقه بدهی کسورات حقوقی حقیقی وعمومی) درحال حاضربرابر: 160.000.000.000ریال  وارزش دو سهم مشاع از 13 سهم عرصه واعیان  برابر 24.615.384.000ریال     تعیین وارزیابی میگردد .

شماره پرونده: 140322920001694159