موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0300539 خانم ها هاجر ، زینب ، شهربانو و فاطمه اسمعیل زاده نجارکلا همگی فرزند احمد به طرفیت خانم ها زهرا و کلثوم اسمعیل زاده نجارکلا همگی فرزند احمد با موضوع فروش ملک مشاعی اقدام به تعرفه ملک نموده اند ، لذا این اجرا ملک مزبور را از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند .   الف - مشخصات ملک :   ملک زراعی خشک زاری تعرفه شده ، قطعه زمینی است نواری در امتداد شمال جنوب به مساحت حدود 2150 متر مربع ( طبق برداشت با GPS با خطای مجاز دستگاه) . ملک در کنار جاده آسفالته ارتباطی نجار کلاه و جمال کلا واقع می باشد . قابل ذکر است که امکانات آب، برق و گاز در صورت لزوم و کسب مجوز در دسترس ( کنار جاده ) می‌باشد . حدود اربعه ملک شامل : شمال - ملک باغی تصرفی خانم خدیجه حسنی ( بعد از نهر باریک زهکش) شرق - باغ مرکبات تصرفی آقای احممد نبی زاده که با فنس فلزی محصور شده است. جنوب  -  به جاده آسفالته ارتباطی نجار کلاه به جمال کلا ( بعد از نهر زهکش )  غرب - به باغ مرکبات تصرفی آقای محمود اسماعیل زاده نجار کلاه محدود می‌گردد. یادآوری می‌شود که فقط ضلع شرقی  توسط مالک مجاور فنس کشی شده است  و بقیه جهات ملک فاقد دیوار یا حصار می‌باشد . ب - نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی، توضیحات مشروح یاد شده در بالا ، بازدید و بررسی‌های فنی کارشناسی، تهیه و پیوست تصویر هوایی گوگل ارث و عکس ، در نظر گرفتن موقعیت مکانی مجاورت روستا نجارکلا جدید ، شکل و قواره هندسی ، سطح ملک، نوع کاربری امکان برخورداری قانونی از زیرساخت‌های اساسی، تحقیقات محلی به عمل آمده و در نظر گرفتن سایر فاکتورهای موثر در قیمت زمین، ارزش پایه ملک در سطح 2150 متر مربع ( با لحاظ خطای مجاز دستگاه ) از قرار متر مربعی 8/000/000 ریال ارزش کل ملک  به مبلغ 17/200/000/000  ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان برآورد می‌گردد . 1 - قیمت کارشناسی شده 17/200/000/000 ریال می باشد که مزایده از قیمت کارشناسی آغاز می گردد . 2 - مزایده در نوبت سوم می باشد و ملک از قیمت کارشناسی شروع شده و به فروش می رسد و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می شود و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد . 3 - موعد و زمان فروش مورخه 1404/03/11  از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید  5 روز قبل ازانجام مزایده  می باشد . 4 - کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد .       وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140147920004286660