موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201825 محکوم له: اعظم عرب چاهریسه - صدیقه عرب چاهریسه محکوم علیه: کبرا عرب چاهریسه - محمد عرب چاهریسه - عصمت عرب چاهریسه - علیرضا عرب چاهریسه - مریم شکاری - فاطمه عرب چاهریسه موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی پلاک 2630 فرعی از 14915 اصلی بخش 05 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 145200000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   مشخصات ملک: محل مورد بازدید عبارت است از یک باب منزل مسکونی در دو سقف بانضمام زیرزمین و دو باب مغازه بطوریکه در حد غربی پلاک مغازه ها و ورودی  قسمت مسکونی  و در حد شرقی  پلاک قسمت مسکونی واقع شده است و مساحت عرصه  پلاک بر اساس مندرجات سند مالکیت 177/80 مترمربع  و به شرح زیر می‌باشد: الف  دو باب واحد تجاری با پلاک جدید آبی 222 و  224 بر اساس مندرجات پروانه ساخت با مساحت حدود 37/5 مترمربع با اسکلت ستون فلزی و سقف تیرآهن و آجر، پوشش کف موزائیک و پوشش بدنه سرامیک، درب ورودی سکوریت بانضمام حفاظ از نوع درب فلزی کشوئی و دارای انشعاب برق مجزا می‌باشند. در زمان بازدید مغازه با پلاک آبی 222 بصورت تخلیه و مغازه با پلاک آبی 224 با  تابلو عطاری حکیم در حال بهره‌برداری می‌باشد. ب- قسمت مسکونی در دوسقف بانضمام زیر زمین با مساحت اعیانی  حدود 145 مترمربع، بخش عمده ای از آن با قدمت بیش از 40 سال می‌باشد، با اسکلت غالباً دیوار باربر و سقف تیرآهن و آجر، در زمان مباشرت به کارشناسی قسمتی از اندود گچ در قسمت ورودی مسکونی  طبله کرده و در بخشهائی ریخته است، طبقه همکف با پوشش کف غالباً ملات سیمان و پوشش بدنه اندود گچ، آشپزخانه با پوشش قسمتی کاشی و قسمتی اندود گچ، حمام داخل با پوشش بدنه قسمتی کاشی و قسمتی اندود سفید، سرویس بهداشتی و حمام در حیاط با پوشش کف و بدنه کاشی و درب آلومینومی، اتاق بالا با پوشش کف عمدتاً ملات سیمان و پوشش بدنه اندود گچ و دسترسی با راه‌ پله فلزی و زیر زمین با پوشش کف عمدتاً ملات سیمان، سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد.     نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق‌الذکر، کاربری، ابعاد و میزان عرصه و اعیان، وضعیت موجود ساختمان و میزان کار انجام شده، در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و بلامعارض بودن جهت نقل‌وانتقال، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی، به نظر این‌جانب ارزش روز شش‌دانگ  کل عرصه و اعیان پلاک موصوف جهت پایه مزایده در زمان بازدید و وضعیت موجود مجموعاً به مبلغ 145/200/000/000  ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان ارزیابی برآورد و اعلام می‌گردد. گزارش تقدیم شده بر اساس اسناد و مدارک، ارائه‌شده و صرفاً اظهارنظر کارشناسی بوده و هرگونه اتخاذ تصمیم با صلاحدید مقام محترم قضایی می‌باشد.  

شماره پرونده: 9909980350500994