موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمد جلیلی محکوم علیه: علیرضا شاه محمدیان شهرزاد شاه محمدیان زهرا باقری مریم شاه محمدیان حمیدرضا شاه محمدیان محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت وجه التزام روزانه پانصد هزار تومان از تاریخ 19-11-99 لغایت روز اجرای تخلیه و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0201919 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی خانه به پلاک ثبتی (29518 /88 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، تهرانپارس ، میدان شاهد (پروین) ، خیابان زفرقندی ، خیابان برداران مظفری (127)  ، خیابان شهید رضا ضرغامی (194شرقی)  ، پلاک 31 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 9518 فرعی 88 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 6517 فرعی از اصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران ، استان تهران به مساحت صد و شصت و پنج متر و نود و سه دسیمترمربع (165.93) ، حدود زمین شمالا :دیواری است بطول 05 /10 متر به پلاک شرقا : خط فرضی است به طول 30 /15 متر به پلاک جنوبا : درب و دیوار به طول 90 /10 متر به خیابان 194 شرقی غربا : پی است به طول 50 /15 به پلاک میباشد . سی و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 613534 سری ب سال 99 بنام شهرزاد شاه محمدیان صادر گردیده است. سی و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 613533 سری ب سال 99 بنام مریم شاه محمدیان صادر گردیده است. دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 613532 سری ب سال 99 بنام زهرا باقری صادر گردیده است. هفت دهم  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 613531 سری ب سال 99 بنام علیرضا شاه محمدیان صادر گردیده است. دو ممیز چهار دهم  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 613530 سری ب سال 99 بنام محمد جلیلی صادر گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 1 طبقه مسکونی قدیمی با اسکلت نیمه فلزی ، دارای سالن پذیرایی ، دو اطاق خواب ، آشپزخانه اپن بدو کابینت ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در حیاط ،یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن سرامیک و فرش کف اطاق ها موزائیک ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آهنی همرا با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایشی شومینه و بخاری گازی میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی ، فاقد نرده های راه پله ، دارای کنتوربرق ، آب و گاز ،  طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه R122  طرح تفضیلی شهر تهران قرار دارد. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (29518 /88 )  به مساحت صد و شصت و پنج  متر و نود و سه دسیمترمربع (165.93) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 283.000.000.000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون  تومان  برآورد و  تقویم میگردد.    شماره پرونده اجرایی: 0201919 /ج *خواهان: آقای محمد جلیلی*خواندگان: خانم زهرا باقری خانم مریم شاه محمدیان خانم شهرزاد شاه محمدیان آقای علیرضا شاه محمدیان آقای حمیدرضا شاه محمدیان. موضوع قرارکارشناسی : نظریه تکمیلی راجع به تبدیل مبلغ محکوم به، بر حسب دانگ و نسبت به مالکیت هریک از خواندگان. حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت ارائه نظریه کارشناسی راجع به پرونده کلاسه اجرایی0201919با موضوع فوق الذکر موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: 1- ملک مورد ارزیابی شامل پلاک ثبتی29518فرعی از88 اصلی بخش11تهران بوده است که طبق نظریه کارشناسی مندرج در پرونده اجرایی اخیر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور برابر283.000.000.000ریال ارزیابی شده است. 2- طبق مندرجات پرونده مربوطه کل مبلغ محکوم به برابر5.890.000.000یال و مبلغ نیم عشر دولتی برابر294.500.000ریال ذکر شده است. 3- حق الزحمه کارشناسی در این مرحله مبلغ50.000.000ریال بوده است. 4- باتوجه به مطالب فوق الذکر کل مبلغ محکوم به بعلاوه نیم عشر مربوطه و کارشناسی این مرحله، درکل برابر6.234.500.000ریال می باشد. 5- طبق مندرجات تصویر اسناد ارائه شده توسط وکیل محترم خواهان، میزان مالکیت هریک از خواندگان بصورت زیر می باشد: - خانم زهرا باقری مالک2 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - خانم مریم شاه محمدیان مالک35 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - آقای علیرضا شاه محمدیان مالک7 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - خانم شهرزاد محمدیان مالکیتی اعلام نشده. - آقای حمیدرضا محمدیان مالکیتی اعلام نشده. باتوجه به مطالب فوق الذکر موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: الف)سهم پرداختی خانم زهرا باقری(احدی از خواندگان) از مالکیت ایشان برابر017 /0(ممیز هفده هزارم)دانگ مشاع از2 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی29518فرعی از88 اصلی بخش11تهران. ب)سهم پرداختی خانم مریم شاه محمدیان(احدی از خواندگان) از مالکیت ایشان برابر019 /0(ممیز نوزده هزارم)دانگ مشاع از35 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی29518فرعی از88 اصلی بخش11تهران. ج)سهم پرداختی آقای علیرضا شاه محمدیان(احدی از خواندگان) از مالکیت ایشان برابر039 /0(ممیز سی و نه هزارم)دانگ مشاع از7 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی29518فرعی از88 اصلی بخش11تهران. د)برای دو نفر الباقی خواندگان(شهرزاد شاه محمدیان و حمیدرضا شاه محمدیان) مالکیتی در این پلاک اعلام نشده است. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000032 بتاریخ 1404/03/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920002969242