موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300721له هاجر صادقی محکوم علیه: مهدیه سنجری مبنی بر دستور فروش جهت فروش اموال توقیفی   پلاک ثبتی بشماره  25 فرعی از 145  اصلی واقع در بخش 4 ثبتی اصفهان به نشانی اصفهان خ  استانداری - خیابان فرشادی -  کوچه فضایلی  بن بست ناز  مجتمع مسکونی مهر طبقه منفی یک به مبلغ 59.000.000.000ریال معادل (پنج میلیاردو نهصد میلیون تومان) موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد           باتقدیم سلام وعرض احترام           عطف به ابلاغ به شماره 140309100043905582  مورخ 16-07-1403 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300721 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان( مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی ) و باعنایت به قرار صادره باستحضار میرساند ، اینجانب کارشناس رسمی منتخب ، با هماهنگی خانم مهدیه سنجری و آقای اسمعیل صادقی پدر خانم هاجر صادقی در تاریخ  22-07-1403 به آدرس : اصفهان ، خیابان استانداری ، خیابان فرشادی ، کوی فضایلی ، بن بست ناز ، مجتمع مهر به کدپستی 8146754131  مراجعه و پس از انجام معاینات و اندازه گیری های لازم وتحقیقات میدانی ،نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . آپارتمان موصوف دارای دو برگ سند که میزان مالکیت هر کدام سه دانگ مشاع از شش دانگ وبه شماره سریال 030701 سری 98/ب به مالکیت هاجر صادقی ودیگری به شماره سریال 275317 سری 97/د به مالکیت مهدیه سنجری میباشد .به شماره پلاک ثبتی 25 فرعی از 145 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از بیست فرعی از اصلی مذکوربخش چهاراداره ثبت اسناد واملاک مرکزی اصفهان استان اصفهان به مساحت عرصه 110.12 مترمربع واقع در طبقه 60- که عبارتند از حیاط مشاعی 22 فرعی ، راه پله مشاعی 23 فرعی و محوطه پارکینگ 24 فرعی بانضمام انباری قطعه 34 تفکیکی به مساحت 7.71 مترمربع واقع در طبقه 1- بانضمام پارکینگ غیر مسقف قطعه 45 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع  واقع در حیاط مشاعی ، با قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن . آپارتمان مورد بازدید در مجتمع مسکونی مهر واقع در اصفهان ، خیابان استانداری ، خیابان فرشادی ، کوی فضائلی ، بن بست ناز، مجتمع مسکونی مهر، به کدپستی 8146754131  قرار دارد که این مجتمع سه طبقه روی پیلوت ، شامل 7 واحد بوده و طبقه 60- یک واحد و بقیه طبقات 2 واحد میباشد . واحد مورد بازدید در پیلوت (60-) شرقی میباشد . مشخصات مجموعه و آپارتمان مورد ارزیابی عبارتست از سازه  بتنی با سقف تیرچه بلوک ، نما از جنس آجر وسنگ ، کف و دیوار پارکینگ سنگ وکف حیاط سنگ ، دیوار حیاط آجر نما ، یک دستگاه آسانسور، راه پله با کف سنگ ودیوارها سنگ با نرده فلزی میباشد . آپارتمان مورد ارزیابی حدودا به مساحت 110 مترمربع ، سالن با کف سرامیک ، دو اطاق خواب یکی از آنها جنوبی و دیگری شمالی که از فضای پارکینگ نور دارد ، دیوارها رنگ ، دربها چوبی ، سرویس بهداشتی و حمام ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، پنجره ها با پروفیل آلومینیم ، سیستم گرمایش پکیج ورادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی ، آیفون تصویری ، دارای امکانات هر واحد کنتور برق مجزی و مجموعه دارای یک کنتور برق سه فاز و آب و گاز مشترک میباشد . آپارتمان فوق در زمان بازدید ، خانم مهدیه سنجری در آن ساکن و یک اطاق خواب در اختیار خانم هاجر صادقی میباشد .         با عنایت به موارد فوق  و بادر نظر گرفتن نوع کاربری (مسکونی) وموقعیت مکانی وقدمت ساخت، ابعادومساحت آپارتمان و امکانات  ونوع بنا وبا در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در امر ارزیابی ارزش شش دانگ آپارتمان موردبازدید به شرح فوق  واشتراکات آپارتمان جمعأ به مبلغ 59.000.000.000ریال معادل (پنج میلیاردو نهصد میلیون تومان) برآورد واعلام  میگردد. توضیحأ ارزیابی فوق شامل ارزش عرصه واعیان واشتراکات وامکانات و در وضعیت مورد بازدید به شرح فوق وبدون معارض و بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وعبیب برآورد گردیده است .  

شماره پرونده: 140309920002663094