موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت دوم ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0303630 - ج م 2 برله آقای بهرام جلیل نژاد و بر علیهم میترا جلیل نژاد - شاهرخ روشن فر - شهرام جلیل نژاد بخواسته تقسیم ترکه مرحوم حسن جلیل نژاد از طریق فروش ملک به پلاک ثبتی 872 فرعی از 12 اصلی بخش 9 تبریز و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث طرفین موضوع از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/03/27روز سه شنبه از ساعت 8 الی 12 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از طریق سیستم اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خوهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک : تبریز - جاده ائل گلی - فلکه خیام- کوی حافظ-کاشی 18 مال مورد مزایده: برابر کپی  سند مالکیت ارائه شده ( متاسفانه فاقد مساحت و حدود اربعه می باشد)  و کروکی مختصات دار ابرازی ، ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک باب ساختمان شمالی مسکونی یک طبقه قدیمی (همکف) با قدمت تقریبی 40 سال واقع به نشانی : تبریز - جاده ائل گلی - فلکه خیام- کوی حافظ- کاشی 18 تحت پلاک ثبتی شماره 872/13 اصلی و مورد ادعای مالکیت وراث مرحوم حسن جلیل نژاد طبق مشخصات زیر می باشد. 1- محل بازدید یک باب ساختمان شمالی در یک طبقه سازه ای (در یک واحد) مشتمل بر طبقه همکف با قدمت زیاد و با موقعیت ماشین رو بعرض گذر 10 متری ( به استناد نقشه ابرازی) می باشد. 2- نمای ساختمان  آجری و  اسکلت ساختمان از نوع سازه بنائی سنتی با پوشش سقف طاق ضربی می باشد. 3- به موجب کروکی مختصات دار ابرازی فارغ از صحت و سقم آن که ممهور به مهر کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری می باشد(متاسفانه سند مالکیت فاقد مساحت و حدود اربعه می باشد) ، مساحت عرصه محل مورد نظر 223.65 مترمربع و مساحت اعیانی ها مجموعا بصورت تقریبی 140 مترمربع بهمراه سرویس بهداشتی تعبیه شده در حیاط می باشد. 4- بنا به اظهار طرفین دعوی کلیه اعیانی ها عمری در حدود 40 سال را دارد. 5- تقسیم بندی فضای داخلی بصورت طبقه همکف : آشپزخانه مجزا دارای کابینت + سه اتاق خواب با کمدکه در یکی از اتاق خوابها سرویس بهداشتی جانمائی شده + هال +پذیرائی می باشد (ساختمان از نظر جزئیات اعیانی در حد متوسط به پایین میباشد) 6- ساختمان دارای انشعابات شهری آب ، برق و گاز می باشد. 7- سیستم گرمایشی از نوع رادیاتور می باشد. 8- چهارچوب پنجره ها و درب ها از نوع آهنی می باشد. 9- ارتفاع خالص سقف در حدود 2.80 متر می باشد. 10- کف سازی فضای پذیرائی از نوع گچ و خاک و کف پوشش آشپزخانه ، تعدای از اتاق ها و هال از نوع سرامیک و پوشش دیوارهای داخلی از نوع کاغذ دیواری و سقف رنگ کاری شده می باشد. 11- ملک فوق طبق تصویر پیوستی استعلام کتبی بعمل امده از شهرداری محترم منطقه محل وقوع به شماره 1/7/31918 مورخ 25/12/1403، بمیزان 49/986/000 ریال بدهی دارد. باعنایت به توضیحات فوق و تمامی پارامترهای موثر در ارزیابی ، بالاخص: ارزش منطقه ای ، نوع مالکیت (سند مالکیتی) ، موقعیت استقرار ملک در محل نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع  ، حدود و مشخصات ملک به لحاظ شکل هندسی  ، مقادیر حدود اربعه و مساحت ملک ، نوع کاربری بالفعل ، شبکه بندی معابر و خیابان ها و کیفیت استقرار آنها در محل نسبت به املاک مجاور ، عرض معابر اصلی و فرعی ، نوع و نحوه دسترسی به مراکز خدمات رسانی شهری ، نوع و نحوه دسترسی به تاسیسات زیربنائی ، نرخ معاملات روزحاکم برمحل و منطقه  ، شرایط بازار ، میزان استهلاک اعیانی های موجود ، فاصله از خیابان و شارع اصلی ، کمیت و کیفیت اعیانی ها ، قدمت ساختمان  و غیره  با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی ، رهنی و بازداشتی ، مسائل مربوط به شهرداری و طرح های عمرانی و شهرسازی (بدون تاثیر طرح)  و با فرض نداشتن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی و جرائم  ( از جمله عوارض تفکیک و کاربری و غیره)  به سازمان و نهادها و هرگونه اشخاص حقیقی و حقوقی بجز بدهی اعلامی در نامه شماره 31918/7/1 مورخ 1403/12/25شهرداری محترم منطقه دو تبریز  و بلامعارض بودن و عدم منع قانونی، با متعلقات و منضمات و بودن اظهار نظر فنی در مورد نحوه ساخت ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان (تمامی و همگی) ملک مورد ارزیابی به پلاک ثبتی فوق با کاربری مسکونی  بمبلغ کل و مقطوع  277/500/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. ملک در تصرف طرفین پرونده می باشد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز -رحیم نژاد  

شماره پرونده: 140230920003522766