موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول در راستای اجرای مفاد دادنامه شماره  9709976110701057  صادره از شعبه  4 دادگاه عمومی حقوقی اهواز و دادنامه شماره 9909976118001336 صادره از شعبه 9 دادگاه تجدید نظر استان خوزستان مبنی بر    با موضوع  تقسیم ماترک متوفی بنام مرحوم بسنه خنده رو که بموجب دادخواست تقدیمی از جانب آقایان و خانم ها    زهرا حزباوی و علی حزباوی و محمدرضا حزباوی به طرفیت  رحیم خنده رو و چمیله حزباوی مبنی بر تقسیم ترکهصادر گردیده با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است  بنابراین وقت مزایده برای روز  شنبه  مورخ  1404/03/31  ساعت  8 لغایت 12 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر  به سامانه setadiran.ir مراجعه نمایند  .قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : موضوع : نظریه کارشناسی با سلام احتراما" با توجه به قرار کارشناسی 140337440000937847 و عطف به ابلاغیه شماره 140337100030911700 مورخ 1403/07/14در خصوص پرونده شماره 9609986110700835 به شماره بایگانی 0000306 با توجه فراهم شدن امکان بازدید از ملک، نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: شرح بررسی های صورت گرفته ملک مورد نظر به آدرس اهواز باهنر کوی صادقیه،خیابان 14 جنب دکل ایرانسل مجتمع آراد 4 یک واحد آپارتمانی واقع در طبقه سوم (واحد 8) مجتمع 5 طبقه (روی پارکینگ) 15 واحدی منازل تعاونی مسکن فرهنگیان می باشد (پیوست های 1 تا 2) مجتمع مذکور دارای پایانکار شهرداری به شماره 1402000742 مورخ 16/01/1402 شهرداری منطقه 8  بوده ولی فاقد سند تفکیکی جهت هر آپارتمان است (پیوست 3). مجتمع مذکور دارای آسانسور بوده و 15 عدد پارکینگ تامین شده است (پیوست 4) آپارتمان مذکور به مساحت تقریبی 90 متر مربع مشتمل بر سالن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده و در زمان بازدید کارشناسی واحد خالی از سکنه بوده و در وضعیت نامطلوب (به لحاظ نگهداری) قرار داشت و وسایل مازاد ساخت و ساز مجتمع در واحد انبار شده بود (پیوست های 5 تا 8). همچنین عملیات ساختمانی صورت گرفته ناتمام بوده و واحد دارای نواقص بوده و تکمیل نشده است. اهم نواقص مورد مشاهده به قرار ذیل می باشد:    عدم تهیه و نصب درب های چوبی و کمد دیواری اتاق خواب عدم اجرای کابینت آشپزخانه عدم اجرای کلید، پریز چراغ و تابلو برق (داخل واحد) شامل جعبه فیوزها عدم اجرای شیرآلات سینک ظرفشویی روشویی  فلاش تانک و سرویس های بهداشتی (شامل توالت، دوش حمام و سایر لوازمات مربوطه) عدم اجرای شیشه ها و درب تراس که منجر به خاک گرفتگی شدید واحد شده است عدم رنگ آمیزی بدنه و سقف جمع ‌بندی و ارائه نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات ارائه شده، بازدید کارشناسی صورت گرفته و معاینه فنی انجام شده بهاء کارشناسی آپارتمان مورد نظر با توجه به شرایط فوق الاشاره (ناتمام بودن و فاقد سند) به میزان 11.000.000.000 ریال (یازده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستانم اهواز نوید سرخان زاده

شماره پرونده: 9609986110700835