موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0302758 ( تامین 0301196 )    نسبت به فروش  مشاعی    43.64  سیر از  240    سیر  اموال ذیل وفق نظر کارشناسی متعلق به محکوم علیه حسین کفشگر فرزند حسینقلی ( سهم الارث پدری نامبرده )  درحق  شکوفه یدالله پور فرزند عزت الله  روز  سه شنبه  در تاریخ 1404.03.27 ساعت  11 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید. نظر کارشناس : املاک به آدرس بابل - جاده جدید بابل به آمل - زرگرشهر،  بازدید و به شهرداری زرگر شهر مراجعه و پس از پیگیری و بررسی های انجام گرفته، وضعیت و نتیجه کارشناسی به شرح زیر اعلام می دارد : شرح وضعیت ملک : املاک مورد نظر  در دو موقعیت مکانی شهری واقع در شهر زرگرشهر بوده که به شرح زیر می باشد : ملک شماره 2 : زمینی بصورت باغ بوده که در ضلع شرق همجوار با ملک شماره 1 یعنی خانه سرا و از ظلع غرب همجوار با ملک شماره 3 می باشد، مساحت این ملک حدود 2224 متر مربع ( دو هزار و دویست و بیست و چهار متر مربع ) بوده که در پیوست شماره ی یک ، حدود ابعاد و کروکی این ملک وجود دارد. حدود 613 متر مربع از آن دارای کاربری تجاری مسکونی و مابقی آن حدود 1611 متر مربع از آن دارای کاربری مسکونی می باشد. ملک شماره 4 : این ملک بصورت مغازه و فاقد سند بوده  که مطابق نقشه های شهری کاملا در تعریض جاده قرار خواهد گرفت. این ملک دارای دیوار های بلوکی، کف بتن و سقف شیروانی می باشد، در حال حاضر فاقد فعالیت می باشد. مساحت این ملک حدود 70/40 متر مربع ( هفتاد متر مربع و چهل دسی متر مربع ) بوده که حدود اربعه آن شمالاً دیواریست بطول 6/43 متر، شرقاً دیواریست بطول 12/24 متر، جنوباً درب و دیواریست بطول  6/01 متر به اتوبان بابل به آمل و غرباً دیواری اشتراکی به طول 10/95 متر می باشد. ملک شماره 5 : این ملک بصورت مغازه و فاقد سند بوده  که مطابق نقشه های شهری کاملا در تعریض جاده قرار خواهد گرفت. این ملک دارای دیوار های بلوکی، کف بتن و سقف شیروانی می باشد، در حال حاضر بصورت کارگاه مکانیکی تحت تصرف آقای علی کفشگر می باشد. مساحت این ملک حدود 62/70 متر مربع ( شصت و دو متر مربع و هفتاد دسی متر مربع ) بوده که حدود اربعه آن شمالاً دیواریست بطول 6/43 متر، شرقاً دیواریست اشتراکی بطول 10/95 متر، جنوباً درب و دیواریست بطول  6/01 متر به اتوبان بابل به آمل و غرباً دیواری  بطول  9/65 متر می باشد. نتیجه کارشناسی : بر اساس بررسی های انجام یافته با توجه به موقعیت مکانی، کیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، حدود ابعاد، شکل و قواره هندسی، و با لحاظ جمیع عوامل و پارامترهای موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی، ارزش شش دانگ املاک با شماره ملک های توصیفی فوق به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد : ملک شماره 2 : ارزش شش دانگ زمین بصورت باغ  به مساحت حدود 2224 متر مربع، با کاربری مسکونی و تجاری مسکونی، معادل  219/000/000/000 ( دویست و نوزده میلیارد ) ریال می باشد که این اجرا نسبت به فروش مشاعی    43.64  سیر از  240    سیر  ملک فوق  به ارزش 39.821.500.000 ریال اقدام می نماید.. ملک شماره 4 : ارزش شش دانگ مغازه با کاربری تجاری  به مساحت حدود 70/40 متر مربع، معادل  38/720/000/000 ( سی و هشت میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ) ریال می باشد که این اجرا نسبت به فروش مشاعی    43.64  سیر از  240    سیر  ملک فوق  به ارزش  7.040.586.666 ریال اقدام می نماید... ملک شماره 5 : ارزش شش دانگ مغازه با کاربری تجاری  به مساحت حدود 62/70 متر مربع، معادل  35/740/000/000 ( سی و پنج میلیارد و هفتصد و چهل میلیون ) ریال می باشد که این اجرا نسبت به فروش مشاعی    43.64  سیر از  240    سیر  ملک فوق  به ارزش 6.498.723.333  ریال اقدام می نماید... مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.  

شماره پرونده: 140347920002315506,140347920002970671