موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0100946له محکوم له: محبوبه طالبی محکوم علیه: منوچهر نصراصفهانی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه (ریال) مبنی برمطالبه  مهریه  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 18 سهم از 936 سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 405 فرعی 5 اصلی بخش14 ثبتی اصفهان معادل 51/23 مترمربع  به مبلغ پایه 1/536/900/000 ریال  موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ? بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 12 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی)     با سلام و احترام                       بازگشت به ابلاغ الکترونیک شماره  140409100005492740 مورخ 1404/01/31 موضوع پرونده کلاسه  100946  مبتنی بر دعوی خواهان خانم محبوبه طالبی با وکالت آقای مرتضی بهارلو و به طرفیت آقای منوچهر نصر اصفهانی با موضوع ارزیابی ملک کشاورزی اینجانب کارشناس منتخب پس از ابلاغ و مطالعه پرونده در دفتر دادگاه و هماهنگی با اصحاب دعوی و وکیل ایشان  در راستای اجرای قرار کارشناسی شماره 140409440000203753 مورخ 1404/01/31  از محل متنازع فی بازدید فنی بعمل آورده گزارش به شرح زیر حضورتان ارسال می گردد.     دستور قرار کارشناسی: ارزیابی قیمت ملک کشاورزی. توصیف ملک ابرازی : ملک معرفی شده بخشی از پلاک ثبتی 405 فرعی از 5 اصلی بخش 14 ثبتی اصفهان به آدرس خیابان میرزا طاهر- نصر آباد- جاده باغ پرندگان- کوی زاینده رود- کوی باغ حلال- انتهای بن بست می باشد. ملک در زمان بازدید به صورت محصور با دیوار گلی و بدون پوشش گیاهی و درخت بوده است. با توجه به استناد به مساحی  و نقشه برداری انجام شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری که در تاریخ 1403/02/04 با کد رهگیری 1403220672264164 به دادگاه تقدیم نموده اند مساحت این ملک محصور 414 متر مربع با مختصات X=556830 و Y=3612294 می باشد. با توجه به نامه شماره 140185602025014071 مورخ 1401/11/03 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک غرب اصفهان، آقای منوچهر نصراصفهانی، مالک 18 سهم از 936 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 501677 می باشد. مساحت کلی پلاک ثبتی  405 فرعی از 5 اصلی بخش 14 ثبتی اصفهان میزان 2664.24 متر مربع بوده که با توجه به میزان 18 سهم آقای منوچهر نصراصفهانی، سطح 51.23 متر مربع به ایشان تعلق دارد (سطح 51.23 متر مربع در ملک محصور 414 متر مربعی قرار داشته و بخشی از آن است) که این ملک به دستور مقام محترم قضائی و به نفع خانم مرضیه طالبی بازداشت می باشد.     نتیجه گیری و پاسخ دستور قرار کارشناسی : قیمت زمین مورد نظر با توجه به موقعیت و نوع کاربری کشاورزی و در نظر گرفتن جمیع جوانب و قیمت املاک همجوار به ازای هر متر مربع  30.000.000  ریال (سه میلیون تومان)  و به ازای 51.23 مترمربع آن 1.536.900.000 ریال (یکصد و پنجاه و سه میلیون و ششصد و نود هزار تومان) برآورد می گردد.  

شماره پرونده: 140109920000027128