موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی    آگهی مزایده اموال منقول درخصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0301467 اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب  له شمسی رضایی   علیه افسانه رضایی و غیره...  دایر بر محکومیت فروش منزل مسکونی اجرای احکام مدنی سرپل ذهاب در نظر دارد مال منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWWSETADIRANIR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش برسانداحتراماً،دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده 140250920000771435 و بایگانی 0301467 موضوع دعوی خانم شمسی رضایی( محکوم له) به طرفیت سامان،بهزاد،ثریا، ساسان ،افسانه ، آمنه ، مهری، توران و فرهاد شهرتین رضایی دنگی (محکوم علیه ها) ،اینجانبان اعضای هیات  کارشناسان منتخب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه مفاد پرونده متشکله با راهنمایی و ارائه طریق محکوم له و احدی از محکوم علیه ها  بنام ساسان رضایی دنگی ضمن مراجعه و بازدید ازمحل مورد دعوی که بصورت 3 طبقه مسکونی واقع در: شهرستان سرپل ذهاب ، خیابان شاهد،فرهنگیان 2 ، ضلع شرقی منازل سازمانی  واقع در معبر بن بست (پیوستهای شماره 1 و 7 )  تحت پلاک ثبتی یک فرعی از  25 اصلی، ناحیه یک ، بخش 4 کرمانشاه، با مالکیت مرحوم علی رضایی دنگی و با utm  تقریبی x=579148  و y= 3814171 موجود بود مراجعه وپس ازانجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم:کلیات بررسی ها: 1-براساس گواهی حصر وراثت به شماره مورخ 1401/5/2 صادره از شعبه سوم  شورای حل اختلاف شهرستان سرپل ذهاب  (موجود درپرونده متشکله ) مرحوم علی رضایی دنگی  در تاریخ 1399/08/14  درگذشته و وراث حین الفوت وی با سهم الارث مشخص عبارتند از :- مرحومه آمنه رضایی دنگی (زوجه) : 1/8 (یک هشتم) از اموال منقول و غیرمنقو-چهار فرزند ذکور به نامهای سامان، بهزاد ، ساسان و فرهاد شهرتین رضایی دنگی: 2/13(دو سیزدهم) از مابقی ترکه-پنج فرزند اناث به اسامی خانمهاشمسی،ثریا،افسانه،توران و مهری شهرتین رضایی دنگی:1/13(یک سیزدهم از مابقی ترک2- براساس گواهی حصر وراثت به شماره 14035039000339436 مورخ 1403/8/3 صادره از شعبه اول  دادگاه صلح شهرستان سرپل ذهاب  (موجود درپرونده متشکله ) مرحومه آمنه رضایی دنگی  در تاریخ 1403/04/11  درگذشته و وراث حین الفوت وی با سهم الارث مشخص عبارتند از -چهار فرزند ذکور به نامهای سامان، بهزاد ، ساسان و فرهاد شهرتین رضایی دنگی: 2/13(دو سیزدهم) از کل ماترک-پنج فرزند اناث به اسامی خانمها شمسی،ثریا،افسانه،توران و مهری شهرتین رضایی دنگی:1/13(یک سیزدهم از کل ماترک3-از ماترک متعلق به مرحوم علی رضایی دنگی در آدرس صدرالذکر ساختمان 3 طبقه مسکونی تحت پلاک ثبتی یک فرعی از  25 اصلی، ناحیه یک ، بخش 4 کرمانشاه موجود بود بر اساس  پروانه تخریب و نوسازی شماره 97001410 مورخ 1397/2/3 صاره توسط شهرداری سرپل ذهاب ( پیوست 2) ، مساحت عرصه 144/01  مترمربع پس از رعایت بر اصلاحی میباشد  و اعیان به استناد مجوز ساخت  به صورت پیلوت و  2 طبقه مسکونی به مساحت هر طبقه 100.8 مترمربع  میباشد   براساس بازدید صورت گرفته و مطابقت آن با طرح تفصیلی شهر سرپل ذهاب، ملک موضوع دعوی در وضع موجود به صورت 3 طبقه مسکونی  شامل: الف) همکف به مساحت اعیان حدود 101 متر مربع مشتمل بر دو اتاق خواب،پذیرایی،سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه و راه پله میباشد ب) طبقات اول و دوم به مساحت  هر طبقه حدود 101 مترمربع مسکونی  شامل دو اتاق خواب،پذیرایی،سرویسهای بهداشتی به انضمام  تراس سه طرف بسته به مساحت حدود 10 مترمربع میباشند. (پیوست شماره 3 )اندود داخلی پذیرایی و خوابها سفیدکاری و آشپزخانه و سرویسها کاشیکاری میباشد، کف کلیه واحدها سرامیک ، درب و پنجره ها خارجی به صورت فلزی و upvc  ،  سازه ساختمان فلزی و نما سرامیک میباشد.(تصاویر پیوست میباشد).  ساختمان دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد با توجه به تعداد ورثه، ملک بازدید شده امکان تقسیم بین وراث را نداردلذا با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری قانونی ملک ، ارزش اشتراکات ، قدمت ساختمان ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و  بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌ شده و جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری و محدودیتهای بازداشتی و ترهین  و ...  بهای روز ملک موضوع دعوی برابر 45.500.000.000  ریال  معادل چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی وبرآورد میگردد. (( براساس گواهیهای حصر وراثت و عدم لحاظ نمودن سهم زوجه که فوت نموده اند، سهم محکوم له از ارزش ملک موضوع دعوا برابر 1/13 ( یک سیزدهم ) به میزان  3.500.000.000 ریال ارزیابی میگردد.)). در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  01/ 10/ 1403  کارشناسی و ارزیابی شده است و مزایده برای مورخ 10/ 04/ 1404 ساعت 8:00 الی 11:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب خیابان راه کربلا خیابان نیروی انتظامی خیابان دادگستری  ساختمان دادگستری  طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. در خصوص دعوی شمسی رضایی  به طرفیت شما مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل در وقت مقرر فوق مزایده به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) برگزار می گردد لذا در صورت تمایل جهت شرکت در مزایده به نشانی اینترنتی  SETADIRAN.IR  مراجعه نمایید.ضمناً با توجه به الکترونیکی بودن مزایده نیازی به مراجعه به شعبه نمی باشد. لازم به ذکر است برای مشاهده روند کار پرونده با مراجعه به نشانی my.adliran.ir از گزینه اطلاع رسانی پرونده می توانید استفاده نمایید. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب محسن ایوانی

شماره پرونده: 140250920000771435