موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول/غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0302095  له سیدمرتضی موسوی  بطرفیت علی یوسفی تجنکی جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به علی یوسفی تجنکی  به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ توقیف و به مبلغ 15000/000/000ریال ارزیابی و در 1404/04/03(راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری بفروش میرسد) و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از آدرس دقیق ملک مورد کارشناسی با مختصات جغرافیایی 53.056714 و 36.619780 که از دو مسیر قابل دسترسی می باشد:1/1-ساری-جاده فرح آباد-درازمحله-انتهای کوچه رسالت 2 . 2/1- ساری-جاده فرح آباد-خیابان مظلومی 1-اولین کوچه سمت چپ. 2- مطابق تصویر فروشنامه دستدارمی مورخه 1401/3/15  -فروشنده: آقای ابراهیم کلانتری-خریدار: آقای سیدمرتضی موسوی -مورد معامله سه دانگ یک قطعه زمین به مساحت حدودی 525 مترمربع با بنای احداثی (ویلا)واقع در جاده دریا-تفکیکی یوسفی. 3- مطابق تصویر قولنامه رسمی مورخه 1397/5/8 -فروشنده:آقای علی یوسفی تجنکی-خریدار: آقای ابراهیم کلانتری -مورد معامله: سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت حدودی 525 مترمربع واقع در جاده دریاصفرآباد-کوچه حدادیان-با حدود اربعه: شمالا" بطول 25 متر به زمین یوسفی-شرقا" بطول 25متر به کوچه 6 متری. جنوبا" بطول 25 متر وصل به زمین مهمانچی-غربا"بطول 25 متر به زمین یوسفی. 4- مطابق نقشه ارائه شده پیوستی حدود اربعه زمین بصورت : شمالابطول 26.75 متر (فاقد حصار ) به زمین مجاور. شرقا بطولهای 10 متر (فاقد حصار ) و 10.06 متر (دیوار بلوکی) به زمین مجاور.جنوبا بطول 26.25 متر (دیوار بلوکی ) به زمین مجاور -غربا بطولهای 10.06 متر و 10 متر (فاقد حصار ) به کوچه احداثی.5-کل زمین این محل خارج از محدوده طرح هادی روستا (خارج از بافت) بوده و بصورت کشاورزی بوده که ورودی آن با یک درب گاراژی انجام می گردد و بصورت غیر مجاز تفکیک شده و یک کوچه خاکی جهت دسترسی به زمین مورد کارشناسی که در انتهای ضلع غربی آن قرار دارد و نزدیک مجتمع ویلایی ماه تین می باشد قرار گرفته و در طبیعت کل زمین حدود 525 مترمربع تبدیل به دو قطعه شمالی و جنوبی شده که در قطعه جنوبی ساختمان مسکونی دو طبقه احداث شده و در قطعه شمالی هیچگونه مستحدثاتی قرار ندارد.مشخصات ساختمان موجود بصورت: یک واحد مسکونی دوطبقه  (درتراز همکف و اول)  به مساحت مفید اعیانی طبقه همکف حدود 60 مترمربع و طبقه اول حدود 54  مترمربع، نمای ساختمان از سنگ ، سقف بام نهایی تخت با پوشش ایزوگام ،همکف ) مشتمل بر هال ، آشپزخانه اپن نیمه کاره (فاقد کابینت) وسرویس بهداشتی است.طبقه اول) مشتمل بر دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی (یکی از خوابها مستر می باشد). پوشش کف واحد از سرامیک ، پوشش دیوارها از اندود گچ ،  پنجره ها UPVC ، درب اتاقها از چوب می باشد. همچنین در محوطه غربی زمین ، جانمایی استخری به مساحت مفید حدود 22 مترمربع ، بصورت نیمه کاره (با پیشرفت فیزیکی در حد دیوارچینی دور با بلوک سیمانی) تعبیه شده است.این ملک فاقد امتیازات آب و برق و گاز می باشد. 6- در پاسخ استعلام بنیاد مسکن  به شماره نامه 1403004425989/534181 مورخ 1403/12/3 هیچ اشاره ای به دارا بودن مجوز ساخت یا اخذ مجوز از کمیسیون ماده 99 نشده است و مستنداتی در این رابطه ارائه نگردیده است.7-لازم به ذکرست که با توجه به اینکه زمین در خارج از بافت مسکونی روستا قرار دارد و در آن احداث بنا شده است ، مجوزی از سوی اداره جهاد کشاورزی به اینجانبان ارائه نگردیده و به نظر می رسد که قدمت ساخت بنای موجود بیش از سه سال باشد.8-نتیجه گزارش : بر اساس بررسی های بعمل آمده و تحقیقات محلی انجام شده، با توجه به مساحت زمین (حدود 525 مترمربع ) ، موقعیت مکانی، شکل هندسی و قواره ملک، اعیانی موجود در آن ، با درنظر گرفتن کیفیت مصالح و تمامی عوامل و مولفه های موثر درکارشناسی، در وضعیت فعلی با مشخصات فوق الذکر ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در  به مبلغ پایه  30/000/000/000  (سی  میلیارد ریال)  و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک برابر 15/000/000/000 (پانزده میلیارد ریال)  تعیین می گردد.

شماره پرونده: 140247920000428395