آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400022/5/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 15920 فرعی از 365 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 7185 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 21 در طبقه یک واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 64 متر مربع به آدرس تهران بلوار فردوس غربی بهار شمالی، خیابان هلال احمر نبش کوچه الهام ساختمان آریانابلوک مرکزی طبقه اول واحد شماره 118قطعه 21 تفکیکیو تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً، بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100010987155 مورخ 1404/02/16 پرونده کلاسه 0400022 درخصوص دعوی آرزو آذرشب به طرفیت سهیل حریری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و قرار صادره موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 15920 فرعی از 365 اصلی واقع در بخش 10 تهران ، ضمن هماهنگی با طرفین پرونده در تاریخ 1404/02/20 به محل مورد نظر واقع در تهران، بلوار فردوس غربی، بهار شمالی، خیابان هلال احمر، نبش کوچه الهام، ساختمان آریانا، بلوک مرکزی ، طبقه اول ، واحد شماره 118-قطعه 21 تفکیکی با مختصات mtu تقریبی X=525701Y=3954386 مراجعه پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رسانم:الف )مشخصات سند مالکیت و استعلام ثبتی :طبق استعلام ثبتی شماره 140485601147002434 مورخ 1404/02/03وضعیت ثبتی پلاک 15920 فرعی از 365 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 15920 فرعی از 365 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 7185 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 21 در طبقه یک واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 64 متر مربع متن ملک : آپارتمان مسکونی قطعه بیست و یکم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 7185 فرعی از 365 اصلی به مساحت (64) شصت و چهار متر مربع واقع در مرکز طبقه اول توضیحات ملک به حدود شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی ، است . اول درب و دیوار است بطول (3/96 ) سه متر و نود وشش سانتیمتر به نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول( 26 / 3 ) سه متر و بیست وشش سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (38 / 8 ) هشت متر و سی و هشت سانتیمتر به راهرو شرقاً درب و دیوار است بطول( 6/21) شش متر و بیست و یک سانتیمتر به راهرو جنوباً دیواریست مشترک بطول (37 / 12 ) دوازده متر و سی و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 22 غرباً دیواریست مشترک بطول ( 2/96) دو متر و نود وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 20 مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه 217 به مساحت 11 واقع در طبقه 3- به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) پنج متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 218 غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20) دو متر و بیست سانتیمتر. انباری قطعه 21 به مساحت 4/87 به حدود اربعه شمالا دیواریست بطول (2/07) دو متر و هفت سانتیمتر به قطعه 2 تفکیکی شرقا دیواریست بطول (2/38) دو متر و سی و هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 121 تفکیکی پلاک 103 فرعی از 365 اصلی قرار دارد جنوبا دیواریست مشترک بطول (2/02) دو متر و دو سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 22 غربا درب و دیوار است بطول (2/38) دو متر و سی و هشت سانتیمتر به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت مالکیت آرزو / آذرشب فرزند محمد حسین شماره شناسنامه 1040 تاریخ تولد 1357/02/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0062667335 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36380 تاریخ 1402/07/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1390 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 070625 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147020481 ثبت گردیده است .مالکیت سهیل / حریری موحد فرزند حمید شماره شناسنامه 10954 تاریخ تولد 1358/06/12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059952407 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32782 تاریخ 1403/11/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 601 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 933116 سری الف سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301147027732 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی محدودیت: محدودیت دفتر املاک : اجاره 99 ساله شماره 52646 و شماره سیستمی 140221301147004146 مورخ 1397/04/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 508 شهر تهران استان تهران که بنفع شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ ثبت شده محدودیت دفتر املاک اجاره 99 ساله شماره 52646 و شماره سیستمی 140221301147004146 مورخ 1397/04/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 508 شهر تهران استان تهران که بنفع شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139820401147000282 تاریخ 1398/08/12-12:11 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. ب) مشخصات ملک و مشاهدات محلی و مدارک ابرازی طرفین داخل پلاک ثبتی فوق الاشاره یک ساختمان با موقعیت جنوبی در 8 طبقه مسکونی و یک طبقه همکف و سه طبقه زیر زمین که در زیر زمین ها سالن ورزشی ، کارواش ماشین ساکنین، سالن اجتماعات و موتور خانه و انباری ها و پارکینگ ها قرار دارد. قدمت در حدود 7 سال است و کاربری ملک مسکونی می باشد و مشخصات ظاهری زیر احداث شده است: نمای ساختمان با سنگ پوشانده شده است . کف پارکینگ با سنگ فرش و دیوار های پارکینک با سرامیک پوشانده شده است. ساختمان دارای آسانسور مسافر و باربر می باشد . تعداد واحدها در هر طبقه 29 واحد می باشد . درب ورودی آپارتمان از نوع تمام ضدسرقت و دارای دو اتاق خواب در سمت شمال آپارتمان که نورگیری آن ها از نورگیر مشاعی تامین می شود و دارای یک حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی می باشد. کف واحد با سنگ مرمریت فرش شده است و دیوارها با گچ پوشانده و با رنگ و روغن و کاغذ دیواری پوشش داده شده است.دیوار و کف سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کاشی و سرامیک پوشانده شده است.کابینت آشپزخانه از نوع ممبران و دارای گاز رومیزی و هود می باشد. آشپزخانه در سمت شمال آپارتمان و نور و تهویه آن از پنجره های سمت نورگیر مشاعی تامین می شود. تامین سیستم سرمایش و گرمایش آن با داکت اسپیلت و آب گرم مصرفی از طریق موتور خانه تامین می شود. درب های داخلی چوبی و پنجره ها از نوع upvc می باشد. انشعاب آب و گاز واحد اشتراکی با سایر واحدها و انشعاب برق آپارتمان اختصاصی می باشد.مساحت آپارتمان برابر 64 متر مربع و مالکیت مالکین آن مشاعی و بصورت بالمناصفه 3 سهم از 6 سهم(دانگ) می باشد.آپارتمان دارای پارکینگ شماره 217 در زیرزمین سوم و انباری شماره 21 در زیرزمین اول می باشد. درب نورگیر مشاعی در اتاق خواب واحد قرار دارد. ج) حدود رسیدگی و توضیحات ضروری کارشناس ج-1-در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از اینجانب معروض میدارد تأیید صحت و اصالت مستندات ابرازی از هر حیث و موضوع (شکلی ماهوی) و ادعاها و اظهارات ابرازی از هر حیث بر عهده ارائه دهنده واظهارکننده و خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده لذا بدیهی است رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانیان می باشد. ج-2- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا استاد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانیان خارج می باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.ج-3- لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین ، توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است. ج-4-ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. ج-5- قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگانها و سازمانهای ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک الزامیست .ج-6- در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این گزارش و نظریه کارشناسی بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و مشروط به دستور مقام محترم قضایی و پس از پرداخت بهای کارشناسی تعیین شده در این نظریه و پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسیهای لازم و حفظ مبانی کلی قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود.د) نتیجه و اظهار نظر کارشناسی:با توجه به قرار اصداری و امعان نظر به توضیحات فوق الذکر و کلیه عوامل موثر نظیر تعداد واحدها ، موقعیت قرارگیری ملک و غیره بشرط آنکه هیچگونه ممانعتی در جهت انتقال سند قطعی از طرف فروشنده به خریداران وجود نداشته باشد و بدون توجه به دیون ، تعهدات و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و ابرازی و بلا معارض بودن ملک از هر حیث و با توجه به موقعیت محلی در تاریخ تهیه گزارش و موقعیت و وضعیت ملک و بدون در نظرگرفتن حقوق متصوره مربوط به یک باب آپارتمان در طبقه اول واحد شماره 118 قطعه 21 تفکیکی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ مشاعی پلاک ثبتی 15920 فرعی از 365 اصلی و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ترهین و .... به نظر اینجانب به مبلغ کل 76/800/000/000ریال (هفت میلیارد و ششصد و هشتادمیلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/28 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.
شماره پرونده: 140368920007615473
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )