موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول شماره پرونده :140368920004945667/2*شماره بایگانی: 0302979 محکوم له: منصور برخورداری محکوم علیه: مسعود برخورداری - مهناز برخورداری مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 22145 فرعی از 47 اصلی ، اینجانب در تاریخ 1403/10/06 ضمن بازدید از محل وقوع ملک به نشانی ، شهر تهران ، خیابان شهید عراقی ، خیابان ملکی نسب ، نبش زنبق ، پلاک 18 ، معاینه محلی ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . 1- مشخصات ثبتی ملک : مطابق کپی سند تک برگی به شماره سریال 612000 ب/1401 دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای منصور برخورداری عبارت است عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره  2215 فرعی از 47 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1818 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 115/15 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه یک که 7/25 متر مربع آن پیشرفتگی ، 1/91 متر مربع آن بالکن پیشرفتگی است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 6/72 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک ، بانظمام پارکینگ مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیر زمین یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. 2- مشاهدات حین بازدید : در حین بازید مشاهده گردید ، ساختمان ملک با قدمت 12 ساله ، دارای 7 طبقه که شامل طبقه  همکف با کاربری پارکینگ و طبقه زیر زمین یک با کاربری پارکینگ و انباری و 5 طبقه فوقانی با کاربری مسکونی کی باشد ، واحد مسکونی مذکور واقع در طبقه اول به مساحت 115/15 متر مربع ، دارای پذیرایی ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، کف سرامیک ، دیوارها رنگ آمیزی شده ، پنجره های دو جداره UPVC ، دارای سه خواب ، دارای یک بالکن ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام همراه با فرنگی ، سقف گچ بری ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج میباشد. 3- حدود رسیدگی : گزارش حاضر بر اساس قرار کارشناسی دادگاه و اسناد و مدارک موجود در پرونده ، مدارک ابرازی پرونده و استماع اظهارات طرفین تنطیم و ارایه می گردد که مسیولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخه اصلی به عهده ارایه کننده گان می باشد و چنانچه بعدا اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود ، هیچگونه مسیولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها با نظر قاضی محترم شعبه مذکور قابل بررسی مجدد خواهد بود. 4- نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر ، بازدید و معاینه محلی بعمل آمده ، محل و موقعیت ملک واقع در خیابان شهید عراقی ، کاربری مسکونی و مساحت مفید مسکونی ملک ، قدمت ساختمان ، امتیازات انشعابات آب ، برق ، گاز و تلفن شهری ، بدینوسیله ارزش ریالی شش دانگ ملک عرصتا و اعیانا و با فرض بلامعارض بودن و اینکه در خصوص ملک مزبور مالک بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر نداشته باشد ، بر مبنای قیمت عادله روز کارشناسی به مبلغ 160/000/000/000ریال معادل شانزده میلیارد تومان ارزیابی ، تعیین و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000055 بتاریخ 1404/03/27 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004945667