موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما  پیرو آگهی مزایده 140447460000051286 مورخه 1404/03/17  در خصوص پرونده بشماره بایگانی 0301194  مدنی به موجب دادنامه  صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای  ولی اله راعی بندپی  به طرفیت آقای مهدی مهدی زاده حیدری*مبنی بر فروش مال معرفی شده و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1404220691853414  مورخه 1404.02.12  **مورد مزایده عبارت است ملک تعرفه شده به نشانی فریدونکنار ، خیابان ولیعصر ،جنب تقاطع غیرهم سطح ، با مختصات جغرافیایی میانی 635945 و 4059432 واقع می باشد. ب  2 : مطابق بررسی های انجام شده ملک مذکور به شماره پلاک ثبتی 15800 فرعی از 66 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت ششدانگ بیست و نه هزار و صد و سی و هفت متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع با ابعاد اربعه مندرج در سند مالکیت بوده که به موجب صورتجلسه تجمیع شماره 2140/90 مورخ 1395/10/9، پلاکهای  1420و  1436و1421 و 1435و 1422و1434و1441و10444 ، تجمیع گردیده و تحت پلاک 15800 قرار گرفته اند .  ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی بصورت تجاری و بازار( حسب مصوبه مورخ1393/12/17 کارگروه استان مازندران و نظر مثبت مهندسین مشاور طرح جامع ) به شماره 9867 مورخ 1394/06/08 بصورت دو طبقه روی همکف و زیرزمین به مساحت کل 41009/16 متر مربع می باشد . حسب مندرجات پروانه ساختمانی ، طبقه زیرزمین به مساحت 20711/30 مترمربع ، شامل 578 واحد پارکینگ ، تصفیه خانه فاضلاب ، فضای تأسیساتی ، فضای بهداشتی ، فضای سبز ، راه پله و فضای خدماتی ، طبقه همکف به مساحت 13577/30 مترمربع ، شامل واحدهای تجاری به تعداد 346 واحد ، راه پله ، فضای تأسیساتی ، فضای سبز ، فضای خدماتی ، فضای بهداشتی و فضای مذهبی ، طبقه اول به مساحت 3343/60 مترمربع ، شامل واحدهای تجاری ، راه پله و فضای بهداشتی و طبقه دوم شامل واحدهای تجاری ( از قبیل آمفی تئاتر ، اداری و شهربازی ) ، راه پله و فضای سبز می باشد . حسب مندرجات پروانه ساختمانی مساحت اصلاحی ملک مذکور پس از رعایت بر اصلاحی ، بیست و هشت هزار و پانصد و ده مترمربع می باشد . حسب بازدید بعمل آمده ملک مذکوراز ضلع شمالی به پلاکهای مجاورمندرج در سند مالکیت ، شرقاً به نهر و پلاکهای مجاور مندرج در سند مالکیت و جنوباً به پلاکهای مجاورمندرج در سند مالکیت و غرباً بطول یکصد و شش متر و بیست سانتیمتر به خیابان ولیعصر( خیابان به عرض 35 متر پس از تعریض ) محدود می باشد .   ب 3 : مطابق بازدید انجام شده در ملک مذکور دو عدد سیلو سیمان موجود بوده و یک انبار نیز در آن احداث گردیده است . همچنین عملیات گودبرداری نیز در ملک مذکور انجام گرفته که در هنگام بازدید داخل گود پرازآب بوده است . حسب اظهارات شرکت اجرای پروژه ، عملیات اجرایی شامل عملیات خاکبرداری ، عملیات زهکشی شامل نصب چاه و کانالیزه کردن زیر فونداسیون ، زیر سازی و کوبیدن خاک بستر ، بلوکاژ شامل خاکریزی با مصالح سنگی ( بیس دوسانتی ) به ارتفاع یک متر با ایجاد تراکم مورد نظر ، بسترسازی به ارتفاع یک متر با تراکم مورد نظرو اجرای بتن مکر ، در پروژه مذکور انجام گردیده است .   ب 4 : مطابق مندرجات صلح نامه شماره 99/55 مورخ 1399/07/05 مضبوط در پرونده ، مصالح آقای میثم آقاجان پور حیدری و متصالح آقای محمد مهدی زاده حیدری بوده که توافق گردید که متصالح به میزان قدرالسهم تعداد 720 سهم از مجموع 23310 سهم مشاع از ملک مذکور دارای حصه در عرصه با امتیازات موجود ( کاربری تجاری و پروانه شهرداری ) می باشد و اتخاذ هرگونه تصمیمات مقتضی جهت حفظ یکپارچگی و منافع جمعی و همچنین اعمال مدیریت بهینه در ملک موردنظر ادعای عین ندارد و تصمیم و رأی آقایان غلامرضا آقاجانی و اسماعیل خاکزاد به عنوان نمایندگان تام الاختیار و حکم قطعی مرضی الطرفین مورد توافق قرار گرفته است . شایان ذکر است ارزش قدرالسهم هر مترمربع ... تعیین گردید که به میزان قدرالسهم 720 سهم مجموعاً به ارزش ... و حصول هرگونه منافع احتمالی به دست آمده در آتی توسط نمایندگان منتخب به اندازه قدرالسهم معینه در همین صلح نامه با کسر هزینه ها در وقت مقتضی پی از کسر کارسازی نهایی به شماره حساب ... واریز می گردد .   ج- نظریه کارشناسی :      با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ،  نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، نوع کاربری ، مجوزهای اخذ شده ، عملیات ساختمانی انجام شده ، شرایط و محدودیت های مندرج در صلح نامه و لحاظ  سایر عوامل  مؤثر ، ارزش میزان 720 سهم مندرج در صلح نامه ، به مبلغ 68.000.000.000 ریال ( شصت وهشت میلیارد  ریال ) تعیین می گردد .    که در روز سه شنبه    مورخ  1404.04.03  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به صورت مشاعی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140347920000414739