موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پریسا نزهت محکوم علیه: فرشته ترجمان حسن نزهت فرامرز نزهت گیتا نزهت فریبا نزهت در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0203101 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (12162 /49)، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از آپارتمان تعرفه شده واقع در تهران ، خیابان شهید مدنی شمالی، خیابان عبدلی، پلاک 2، طبقه سوم شمال شرقی،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف - مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده)  - طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک شماره 12162 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 137 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 07 /56 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه سوم، بانضمام پارکینگ قطعه ردیف دو تفکیکی به مساحت 80 /10 مترمربع ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. ب - مشخصات آپارتمان : (بر اساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز ، یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی سرامیک ، اطاق خواب سرامیک و بدنه دیوارها اندود گچ ، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. ج- اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه  مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ، انباری و سه طبقه بروی آن در 12 واحد آپارتمان می باشد  .   موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی جنوبی شرقی، ساختمان سه نبش، نما ساختمان پلاستر سیمانی، ساختمان فاقد آسانسور، پله و فرش کف راه پله سنگ و بدنه دیوار پوش و بلکا، دارای کنتور برق اختصاصی و گاز و آب مشترک میباشد . ب- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در دیگر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی موصوف (12162 /49) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی ومشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000070 بتاریخ 1404/04/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140109920007964787