موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت  دوم درپرونده کلاسه 0301532 نیابت اجرای احکام شعبه اول دادگاه شهرستان هرسین  درخصوص مطالبات  له صبا هرسینی  علیه  وراث مرحوم جلیل هرسینی ( هدیه الهیاری ،ساحل هرسینی ،یوسف هرسینی )  و  موضوع مطالبه مهریه  از ماترک  مرحوم  جلیل هرسینی  به تعداد  114 عدد  سکه تمام بهارازادی و مبلغ  5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش  یک دستگاه ساختمان ویلایی به صورت قولنامه ای  به مساحت 73 متر مربع به نشانی وحیدیه اسماعیل آباد کوچه سرباز مقدم پلاک 20  به مبلغ 11/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکومبه برگزار  می گردد.سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/4/8  راس ساعت9 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. اجرای قرار کارشناسی پرونده‌ کلاسه 0301532، در خصوص دعوی خانم صبا هرسینی به طرفیت خانمها ساحل هرسینی و هدیه الهیاری و آقای یوسف هرسینی، مبنی مطالبه مهریه، باستحضار میرساند، اینجانب در مورخ 1403.10.17 با همراهی و معرفی وکیل خواهان آقای علی تاجدینی از محل وقوع ملک در وحیدیه، خیابان شهید جعفری، کوچه فطرت 8، پلاک 20، به مختصات جهانی ̊ 60758/35= Φ و ̊ 02565/51= λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. الف  اسناد و مدارک ارائه شده توسط وکیل خواهان: 1 تصویر یک جلد سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 0108688 الف/16/88، شماره ثبت 215119، دفتر 1561، صفحه 30، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 72.48 مترمربع قطعه 464 تفکیکی پلاک 321 فرعی مفروز و مجزا از پلاک 76 اصلی واقع در روستای شفیع آباد جزء حوزه ثبتی شهریار می باشد و در مورخ پنجم خرداد 89 بنام آقای طاهر برهانی خشک نودهانی فرزند گلعلی سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. حدود و مشخصات: شمالاً: بطول 10 متر دیواریست به شارع. شرقاً: بطول 7.25 متر درب و دیواریست به شارع. جنوباً: بطول 10 متر دیوار به دیوار قطعه 463 تفکیکی. غرباً: بطول 7.25 متر دیوار به دیوار قطعه 465 تفکیکی. 2 تصویر مبایعه نامه شماره 11082، تاریخ 1390.6.1، تنظیمی در آژانس مسکن میلاد، فروشنده: طاهر برهانی خشک نودهانی، خریدار: جلیل هرسینی، مورد معامله: ششدانگ ویلائی، قولنامه ای اراضی 76 بخش مرکزی به مساحت 73 به نشانی وحیدیه اسماعیل اباد کوچه سرباز مقدم پلاک 20 با ثمن معامله 260.000.000 ریال(بیست و شش میلیون تومان) می باشد. 3 تصویر اجاره نامه به شماره سریال 3070، تاریخ 1402.10.18، موجر: صبا هرسینی، مستاجر: حسن قبادی، مورد اجاره: ششدانگ خانه ویلائی به نشانی وحیدیه خ شهید جعفری کوچه سرباز مقدم پلاک 20 به مساحت 73 مترمربع به مدت یکسال از تاریخ 1402.10.30 الی 1403.10.30 می باشد. گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی: طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یکدستگاه ساختمان ویلائی با نمای سیمان سفید تگری، سازه نیمه اسکلت و طاق ضربی، شامل یک طبقه بصورت همکف و دارای کف سرامیک، یک خوابه، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، وسایل سرمایشی کولر آبی و کولر گازی و گرمایشی بخاری، دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 321 فرعی مفروز و مجزا از پلاک 76 اصلی برابر با مبلغ 11.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.

شماره پرونده: 140350920001215441