موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301238نسبت به اجرائیه صادره له خانم لیلا اظهر فرزند محمد حسین(محکوم له) ،علیه آقای محمد رضا مومنی وآقای حسن علی زاده فرزند زعفر(محکوم علیهم) ، محکوم به پرداخت  محکوم به ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد. نشانی پلاک:سرخرود،محورسرخرود به محمودآباد، روستای درویش آباد،خیابان دریا ،خیابان لاله(به سمت روستای چاکسر)،اولین کوچه سمت چپ، ویلای واقع در ضلع شمالی مجتمع مسکونی صدف 3، وضعیت ثبتی پلاک: پلاک مشاعی بازداشتی تعرفه شده موضوع کارشناسی برابرمندرجات روگرفت سند تک برگ مشاعی ارائه شده: عرصه واعیان  زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق )تحت پلاک ثبتی 58 فرعی  از 115  اصلی از اراضی ساحلی چاکسربخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآبادمی باشد که به موجب سند انتقال قطعی رسمی شماره 33322 مورخ 20/07/ 1399 منعقده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 235 فریدونکنار و در ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند مالکیت اصلی  مشاع  تک برگی به شماره چاپی 839573 سری ه سال 1399 به میزان  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای حسن علی زاده فرزند زعفر(احدی ازمحکوم علیهم)  صادر و تسلیم گردید . وضعیت عرصه  پلاک: عرصه پلاک  ثبتی 58 فرعی  از 115  اصلی واقع در اراضی ساحلی چاکسربخش  02 حوزه ثبت ملک  محمودآباد در طبیعت محصور با درب و دیوار و به  مساحت  224.0 مترمربع  با مشخصات وحدود اربعه  مندرج درظهر سند ثبتی تک برگ صادره می باشد . وضعیت اعیانی پلاک :اعیانی موجود در پهنه عرصه پلاک مشاعی بازداشتی ،یک واحدویلای مسکونی به صورت سه طبقه بر روی طبقه همکف (تریبلکس) به مساحت کل حدود 350.0 مترمربع، دارای اسکلت بتنی ، سقف نهائی تخت (روف گاردن) ،نمای بیرونی اصلی از سنگ، پنجره ها ی یو پی وی سی  دوجداره، کف مفروش با سرامیک ،سقف کاذب  داخلی از ورق گچی(کناف) ، دارای سیستم گرمایش از کف ،سیستم سرمایش با کولر اسپلیت، دارای کنتور گاز ، کنتور آب وکنتور برق به قدمت ساخت  حدود 2 سال بوده  که مشخصات معماری آن به شرح ذیل می باشد.   طبقه همکف شامل: هالچه ، آشپزخانه  کوچک ، استخر شنا ، اتاق سونا وموتورخانه مجزا واقع در حیاط شرقی به مساحت حدود 8.0مترمربع. طبقه اول  شامل: هال وپذیرائی، آشپزخانه با کابینت ام دی اف براق،یک اتاق خواب به صورت مستر، سرویس بهداشتی عمومی  ، تراس مسقف غربی .طبقه دوم  شامل: سه اتاق خواب( به صورت مستر) ، تراس غیر مسقف شمالی(روف گاردن مشترک ).نیم طبقه سوم(بهار خواب) شامل:یک اتاق خواب (به صورت مستر دارای جکوزی دو نفره) ، تراس غیر مسقف شمالی (روف گاردن). نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و  وضعیّت مکانی،عرف محل،تحقیقات محلّی،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،کیفیت راه دسترسی،عمر بناو کیفیت ساخت،مشاعی بودن سند،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در امر ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه واعیان پلاک  ثبتی  58 فرعی  از 115  اصلی واقع در اراضی ساحلی چاکسربخش  02 حوزه ثبت ملک  محمودآباد ،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت  ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر،روی هم رفته (بر مبنای مساحت 224.0 مترمربع عرصه آمده در سند) از قرار هر متر مربع  به مبلغ 1.000.000.000 ریال در مجموع به میزان224.000.000.000ریال و درنتیجه ارزش سه دانگ مشاع آقای حسن علی زاده فرزند زعفر(احدی ازمحکوم علیهم)به میزان  112.000.000.000 ریال (یازده میلیارد و دویست میلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام  می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1 / 5 / 1404  ساعت10:30 الی11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود   

شماره پرونده: 140347920000045032