موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت اول  مورد مزایده:  52/02 سهم مشاع از 100 سهم از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 59787 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 4952 قطعه سوم بخش 12 با مساحت 116/14 مترمربع واقع در طبقه سوم در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0400379/4/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای امیر یوسفلی به پرداخت مبلغ 20/005/000/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له شرکت فولاد خرمدشت تاکستان  ونیز  پرداخت مبلغ 1/000/250/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت2-در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0400193/5/ج  شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمفتح  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای امیر یوسفلی  به پرداخت مبلغ 9/005/220/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له  ونیز  پرداخت مبلغ450/261/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت مجموعا به مبلغ 39/015/690/000 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی متعلق  به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0400193 دعوی مجید سعیدیان بطرفیت امیر یوسفلی در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده واقع در تهران ، کوی 17 شهریور ، 15 متری سوم شمالی ، کوچه شکری ، پلاک 11 ، اینجانب عباس نظری کارشناس منتخب ضمن هماهنگی های صورت گرفته مطالب به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1) قرار کارشناسی: مورخ 1404/02/23 مبنی بر... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نمایند.2) مدارک و مستندات ابرازی: 1-2: مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 021485 و 1400 ، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 59787 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 4952 قطعه سوم بخش 12 با مساحت 116/14 مترمربع واقع در طبقه سوم به آدرس فوق الذکر با مالکیت قوچعلی معروفخانی با کد ملی 4391032015 و مستند به انتقال قطعی شماره 24238 تاریخ 1401/08/04 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1283 شهر تهران بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه سوم با مساحت 11 مترمربع در سمت شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن ثبت و صادر شده است. 3) تشریح وضع موجود: یک دستگاه آپارتمان مسکونی شامل طبقه همکف با استفاده پارکینگ و .. ، طبقات اول الی پنجم بصورت تک واحدی و در مجموع 5 واحد مسکونی داری یک دستگاه راه پله و آسانسور با نمای سنگی اجرا شده است. واحد مورد نظر واقع در طبقه سوم و شامل سالن پذیرایی ، اتاق خواب ها  سرویس بهداشتی ، توالت می باشد . 4) توضیحات تکمیلی کارشناس :1-4: این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد. 2-4: نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل استناد نمی باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد 3-4: این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت4-4: شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.5)حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن :1-5: رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمی‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام قضایی در خصوص آن ، نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت 2-5: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد.3-5: به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با شماره بایگانی 0400193 موضوعیت دارد6) نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی (مسکونی) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 59787 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 4952 قطعه سوم بخش 12 با مساحت 116/14 مترمربع واقع در طبقه سوم بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه سوم با مساحت 11 مترمربع در سمت شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن به مبلغ 75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/04/25 ساعت 08/00 الی 12/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920005313968