موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی  مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 50سهم مشاع از 100سهم ازششدانگ عرصه و اعیان یک  واحد آپارتمان  به شماره 41568 فرعی از 118 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 793 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن در راستای اجرای مفاد اجراییه شماره 140368420002203814صادره ازشعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی شهید مفتح  تهران    له   مجید محمدی فرزند محمد ، مرضیه دلشاد فرزند عباس  ،  علیه سلیم کریمی کلوجه غمی فرزند تارویردی ،  که محکوم هستند  بموجب دادنامه شماره 140368390004622659 ضمن اعلام بطلان معامله قرارداد یاد شده ( مبایعه نامه با کد رهگیری شماره 1071014148623 مورخ 1396/12/12 ) و احراز و اثبات نمایندگی احسان کریمی در معامله با خواهان من قبل سلیم کریمی، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ79/000/000/000 ریال برابر نظر هیأت کارشناسی بابت جمیع ثمن و خسارات وارده به خواهان و خسارات دادرسی در حق آنها بالسویه.در ضمن پرداخت نیم عشر به عهده محکوم علیه می باشد.  حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه به شرح   شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 41568 فرعی از 118 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 793 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 139/75 مترمربع ( یکصد و سی و نه متر و هفتاد و پنج دسی مترمربع ) واقع در سمت شرق طبقه اول، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 6/13 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند مالکیت در دفتر الکترونیکی شماره 139720301023034604 در مورخ 1397/07/23 در سند تک برگی به شماره سریال 242233 الف 97 به نام آقای سلیم کریمی کلوجه غمی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است.توقیف و سپس به کارشناسی /یا هیت کارشناسی  ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید از طریق مزایده به قیمت    79/461/596/920       ریال اصل خواسته و مبلغ 3/950/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی  بر عهده محکوم علیه می باشد  به فروش برسد مشخصات پلاک ثبتی ملک:براساس تصویر یک برگ سند تک برگی کاداستری ابرازی، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 41568 فرعی از 118 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 793 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 139/75 مترمربع ( یکصد و سی و نه متر و هفتاد و پنج دسی مترمربع ) واقع در سمت شرق طبقه اول، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 6/13 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند مالکیت در دفتر الکترونیکی شماره 139720301023034604 در مورخ 1397/07/23 در سند تک برگی به شماره سریال 242233 الف 97 به نام آقای سلیم کریمی کلوجه غمی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است.مشاهدات عینی و وضعیت موجود  آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه اول از یک ساختمان 7 واحدی با قدمت حدود 30 سال و فاقد آسانسور قرار گرفته است. ساختمان با نمای آجر و سیمان سفید مجموعاً در 4 طبقه احداث گردیده که طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و تاسیسات و طبقه همکف شامل سه واحد و طبقات اول و دوم هر کدام شامل دو واحد با کاربری مسکونی می باشد.آپارتمان مذکور شامل سالن، دو اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی با حمام و آشپزخانه با کابینت MDF بوده و همچنین دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری، سیستم سرمایش کولر و گرمایش شوفاژ، کف لمینت ، پوشش دیوارها رنگ و کاغذ دیواری و سقف گچ و رنگ می باشد.نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش، تحقیقات محلی به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل، استقرار ملک، کیفیت بنای موجود، دسترسی های موجود، قدمت بنا، مساحت واحد، موقعیت واحد در ساختمان احداثی، کاربری مسکونی ملک و با در نظر گرفتن امکانات و انشعابات موجود به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی (اعم از دولتی و غیردولتی)، در شرایط زمانی و مکانی حاضر، به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول شرقی به پلاک ثبتی 118/41568 قطعه پنجم تفکیکی به مساحت 139/75 مترمربع به همراه منضمات و متعلقات آن با وضعیت موجود در شرایط زمانی و مکانی حاضر و در صورت بلامعارض بودن و عدم وجود منعی جهت انتقال قطعی در دفتر اسناد رسمی به مبلغ 160/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.با عنایت به مفاد گزارش این هیات کارشناسان و استماع اظهارات طرفین پرونده و حسب الاظهار محکوم علیه آقای سلیم کریمی کلوجه غمی، ملک پلاک ثبتی 118/41568 با مبلغ ودیعه قرض الحسنه 6/000/000/000 ریال و اجاره ماهیانه مبلغ 160/000/000 ریال در اختیار مستاجر می باشد. ضمنا پرداخت هزینه های نقل و انتقالات بر عهده محکوم علیه می باشد .   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/04/31ساعت 08/00 الی 12/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920006000525