موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301726 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه دوم دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان سوادکوه لها: خانم معصومه محمودی نیا با وکالت خانم حنانه صمدی محکوم علیهم: رییس دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان مرکز استان - زهرا آرمند - نجیبه ارشی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه محکوم علیه محکوم هستند به فروش یک ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2942 فرعی از 47 اصلی واقع در بخش ثبتی 16 قائمشهر در حق محکوم لها معصومه محمودی نیا و همچنین پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت، کارشناس رسمی دادگستری ضمن مراجعه به محل مورد نظر واقع در شهرستان قائمشهر، خیابان تهران، عبور افراقلم (کوچه البرز 71)، کوچه آزادی 11 و پس از بررسی و معاینات بعمل آمده با حضور درخواست کننده، به استحضار می رساند: تصمیم دادگاه محترم: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) تسلیم نماید. مشخصات ملک : ملک مورد نظر بر اساس سند ارائه شده، شش دانگ عرصه و اعیان یک مجتمع آپارتمانی دارای پلاک ثبتی 2942 فرعی از 47 اصلی بخش ثبتی 16 شهرستان قائمشهر به مساحت عرصه 225.11 مترمربع واقع در شهرستان قائمشهر، خیابان تهران، عبور افراقلم (کوچه البرز 71)، کوچه آزادی 11 (پیوست 1) می باشد.ملک فوق دارای یک مجتمع مسکونی سه طبقه روی پیلوت که بنا بر کارشناسی نقشه برداری صورت گرفته دارای چهار واحد در طبقات همکف به مساحت 91.30 مترمربع، طبقه اول و دوم به مساحت 110.60 مترمربع و طبقه سوم به مساحت 48.60 مترمربع  و مجموعاً 361.10 مترمربع بنا با قدمت در حدود 13 سال و با اسکلت بتنی و با بر سه متری در انتهای کوچه، نما از سرامیک، دارای پارکینگ، یک درب ماشین رو، فاقد آسانسور، کف حیاط موزاییک و دیوارها سرامیک و سیمان سفید و ایزوگام، نرده فلزی حفاظ راه پله، کف واحدها سرامیک، درب ورودی جامی و پنجره آلومینیومی، دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می­باشد (پیوست 2 الی 4).گفتنی است چنانچه پس از تقدیم نظر کارشناسی، مدارک و مستندات تازه­ ای از سوی هر ذینفعی ارائه شود که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم، قابل رسیدگی و اعلام نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: ارزش عرصه و اعیان ملک موصوف، با توجه به مشخصات فوق، موقعیت مکانی، ابعاد و اندازه و شکل هندسی زمین، میزان بر زمین، مرغوبیت ملک، عرض معبر عام، قدمت بنا، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی، امکانات و تجهیزات مجتمع و سایر جهات و عوامل ذیمدخل و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، جمعاً به مبلغ پنجاه و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال (57.600.000.000 ریال) معادل پنج میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان و برای یک ممیز چهاردهم (1.4) دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ سیزده میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال (13.440.000.000 ریال) معادل یک میلیارد و سیصد و چهل و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است اظهار نظر در خصوص صحت و سقم اسناد و مدارک ارائه شده خارج از حیطه کارشناسی اینجانب می باشد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز شنبه مورخ 1404/5/4  در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920001862264