موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک دارای پلاک ثبتی غیرمنقول مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0302333  دعوی راحیل باقری پاریجان  بطرفیت آقای محمد بابایی  به شرح مشخصات کارشناسی ذیل از طریق مزایده در تاریخ 1404/5/21ساعت7صبح از طریق مزایده به فروش برساند نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد  ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه  با سلام ؛ احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0302333 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق و وقف تحت پلاک ثبتی 4157 فرعی از 4865  اصلی واقع در بابل  خیابان ام آر آی  قوامی 4کدپستی 4747331362 ، ضمن اطلاع از قرار کارشناسی از محل تعرفه شده به آدرس فوق بازدید نموده و پس از بررسی همه جانبه نظریه کارشناسی بشرح ذیل جهت استحضار به حضورتان تقدیم می گردد.شرح وضعیت و مشاهدات براساس دو سند مالکیت ابرازی هر یک بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ 1به شماره سریال 495387 ب/1401 بنام خانم نیلا بابائی آقاملکی و 2به شماره سریال 495388 ب/1401 بنام خانم رویا رجب زاده) : مورد کارشناسی ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 4157 فرعی از 4865  اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 164.35 مترمربع می باشد که حدود اربعه زمین مندرج در سند فوق به شرح ذیل است شمالا : در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول 2.90 متر به باقیمانده پلاک ... دوم دیوار بدیوار بطول 5.85 متر به باقیمانده پلاک ...  شرقا : دیواریست بطول 20.45 متر به پلاک ... جنوبا : درب و دیوار بطول 8.25 متر به گذر غربا : دیواریست بطول 18.80 متر به پلاک ... . توضیحات : پنج دانگ و یک سیر و هشت مثقال و شش نخود عرصه وقف هلال احمر و بیست و سه سیر و هشت مثقال و یازده نخود وقف عام و یک سیر و سه مثقال و بیست و دو نخود باقیست . در عرصه مورد کارشناسی یک دستگاه ساختمان 2 طبقه روی همکف بصورت تریبلکس با قدمت تقریبا 5 سال ساخت قرار دارد که بر اساس تصویر پایانکار ساختمانی ابرازی به شماره 8623.1.1.493 مورخ 1399.09.23 بصورت یک واحد مسکونی از دهیاری روستا بندارکلا آغوزبن پایانکار ساختمانی مجموعا با مساحت 245 مترمربع در دو طبقه صادر گردید که بصورت ذیل توسط مالک در حال سکونت و بهره برداری می باشد طبقه همکف : به مساحت تقریبا 100 مترمربع شامل فضای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و مطبخ با کابینت ، سرویس بهداشتی ، پاسیو و فضای راه پله گرد است .طبقه اول : به مساحت تقریبا 100 مترمربع شامل فضای 3 اتاق خواب (یک خواب مستر) ، سرویس های بهداشتی مجزا ، تراس پاسیو و فضای راه پله گرد است.طبقه دوم : به مساحت تقریبا 45 مترمربع شامل فضای شاه نشین ، انبار و آبدارخانه می باشد . مابقی طبقه دوم دارای 2 بالکن روباز شمالی و جنوبی است .گرمایش رادیاتور با پکیج و سرمایش اسپلیت و نمای ساختمان رومی با رویه سیمانی سفید می باشد و مابقی عرصه بصورت حیاط روباز و دارای دو در ریموت دار کرکره ای ماشین رو و یک در آهنی آدم رو است .نتیجه نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق و توجه به موقعیت مکانی منطقه ای ، نحوه استقرار ، راههای دسترسی ، میزان مساحت حدود و ابعاد و شکل هندسی عرصه ، وضعیت ، کیفیت و قدمت ساخت و با لحاظ نمودن جمیع عوامل و پارامترهای موثر و ذی مدخل در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی در پلاک ثبتی 4157 فرعی از 4865  اصلی موصوف ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ (80.000.000.000 ریال ) معادل هشت میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد . ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی در پلاک ثبتی 4157 فرعی از 4865  اصلی موصوف ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 40.000.000.000 ریال  معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد .را در تاریخ 1404/5/21ساعت 7 صبح در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار است.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140347920003485178